近日，五華區(qū)政府官網(wǎng)再次對下馬村城中村改造二期項目進(jìn)行歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)對象調(diào)查公示，根據(jù)此次公布的項目城改范圍，下馬村城改二期用地新增為6.33公頃（約94.95畝）。其中比較有意思的是，這次公示把云南民族中學(xué)的現(xiàn)址也囊括了進(jìn)去，意味著這所學(xué)校早已提出的異地擴(kuò)建計劃終于提上議事日程，而下馬村二期改造也可以借此擴(kuò)大規(guī)模，大干一場。
下馬村城中村改造二期項目最新改造范圍
其實在今年4月上旬五華區(qū)第一次發(fā)布的下馬村城改二期的歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)對象調(diào)查公示中，還不包括云南民族中學(xué)的地塊。當(dāng)時公示的下馬村城改二期的范圍僅為48.33畝，而在上個月第二次公布的下馬村二期呈貢范圍卻擴(kuò)大為94.95畝，其中最大的變化就是將云南民族中學(xué)也列入了改造范圍。
今年4月五華區(qū)公布的下馬村城中村改造二期范圍，不含云南民族中學(xué)
云南民族中學(xué)是一所由省教育廳直管的省一級二等高完中，面向全省招生，其前身是云南教育學(xué)院附屬實驗中學(xué)，1995年才改為云南民族中學(xué)。正因為學(xué)校最早只是云南教育學(xué)院的附屬中學(xué)，所以規(guī)模并不大，占地只有40多畝，約2.7萬平方米，并不能滿足發(fā)展需要，因此早在2011年公布的《云南省加快少數(shù)民族和民族地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展“十二五”規(guī)劃》中，就提出“支持云南民族中學(xué)擴(kuò)建，重點解決征地及有關(guān)設(shè)施建設(shè)費用，使其成為一級一等完中。”首次提出云南民族中學(xué)征地擴(kuò)建的計劃。
但直到2015年，云南民族中學(xué)才被云南省教育廳認(rèn)定為云南一級二等高完中，并沒有實現(xiàn)成為“一級一等完中”的目標(biāo)，而且直到現(xiàn)在，云南民族中學(xué)仍停留在“一級二等”的水平上。
位于江岸小區(qū)的云南民族中學(xué)
云南民族中學(xué)之所以遲遲未能實現(xiàn)成為“云南省一級一等完中”的目標(biāo)，其中一個重要原因就是學(xué)校規(guī)模不達(dá)標(biāo)。根據(jù)《云南省普通高完中辦學(xué)水平綜合評價方案（試行）》，一級一等完中至少要達(dá)到人均占地面積40平米以上，而云南民族中學(xué)現(xiàn)有學(xué)生約1800人，如果要升級為一級一等，學(xué)校占地面積就要至少有7.2萬平方米，可是現(xiàn)在卻只有2.7萬平方米，差距巨大。
正因為如此，在2016年公布的《云南省人民政府關(guān)于加快發(fā)展民族教育的實施意見》中，再次明確提出；“優(yōu)先支持省定41所寄宿制民族中小學(xué)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，重點支持云南民族中學(xué)異地新建工程，改善學(xué)校辦學(xué)條件，擴(kuò)大辦學(xué)規(guī)模，為將學(xué)校建成省級一級一等高完中目標(biāo)創(chuàng)造條件。”
可是云南民族中學(xué)異地新建項目雖然在6年前就被列入云南省民族教育重點支持工程，可是直到近期五華區(qū)將云南民族中學(xué)現(xiàn)有校園列入下馬村改造范圍，才算是真正確定要拆除舊校園，建設(shè)新學(xué)校。
云南民族中學(xué)搬遷后，最大的受益者就是下馬村改造項目。下馬村二期靠近一環(huán)路，距離地鐵4號線小菜園站不到一公里，到龜龍湖公園和同德商圈只有幾百米，周邊配套成熟，開發(fā)條件良好，但原來二期的改造范圍只有40多畝，而且還分為好幾個地塊，不規(guī)則且零碎，開發(fā)條件受限，一旦將云南民族中學(xué)的44畝土地也納入改造范圍，整個改造范圍就擴(kuò)大了一倍，變得頗具吸引力。
即將交房的碧桂園·龍騰世家
下馬村改造分為一期和二期，一期就是現(xiàn)在碧桂園正在開發(fā)的龍騰世家，其前身是當(dāng)年有名的爛尾項目沸城。如果論開發(fā)條件和位置，二期其實比一期更好，而且現(xiàn)在剛剛啟動一級開發(fā)，可以從頭介入。碧桂園正在開發(fā)的龍騰世家即將交房，開發(fā)接近尾聲，已經(jīng)在昆明好幾年沒有新項目入賬的碧桂園，會不會順勢跨過龍泉路，拿下下馬村二期項目呢？
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