日前，恒隆地產(chǎn)披露，昆明君悅居預(yù)期在明年上半年開始預(yù)售。君悅居位于恒隆廣場高250米的副塔，其中包括三個(gè)設(shè)有天際花園及私人泳池的頂層別墅，這個(gè)僅有三席的頂豪產(chǎn)品明年開賣，面積與單價(jià)目前都還未知，想來總價(jià)應(yīng)該是個(gè)天文數(shù)字。
恒隆主副雙塔效果圖
據(jù)悉，恒隆廣場的主塔早已建成投入使用，高250米58層的副塔主要包括昆明君悅酒店與君悅居。目前，副塔已建至近50層，接近封頂。主副塔樓通過空中走廊無縫連接，成為一個(gè)整體。
君悅居酒店效果圖
昆明君悅酒店將提供超過 330間客房及套房。項(xiàng)目于去年5月取得施工許可證后開始建設(shè)，計(jì)劃于2023 年底開業(yè)。
君悅居位于酒店之上，規(guī)劃有254個(gè)寓所及三套頂層別墅，計(jì)劃于明年上半年進(jìn)行預(yù)售，2024 年起分階段落成。在恒隆集團(tuán)官網(wǎng)上，這三套頂層被描述為“無與倫比”，據(jù)資料，三套頂層別墅設(shè)有天際花園及私人泳池，可盡享城市美景。
昆明君悅居是去年敲定的。去年7月，恒隆地產(chǎn)宣布與全球酒店集團(tuán)凱悅攜手，在昆明打造首個(gè)以君悅品牌冠名的服務(wù)式寓所銷售項(xiàng)目，即君悅居，是“恒隆府”品牌旗下首個(gè)以酒店品牌冠名的項(xiàng)目。直接用酒店命名，也表明未來整個(gè)公寓的物業(yè)服務(wù)也會(huì)由君悅酒店提供。
君悅居將享有凱悅頗負(fù)盛名的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，以及恒隆對設(shè)計(jì)、素質(zhì)與實(shí)用性的完美呈現(xiàn)，有望成為昆明高端寓所中的頂豪產(chǎn)品。
目前昆明已知的三大頂豪公寓項(xiàng)目香格里拉攏悅、君悅居、春之眼齊齊亮相于市中心CBD，且相距不遠(yuǎn)，步行可達(dá)。恒隆與春之眼僅隔街相望。
從位置、形象和配套來說，君悅居都是頂級(jí)的，再加上豪華酒店君悅的服務(wù)，君悅居肯定價(jià)格不菲。并且業(yè)內(nèi)推測，其整體價(jià)格有可能“破3望4”。
香格里拉攏悅項(xiàng)目效果圖
可以類比的是香格里拉攏悅公寓，其在去年8月正式發(fā)布，營銷中心也同步開放，起價(jià)3萬，最高的單元賣到單價(jià)4.5萬。估計(jì)恒隆廣場君悅居的售價(jià)不會(huì)低于香格里拉攏悅，而君悅居頂層別墅僅三席，套型面積至少是數(shù)百平米，且?guī)祀H花園及私人泳池，其最終價(jià)格恐怕會(huì)成為昆明頂豪中的天花板。
俊發(fā)春之眼的公寓也已開放售樓部，但一直沒有開盤。從位置、配置和檔次分析，公寓售價(jià)應(yīng)該和君悅居差不多。如果也有傳說中頂層帶泳池的超大豪華公寓，單價(jià)與面積都將是公寓產(chǎn)品中的頂流，兩者的總價(jià)有得一拼。
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