俊發(fā)已退出昆明多個(gè)城改項(xiàng)目，剩下的也岌岌可危

隨著俊發(fā)遭遇資金危機(jī)，自今年初以來(lái)，俊發(fā)已至少退出了4個(gè)城改項(xiàng)目，剩余項(xiàng)目也大多無(wú)力推進(jìn)，如果俊發(fā)的資金狀況在今年內(nèi)沒(méi)有出現(xiàn)重大轉(zhuǎn)機(jī)，退出的城改項(xiàng)目預(yù)計(jì)還要繼續(xù)增加。

目前已經(jīng)確認(rèn)俊發(fā)退出的城改項(xiàng)目有西山區(qū)船房村、西山區(qū)沙地村、官渡區(qū)普自村，沒(méi)有宣布但事實(shí)上已退出的還有五華區(qū)右營(yíng)村三期城改項(xiàng)目，因?yàn)槲迦A區(qū)已宣布將進(jìn)行右營(yíng)村城改三期合作伙伴招選。

龍泉俊園已開(kāi)發(fā)至第三期

另外，俊發(fā)在西山區(qū)還有好幾個(gè)簽約很久但實(shí)際上并未啟動(dòng)改造的城中村項(xiàng)目，退出也是大概率事件，這幾個(gè)城改項(xiàng)目分別是普坪片區(qū)改造、張峰社區(qū)二期，其中普坪片區(qū)改造項(xiàng)目早在2018年俊發(fā)就已中標(biāo)，但4年來(lái)并無(wú)多大進(jìn)展。這個(gè)項(xiàng)目的規(guī)劃面積高達(dá)11703畝，計(jì)劃投資46億，光先期計(jì)劃拆遷的上普坪村和龍船甸村就要花18億元，以俊發(fā)現(xiàn)在的資金狀況，退出也不奇怪。

張峰社區(qū)的情況也和普坪村項(xiàng)目差不多，俊發(fā)2019年中標(biāo)后一直沒(méi)有實(shí)質(zhì)推進(jìn)，由于距此不遠(yuǎn)的沙地村城改已官方證實(shí)俊發(fā)退出，張峰社區(qū)的恐怕也會(huì)步其后塵。

俊發(fā)在官渡區(qū)的城改項(xiàng)目眾多，目前確認(rèn)退出的是普自村城改，2020年中標(biāo)的曉東雨龍片區(qū)規(guī)模達(dá)數(shù)千畝，也還沒(méi)有實(shí)質(zhì)啟動(dòng)改造，未來(lái)如果退出也不意外。只不過(guò)俊發(fā)在官渡區(qū)的另一個(gè)大型城改項(xiàng)目，幾乎與曉東雨龍片區(qū)相連的羊甫郭家凹片區(qū)，開(kāi)發(fā)倒是已經(jīng)在進(jìn)行，也即現(xiàn)在的俊發(fā)未來(lái)城。

本來(lái)俊發(fā)的計(jì)劃是這兩大城改項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)連片開(kāi)發(fā)，成為一個(gè)占地近萬(wàn)畝的超級(jí)大型社區(qū)，但現(xiàn)在看來(lái)這個(gè)夢(mèng)想是很難實(shí)現(xiàn)了。

洋甫郭家凹片區(qū)和曉東雨龍片區(qū)都在巫家壩東側(cè)

除了在主城區(qū)，俊發(fā)還曾在晉寧和安寧各有一個(gè)數(shù)千畝的大型城改項(xiàng)目，其中晉寧昆陽(yáng)街道的3000畝城改項(xiàng)目是2019年中標(biāo)，但多年未有實(shí)質(zhì)推進(jìn)，預(yù)計(jì)俊發(fā)早晚都會(huì)推出。在安寧中標(biāo)的的觀音山片區(qū)城改項(xiàng)目，規(guī)劃面積4811畝，此項(xiàng)目已進(jìn)入二級(jí)開(kāi)發(fā)階段，即在售的安寧俊發(fā)城。

截至9月，在云南房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)的俊發(fā)參與的13個(gè)城改項(xiàng)目中（包括船房村），已經(jīng)確認(rèn)退出的有3個(gè)，很可能退出的有5個(gè)，處于開(kāi)發(fā)狀態(tài)未確是否退出的有5個(gè)。

值得注意的是，在俊發(fā)集團(tuán)所在的盤(pán)龍區(qū)，俊發(fā)參與的城改項(xiàng)目不少，但目前尚未傳出有退出的消息。

在俊發(fā)已經(jīng)簽約的城改項(xiàng)目中，如果尚未實(shí)質(zhì)性啟動(dòng)，退不退出其實(shí)意義也不是很大，因?yàn)楸旧砭蜎](méi)有產(chǎn)生多少投入，尤其是需要巨大投資的拆遷，如果動(dòng)遷尚未開(kāi)始，資金投入很小，即使俊發(fā)主動(dòng)或被動(dòng)退出，對(duì)緩解目前的資金緊張狀況也沒(méi)有多少作用。比如俊發(fā)已經(jīng)退出的船房村城改項(xiàng)目，本身俊發(fā)中標(biāo)后就基本沒(méi)動(dòng)，退出就很容易，但也談不上減輕負(fù)擔(dān)。

值得注意的是俊發(fā)已經(jīng)開(kāi)始部分開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，比如五華區(qū)右營(yíng)社區(qū)的右營(yíng)村三期，俊發(fā)在此開(kāi)發(fā)熱銷(xiāo)學(xué)區(qū)樓盤(pán)龍泉俊發(fā)，如果退出，可能意味著俊發(fā)不再承擔(dān)原本應(yīng)該由它代建的學(xué)校（昆八中初中部）等工程，在自身減輕投入負(fù)擔(dān)的同時(shí)卻把難題交給了政府，所以前不久五華區(qū)教體局才不得不發(fā)布了昆八中初中部的總承包招標(biāo)。

附：俊發(fā)在昆明參與的部分城改項(xiàng)目

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