據七普數(shù)據，太平新城常住人口已達4.3萬人，目前的大型商業(yè)配套卻只有砂之船奧特萊斯，難以滿足居民們多元化的消費需求。近日，有業(yè)主詢問，能否在太平新城核心區(qū)規(guī)劃大型綜合體解決居民與日俱增的購物需求。對此，官方回復稱，安寧市發(fā)展建設投資集團通過招拍掛獲取的住宅地塊，其中涉及配建80畝商業(yè)綜合體。
砂之船奧特萊斯是太平新城目前唯一的商業(yè)中心
太平新城距昆明主城21公里，交通便捷，且緊靠西山，植被繁茂，森林覆蓋率超過70%，長期以來的定位都是“昆明后花園”，突出居住功能。2016年開業(yè)的砂之船（昆明）奧特萊斯一直被看做是太平新城最重要的商業(yè)配套。
據業(yè)主反映， 太平新城的入住率越來越高，雖然居住環(huán)境好，但生活購物極為不便，逛商場經常要跑到昆明或者安寧；目前，太平新城只有奧特萊斯和一些分散的小型超市和小菜市場，業(yè)態(tài)單一，已滿足不了居民的生活購物需求；故此詢問在太平新城核心區(qū)域是否規(guī)劃有大型綜合體解決居民與日俱增的購物需求。
太平新城街道回復稱，目前，太平新城正在持續(xù)招商引資，完善商業(yè)配套項目；并且，安寧市發(fā)展建設投資集團通過招拍掛獲取的太平新城住宅地塊，其中涉及配建80畝商業(yè)綜合體；此外，太平新城管委會已與多家商業(yè)營運服務商洽談，目前處于深度對接狀態(tài)。
從回復來看，太平新城街道正多渠道的豐富片區(qū)商業(yè)配套，以期讓太平新城變得更宜居。
那么回復中提到的80畝商業(yè)綜合體在哪里？什么時候能兌現(xiàn)呢？
經查，安寧市發(fā)展投資集團是在去年12月1日通過招拍掛獲得太平新城太和路5宗（共計277畝）商住土地的，其中，商業(yè)地塊1宗，約25.23畝，容積率2，最大可建面約3.36萬方。
安寧市發(fā)展投資集團競得地塊位于太和路東側（示意圖）
該批地塊位于太和路東側，緊鄰錦康富春御園和安寧化工廠職工辦公區(qū)，北側即是開發(fā)多年的萬輝星城，周邊有兩個天然水體和眾多山體綠植，生態(tài)環(huán)境較好。
根據土地交易文件，宗地須整體出讓、規(guī)劃和開發(fā)，同步配建各專項附屬設施，并于獲地1年內開工，3年內竣工。因此，如果順利的話，這批土地年內就將啟動開發(fā)建設。
宗地的配建要求對商業(yè)配套有明確要求：安寧發(fā)展投資集團必須在商業(yè)地塊范圍內自持2000平的商業(yè)（包含一座超市及相關商業(yè)配套服務設施），總投資不低于1500萬元。
此外，安寧發(fā)展投資集團還須建設一個用地面積不低于80畝的商業(yè)綜合體，自持建面不低于1萬方（包括一個4000平的大型綜合超市、一個2000平的廣場和一個4000平的電影院），自持部分總投資不低于7500萬元。
但是，80畝的商業(yè)綜合體地塊并不在此次出讓之列，須土地競買人自行取得，所以地塊位置暫時不可知，地塊什么能取得也還是未知數(shù)。
從地圖上看，此住宅項目西北側分布有大量的樓盤如萬輝星城等，再加上項目本身（277畝）規(guī)模也不小，未來對商業(yè)綜合體的需求量還是很大，特別是規(guī)劃有大型商超、電影院等，都能彌補片區(qū)的空白。
根據規(guī)劃，太平新城將建成可容納45萬人的城市規(guī)模，實現(xiàn)商貿交通、醫(yī)療教育、旅游休閑等的多維發(fā)展。并且，根據設想，到2025年，太平新城要實現(xiàn)70%的居住率。
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