6月，昆明主城將供應(yīng)10宗共133畝商住土地，交易起拍價(jià)12.92億元。至此，上半年主城土地供應(yīng)暫告段落，主城1-6月土供市場(chǎng)冷淡，累計(jì)上架商住地塊約1003畝，完成量?jī)H為今年供應(yīng)計(jì)劃的六分之一。這么一看，“業(yè)績(jī)壓力”將全部壓到下半年。
昆明主城6月供地10宗共133.28畝
根據(jù)昆明市自然資源和規(guī)劃局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，昆明主城6月供應(yīng)10宗約133畝土地，總交易起價(jià)約12.92億元。對(duì)比5月供地288畝起價(jià)24.29億的數(shù)據(jù)，供應(yīng)面積環(huán)比下降54%，起價(jià)環(huán)比下降47%。相比去年同期，供地面積下降近9成、交易起價(jià)下降2成。
綜合計(jì)算，今年上半年（1-6月）昆明主城供應(yīng)土地約1003畝，總起價(jià)約73.25億。目前，已經(jīng)完成交易870畝，實(shí)現(xiàn)土地收入約63.7億元。6月土地大多為已開發(fā)項(xiàng)目地塊的后續(xù)建設(shè)用地，基本都會(huì)底價(jià)成交。因此，上半年的土地成交金額想要達(dá)到百億已然沒有可能。
昆明主城6月各區(qū)土地供應(yīng)情況
具體來看，呈貢、空港、經(jīng)開、高新、度假區(qū)本月暫無土地供應(yīng)，官渡和盤龍兩區(qū)是6月絕對(duì)主力，供地面積約125.71畝，占比超9成；從地塊類型來看，住宅用地面積約107畝，占比8成，商業(yè)地塊面積約26畝，占比2成。
官渡區(qū)華潤中心后續(xù)84畝建設(shè)用地大概位置
官渡區(qū)供應(yīng)地塊面積約84畝（含住宅地塊70畝，商業(yè)地塊14畝），起價(jià)約10億元，該批地塊位于菊花立交橋西南側(cè)，為五里片區(qū)城中村改造項(xiàng)目地塊，推測(cè)為華潤中心后續(xù)建設(shè)用地。
盤龍區(qū)俊發(fā)逸天峰后續(xù)建設(shè)用地大概位置
盤龍區(qū)供應(yīng)地塊也是城改地塊，總計(jì)4宗，面積約42畝。其中1宗是東華街道拓東郡項(xiàng)目零星整合用地（0.3畝），另3宗均為俊發(fā)逸天峰項(xiàng)目后續(xù)建設(shè)用地，地塊面積約41.3畝（含住宅37.5畝，商業(yè)3.8畝），交易起拍價(jià)約2.5億元。
此外，五華區(qū)西北新城將完成一宗約7.56畝商地交易，起拍價(jià)4778萬元；西山區(qū)大華春雨路項(xiàng)目錦繡麓城一宗約0.3畝袖珍宅地也會(huì)在本月出讓。
與主城情況類似，近年火爆的郊縣市場(chǎng)6月土地供應(yīng)也表現(xiàn)平平。
安寧本月暫無土地供應(yīng)，晉寧將供應(yīng)2宗商業(yè)用地，總面積約143畝，交易起價(jià)1.1億元，該批地塊集中在工業(yè)園基地內(nèi)，應(yīng)該會(huì)用作園區(qū)建設(shè)；
嵩明楊林片區(qū)將供應(yīng)一宗64畝宅地，起拍價(jià)2.12億元，該地塊位于嵩明職教新城師大文理學(xué)院附近，從地塊位置推斷或?yàn)?a href="http://chinesetea99.com/house/view-1676.html" target="_blank">中駿云谷小鎮(zhèn)項(xiàng)目后續(xù)建設(shè)用地。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評(píng)論