金俊廣場開業(yè)已經(jīng)半年了，但許多昆明人表示，不知道這里開了一家購物中心。甚至連東風(fēng)廣場附近上班的人都說，聽說開業(yè)了，可是連門都找不到，所以從來沒去逛過。
金俊廣場開業(yè)半年不為人知的原因有很多，其中一個不容忽視的因素是，購物中心本來有南北兩個主入口，其中北側(cè)入口正對東風(fēng)廣場，可是東方廣場已經(jīng)被SKP的工地圍擋了快3年，將金俊廣場的北側(cè)入口遮擋得嚴(yán)嚴(yán)實實，無論是在東風(fēng)路還是在北京路，都看不到金俊廣場的北門，只有從復(fù)通不久的寶善街進(jìn)入，才能完整看到金俊廣場的北入口。
SKP拿地后不久，就將東風(fēng)廣場全部圍擋起來
東風(fēng)廣場是昆明主城中心，最大的市民廣場，面積約4萬平米，地面上原本沒有建設(shè)項目，但在2020年7月，東風(fēng)廣場地下空間土地被出讓給了北京華聯(lián)，由其建設(shè)一共有地下5層的SKP購物中心。
按照當(dāng)時的土地出讓文件，北京華聯(lián)在拿地后應(yīng)該在土地移交后一年內(nèi)開工，也就是最晚也應(yīng)該在2021年內(nèi)就開工建設(shè)，3年竣工。但北京華聯(lián)在獲得土地后只是將東風(fēng)廣場圍擋了起來，卻一直沒有開工。近期云南房網(wǎng)到東風(fēng)廣場看了下，發(fā)現(xiàn)被圍擋的廣場上已經(jīng)荒草叢生，卻看不到任何開工跡象。
其實昆明市向北京華聯(lián)出讓的只是東風(fēng)廣場的地下空間，并不包括地面部分，但為了方便施工，北京華聯(lián)仍舊將整個東風(fēng)廣場都圍擋了起來。
從金俊廣場樓上看已經(jīng)荒草叢生的東風(fēng)廣場
東風(fēng)廣場變成工地卻長期不開工，不僅影響交通、有礙觀瞻，也對廣場周邊的商業(yè)發(fā)展造成不利影響，金俊廣場就是直接受害者。今年初，曾有市民在人民網(wǎng)留言咨詢SKP項目的進(jìn)展，盤龍區(qū)的答復(fù)是正在進(jìn)行方案設(shè)計、不動產(chǎn)辦理等開工前準(zhǔn)備工作。
今年4月，盤龍區(qū)赴北京開展精準(zhǔn)招商工作，曾專程到北京華聯(lián)SKP百貨公司，敦促項目推進(jìn)。北京華聯(lián)的答復(fù)是將盡快到昆明對接處理，制訂開工計劃。
如今又是兩個月過去了，東風(fēng)廣場依然如故，公開信息中仍然沒有看到昆明SKP有報規(guī)等前期工作的動態(tài)。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，如今經(jīng)濟(jì)形勢不佳，實體商業(yè)大環(huán)境不利，SKP主打的高端百貨雖然受影響相對較小，但其投資開發(fā)的成都SKP去年底才開業(yè)，現(xiàn)仍在業(yè)績爬坡階段，開業(yè)來口碑兩極分化，SKP短期內(nèi)恐怕顧不上分心建設(shè)昆明SKP。
另外，和昆明項目一樣，成都SKP也是地下商業(yè)，也是5層設(shè)計，這種大體量的地下購物中心在全國并不多見，北京華聯(lián)可能也需要在成都SKP的經(jīng)營中積累一些經(jīng)驗，才會推進(jìn)昆明項目的建設(shè)。而且成都SKP其實是SKP與成都交投集團(tuán)合作建設(shè)，成都交投持有40%的股份，這在一定程度上減輕了SKP自身的投資壓力�？墒抢ッ鱏KP卻是北京華聯(lián)（SKP）百貨有限公司100%控股，地下空間的建設(shè)成本又比較高，暫緩開工也能理解。
但如果昆明SKP短期內(nèi)無法開工建設(shè)，東風(fēng)廣場長期圍擋就特別傷害昆明的城市形象，對旁邊的恒隆廣場、金俊廣場也有負(fù)面影響。一個可以考慮的解決方案是，先拆除圍擋，對東風(fēng)廣場地面進(jìn)行復(fù)原，恢復(fù)廣場功能，將來SKP確定開工時間后再重新圍擋不遲。
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