今日上午，西山區(qū)馬街街道上架1宗55畝商住混用地，交易起拍價(jià)7.78億元，定于9月22日至10月11日期間在呈貢公共資源交易中心現(xiàn)場(chǎng)掛牌。從地塊編號(hào)推測(cè)，其或?yàn)槲魃絽^(qū)梁源村城改地塊，也就是佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)的后續(xù)項(xiàng)目建設(shè)用地。
西山區(qū)馬街街道上架55畝商住混用地
該地塊編號(hào)為J2012-030-A2（B），土地性質(zhì)為住宅、商業(yè)混合用地，地塊面積約55.13畝，容積率6.24，最大可建面約22.93萬方，交易起拍價(jià)約7.78億元。計(jì)算樓面價(jià)約3394元/平，地價(jià)約1412萬元/畝。
目前土地資料還未出。從土地編號(hào)來看，該地塊與去年11月昆明潤(rùn)浩地產(chǎn)（佳兆業(yè)旗下子公司）競(jìng)得的J2012-030-A4地塊相近，推側(cè)或同為梁源村城改地塊。根據(jù)潤(rùn)浩拍地時(shí)簽訂的土地出讓合同中，須承諾參與西山區(qū)城改53號(hào)片區(qū)剩余地塊競(jìng)買的條例，該地塊或?qū)⒗^續(xù)用于城市廣場(chǎng)項(xiàng)目開發(fā)。
J2012-030-A2（B）地塊或?yàn)槲魃絽^(qū)梁源村城改地塊
不過，值得注意的是。去年潤(rùn)浩斬獲的土地計(jì)算成交土地價(jià)為1899萬元/畝，樓面價(jià)為5275元/平，比此次上架土地略高。彼時(shí)，潤(rùn)浩就有完成市政道路、幼兒園、道路景觀提升與亮化工程及部分回遷安置房等設(shè)施建設(shè)的配建要求。因此，該地塊將來或會(huì)面臨更高的配建要求。
佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)目前推至三期，項(xiàng)目建設(shè)地塊正是去年潤(rùn)浩獲地，現(xiàn)已開盤在售。10月即將出讓的地塊如果一切順利，最快能在明年上半年面市，推進(jìn)節(jié)奏倒是卡的剛好。
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