如果你打算在昆明買安心的現(xiàn)房，最好先去看看鵬欣·漫城都薈再做決定。
即便你不在呈貢生活，這句話同樣適用。因為，漫城都薈是昆明無數(shù)不多把開發(fā)品質(zhì)到交付兌現(xiàn)貫徹到底的樣板級樓盤。你可以看看一個房地產(chǎn)項目如何在地段、環(huán)境等先天條件優(yōu)越的情況下，保持開發(fā)素質(zhì)依然毫不含糊，然后又做到提前交付并贏得良好口碑的。
看過鵬欣·漫城都薈，你心里就會對什么是真正的好項目有個答案。
提前交付、現(xiàn)房發(fā)售當(dāng)然好，但品質(zhì)不打折才是關(guān)鍵
6月22日，適逢端午小長假，漫城都薈二期開始集中交付�？梢灶A(yù)料，這個“模范生”項目又要在賺足口碑的同時拉一波“仇恨”了。
漫城都薈從一期到二期，不僅都是提前交房，而且交付品質(zhì)令人稱贊。最近交付的二期與一期一脈相承，無論是公建化立面、高窗墻比設(shè)計、雙大堂設(shè)計、高檔公區(qū)，還是精心打造的園林景觀、出眾的產(chǎn)品規(guī)劃和考究的內(nèi)外裝修細節(jié)，都讓漫城都薈“交付樣板”的名號再被坐實。
鵬欣漫城都薈二批次交付依然為提前交付
近兩年，隨著各種開發(fā)商債務(wù)暴雷事件的發(fā)展，整個行業(yè)和房企都在經(jīng)歷一場信任危機交付仍然是房地產(chǎn)市場的頭等大事，連國家層面都把“保交付”當(dāng)做穩(wěn)定市場的核心任務(wù)和重要議題。
“保交付”成果不及預(yù)期讓很多人只關(guān)注交房而忽略品質(zhì)
然而，根據(jù)建筑業(yè)第三方信息平臺百年建筑網(wǎng)對全國保交樓交付進度調(diào)研來看，數(shù)據(jù)并不樂觀。截至5月底，西南地區(qū)交付比例全國排名倒數(shù)第一，完成率僅15%，遠低于全國34%的平均交付水平。
眼下昆明爛尾交不了房的樓盤至少有十多個，延期交付的怎么也有幾十個，勉強交房但品質(zhì)不過關(guān)的就更多了。在這種氛圍下，市場無形中已經(jīng)把交付標(biāo)準(zhǔn)下降到“只要能交就行”的程度。
所以，去年下半年以來昆明市場上出現(xiàn)了許多樓盤在交付時遭遇大量投訴、維權(quán)事件。說到底，原因就出在了品質(zhì)無法達到承諾，也就是貨不對板。
而鵬欣漫城都薈之所以能被稱作“樣板”，就是因為能在提前交房的基礎(chǔ)上，仍然堅持做到品質(zhì)不打折、兌現(xiàn)有驚喜，高下立見。
地段可以“躺贏”，偏偏還很努力
其實漫城都薈如果不在交付和品質(zhì)上如此投入，日子照樣能過，而且應(yīng)該還會過得不錯。因為從地段條件上來說，漫城都薈具備了一個好房子應(yīng)該有的所有好配套。
鵬欣漫城都薈區(qū)位資源示意
項目位于呈貢片區(qū)唯一的核心地帶。不僅有著地鐵1號線和4號線交匯而過的雙地鐵配置，自身交通條件沒得挑，3公里范圍內(nèi)更云集了呈貢最好的教育、商業(yè)、醫(yī)療、公園資源，項目自身還會配建商業(yè)、幼兒園，實現(xiàn)配套資源再升級，這種高含金量的地塊在呈貢很難再找到第二塊。
單是憑借很難被超越的區(qū)位標(biāo)桿地位，項目本身不會愁賣。即使后期出租或轉(zhuǎn)手，也能保障有不錯的收益。但開發(fā)商鵬欣地產(chǎn)卻依舊非常努力，堅持精工開發(fā)，項目不僅前兩期住宅提前交付，連三期都已經(jīng)準(zhǔn)現(xiàn)房呈現(xiàn)，把購房者的選房焦慮全部化解在眼見為實的現(xiàn)實場景，就開發(fā)理念和態(tài)度上來說，也夠稱得上昆明的樣板。
看看人家是怎么做項目的
自去年一期提前交付后，漫城都薈的和鵬欣的名聲就不脛而走，這也給半年后交付的二期帶來了壓力，漫城都薈能不能始終如一保持開發(fā)水準(zhǔn)呢？正在交付的二期已經(jīng)用實際呈現(xiàn)給出了答案。
鵬欣漫城都薈住宅規(guī)劃
鵬欣漫城都薈的三期住宅是按照小組團模式沿誼康南路東西展開的，每個組團對應(yīng)一個地塊設(shè)置一個主題，彼此之間相對獨立，在最大程度上保證居住和物業(yè)管理的品質(zhì)。
與西側(cè)一期地塊相比，漫城都薈二期地塊的品質(zhì)感更為明顯。同樣是4棟樓的圍合式布局，但二期項目地塊面積更大，容積率和建筑密度更低。給到業(yè)主的最直觀感受，就是更寬闊大氣的中庭空間、更豐富的兒童及社區(qū)活動空間、更多元的園林景觀，當(dāng)然，還有更舒適的生活體驗。
鵬欣漫城都薈二期水景
二期地塊園景主題為“綠野仙蹤”。整個景觀帶呈十字中軸對稱展開設(shè)計，確保棟棟戶戶都能享受到絕佳內(nèi)庭景觀。在東西景觀軸上，漫城都薈二期特別新增了濱水景觀，通過雙門廳均能抵達，極大拔高了園區(qū)環(huán)境和景觀品質(zhì)。無論是漫步其間或是會臨水小憩，都是炎炎夏日中最佳消暑享受。
鵬欣漫城都薈建筑立面
鵬欣漫城都薈建筑立面
建筑主體繼續(xù)延續(xù)一期的公建化風(fēng)格。高窗墻比使得建筑擁有清透的呼吸感，立面選用的鋁合金裝飾條及真石漆造價不菲，更能確保建筑顏值，無懼風(fēng)水日曬經(jīng)久彌新。
鵬欣漫城都薈二期一樓入戶大堂實景
鵬欣漫城都薈二期負(fù)一樓入戶大堂造景
作為呈貢首例的酒店式高挑高雙入戶精裝大堂，確保業(yè)主無論是停完車從車庫回家，還是從小區(qū)進入步行至一層回家，都能享受到精心打造的大尺度空間感尊貴感受。
鵬欣漫城都薈二期架空層實景
漫城都薈二期的架空層也被設(shè)計成多個泛主題空間，提供閱讀、健身、童趣等幾大生活功能區(qū)，來重塑業(yè)主的鄰里生活，有助于塑造更加和諧的鄰里關(guān)系。
鵬欣漫城都薈樣板間實拍
鵬欣漫城都薈樣板間實拍
進入戶內(nèi)空間，高窗墻比帶來的優(yōu)勢得到充分釋放。可以看到，漫城都薈所有房間的開窗面都非常大，采光和通風(fēng)效果不言而喻，舒適度和品質(zhì)度大幅提升。
裝修品質(zhì)方面，漫城都薈二期保持了和一期同樣的高水準(zhǔn)，1800元/平的裝標(biāo)不含水分，實打?qū)嵉钠焚|(zhì)呈現(xiàn)。硬裝品牌和衛(wèi)浴選材方面均選用道格拉斯、索菲亞、方太、TOTO等國內(nèi)一線品牌。這種無差別的兌現(xiàn)力，讓鵬欣在今年中考中彰顯了千億房企集團該有的強悍實力。
鵬欣漫城都薈二期交房現(xiàn)場
保質(zhì)，保量，準(zhǔn)時甚至是提前交付，在市場出現(xiàn)波動的時候，已經(jīng)是少數(shù)實力房企才能達到的標(biāo)準(zhǔn)了。但鵬欣漫城都薈更難得的是還罕見做到了交房即通氣。
主城里有不少項目交房多時都沒通燃氣（圖自人民網(wǎng)地方政府留言板）
眾所周知，出于安全方面的考慮，主城一般新建住宅項目都要達到一定入住率才能開通燃氣。這就導(dǎo)致昆明不少新樓盤交房后少則幾個月，多則幾年都無法開通燃氣，生活十分不便。在人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)人留言板，用“通氣”作為關(guān)鍵詞搜索，就會看到昆明有多達幾十個樓盤業(yè)主們苦不堪言求告無門。
漫城都薈能做到交房即通氣，恰恰說明項目交房滿意度和開發(fā)商、物業(yè)管理水平已經(jīng)到了內(nèi)外認(rèn)可的地步。這是鵬欣地產(chǎn)對昆明釋放足夠誠意，市場報以熱烈響應(yīng)的良性循環(huán)，兩者相得益彰。
當(dāng)眾多樓盤還在為保交付努力時，漫城都薈做到了連續(xù)兩期提前交房，品質(zhì)兌現(xiàn)不打折，而且還實現(xiàn)交房同步通天然氣，在成為昆明樓市一股清流的同時，也大大有利于市場信心的恢復(fù)。
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