昆明上架重磅收官地塊，六甲街道78畝宅地下月6.78億元起拍

繼上月萬科在會展片區(qū)拿地后，今天，官渡區(qū)乘勝追擊又上架了六甲街道2宗宅地，總面積約78畝，交易起價(jià)約6.78億元，定于本月22日網(wǎng)拍，這有可能是今年昆明土拍的收官地塊了。

官渡區(qū)六甲街道上架78畝宅地

上架土地編號為KCGD2023-4-A1、KCGD2023-4-A2號，建筑密度均為≤25%，綠地率≥40%，其中：

A1號地塊土地面積36畝，容積率4，最大可建面約9.7萬方，交易起價(jià)約3.53億元，初始樓面價(jià)約3645元/平，地價(jià)約972萬元/畝；

A2號地塊土地面積約41.5畝，容積率3.2，最大可建面約8.9萬方，交易起價(jià)約3.24億元，初始樓面價(jià)約3661元/平，地價(jià)約781萬元/畝。

從土地編號推測，兩宗土地位置應(yīng)該相連，可進(jìn)行連片開發(fā)，相關(guān)土地位置和外掛條件將于12月5日后釋放，云南房網(wǎng)將持續(xù)保持關(guān)注。

六甲街道大致范圍

六甲街道位于官渡東南部，下轄六甲、新一、新二、福保、小河咀、永勝、陳家、盤龍等11個社區(qū)，大多為目前的開發(fā)熱點(diǎn)區(qū)域塊，周邊交通、教育、醫(yī)療和生態(tài)資源均好性好，市場開發(fā)前景較好。

據(jù)云南房網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，六甲街道最近一次出讓大幅宅地，就是去年3月由綠城和德潤聯(lián)合競得的陳家營城改57畝宅地，后開發(fā)為濱江改善級樓盤——柳岸曉風(fēng)。該宗地初始樓面價(jià)和地價(jià)略低于本次上架地塊，可見本次上架地塊含金量之足，如果未來順利出讓，大概率也會走改善路線。

六甲街道有很大一部分處于萬科規(guī)劃的七彩國際社區(qū)內(nèi)，萬科500里和萬科公園城市目前銷售火熱，而且萬科500里也開發(fā)到了最后一個住宅地塊。上個月，萬科就已拿下了官渡街道的70畝宅地，作為七彩國際社區(qū)的新項(xiàng)目用地，已表現(xiàn)出繼續(xù)加碼該片區(qū)的決心，這次萬科是否會繼續(xù)補(bǔ)倉？值得關(guān)注

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