早在2019年，云南農(nóng)墾集團就打算采用自主開發(fā)模式盤活昆明鋼板彈簧廠及周邊約89畝土地，并且還打算引入合作方共同開發(fā)，雖然建投公司曾經(jīng)與農(nóng)墾集團達成合作意向，但直到現(xiàn)在，這個項目依舊不見有進一步的動靜。不過據(jù)最新的消息，目前這個項目已放棄自主開發(fā)，已被納入到五華區(qū)城改計劃當(dāng)中。
昆明鋼板彈簧廠外圍街景
上周，五華區(qū)城改局發(fā)布了2021年度的部門決算，其中提到，昆明鋼板彈簧廠項目取消自主開發(fā)模式，現(xiàn)正按照城市更新改造路徑開展前期工作。也就是說，該項目將由五華區(qū)主導(dǎo)開發(fā)，并納入到五華區(qū)的城改計劃。
昆明鋼板彈簧廠是云南農(nóng)墾集團旗下的機械制造板塊企業(yè)，位于五華區(qū)西北新城東片區(qū)。
2019年6月，為盤活昆明鋼板彈簧廠，云南農(nóng)墾建設(shè)投資公司發(fā)布公告尋找合作伙伴，并且進一步公布了昆明鋼板彈簧廠地塊的開發(fā)規(guī)模。
據(jù)查，昆明鋼板彈簧廠地塊項目共涉及約89畝土地，其中前期首批盤活土地面積為46.3畝，按照計劃引入的合作方需負責(zé)272戶私人產(chǎn)權(quán)地塊的征地拆遷安置工作，拆除面積約2.1萬平方米。
雖然2020年3月份農(nóng)墾集團發(fā)布信息稱，其已經(jīng)與建投公司達成合作意向，但直到現(xiàn)在，項目也一直沒有迎來進一步的動靜。
五華區(qū)9月份發(fā)布了昆明鋼板彈簧廠舊廠改造項目招商信息
如今該項目已經(jīng)經(jīng)過市政府批準取消了自主開發(fā)模式，意味著這個舊廠改造項目下一步進行招選合作伙伴的工作。經(jīng)查，五華區(qū)已于9月份發(fā)布了昆明鋼板彈簧廠舊廠招商信息，項目估算投資金額為10個億，規(guī)劃新建住宅及商業(yè)配套15.8萬方，并已啟動了社會合作伙伴的招選。
目前，項目周邊的萬科城、保利大家各項配套更為成熟，不過市場環(huán)境已遠不如3年前，現(xiàn)在的問題是還有開發(fā)商會對這個舊改項目產(chǎn)生興趣嗎？
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