最近，置地廣場公示了第二次重整投資人招募報名情況，云南建投第三建設(shè)有限公司成為唯一報名的意向投資人，如果隨后重整方案獲通過的話，云南建投將又一次接盤昆明爛尾商業(yè)項目。
置地廣場位于北京路與人民路交匯處的交三橋地鐵口，占地面積約29.5畝，規(guī)劃了兩棟建筑，分別高53層、高49層，建面22萬平方米。2016年項目就陷入停工，屬于昆明老資格的爛尾項目，再加上市中心地標建筑的身份，所以關(guān)注度相當高。
項目開發(fā)商雖然名為云南城投昆明置地有限公司，但2014年云南城投已退出，變?yōu)橹性瓕崢I(yè)旗下項目，不過該公司開發(fā)攤子鋪的太大，項目大多都出了問題，除了置地廣場，崗頭村千畝城改中天城項目一地雞毛，多宗土地轉(zhuǎn)給碧桂園、萬科、俊發(fā)等房企，留下的中天理想城也走向了破產(chǎn)重整。
2022年6月，置地廣場開始破產(chǎn)重整并復(fù)工，其后不久，項目以借入共益?zhèn)绞较戎貑⒘薆座住宅樓，并更名為W云上面世銷售。
住宅樓復(fù)工續(xù)建比較順利，已于今年3月交付，但260米高的A座寫字樓就困難得多。
置地廣場B座住宅樓建成交付
2022年11月，云南城投昆明置地有限公司管理人公告招募A座寫字樓重整投資人，但沒有下文，2023年7月和今年6月，項目又兩度招募重整投資人，終于迎來了意向投資人報名。
其實去年置地廣場曾有意向投資人報名重整，正是B座住宅的共益?zhèn)鲑Y人海南海奧萊商貿(mào)有限公司，而其提交的重整方案并未獲債權(quán)人通過。
此次建投三公司報名參與置地廣場重整，如果能獲得債權(quán)人會議審核通過，則有望盤活市中心的這座地標寫字樓。
最近兩年，云南建投在昆明房地產(chǎn)市場非常活躍，拿地、接盤雙管齊下，新增的建投學(xué)府、建投華府等項目都是昆明熱銷盤，加上朝朝暮暮、建投璞御等，住宅樓盤的開發(fā)已躋身前列，根據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，今年上半年的銷售TOP30項目中，云南建投旗下項目占據(jù)兩席，在房企排行榜中，云南建投也是流量金額和權(quán)益金額的第二名，僅次于萬科。
目前建投手上的兩個商業(yè)項目南悅城和豪門金座，都源自2017年云南建投增資控股京鵬地產(chǎn)，京鵬地產(chǎn)易主建投后，南悅城僅剩的住宅地塊開發(fā)為朝朝暮暮，商業(yè)部分則引入了愛琴海城市廣場。
豪門金座復(fù)工前基本完成主體建設(shè)
豪門金座的命運就坎坷多了，建投接手南悅城商業(yè)的時候，項目已經(jīng)引進了麥德龍、迪卡儂等，在南市區(qū)已有一定的商業(yè)號召力，再吸引愛琴海進駐，商圈實力錦上添花，而豪門金座則是爛尾多年，而且還曾多次被法拍，2021年最后一次法拍未果后，建投于2022年復(fù)工續(xù)建，但項目至今還沒有恢復(fù)銷售。
豪門金座只是兩棟總建面不超過10萬平米的寫字樓，而且項目爛尾前主體基本完工，建投續(xù)建投入并不算太大，相比起來，置地廣場的剩余工程量不少，續(xù)建投入也大了很多。
置地廣場現(xiàn)狀，A座寫字樓剩余工程量很大
據(jù)招募公告，項目B座的商業(yè)裙樓尚未施工，B座地下室的頂板、負一層結(jié)構(gòu)板、負二層結(jié)構(gòu)板施工已完成85%。A座寫字樓正負零以下主體結(jié)構(gòu)（4層）全部施工完成，上部芯筒主體結(jié)構(gòu)施工至11層，外框鋼結(jié)構(gòu)施工至7層。剩余投資金額預(yù)估為10億元左右。
可以肯定的是，一旦成為重整投資人，置地廣場將成為云南建投接盤項目中最難啃的一塊骨頭。
相關(guān)閱讀：
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評論