又是一年業(yè)績季，仍在谷底向上攀爬的房地產(chǎn)企業(yè)群體，能夠如期發(fā)出一份不錯的年報已經(jīng)值得開心，更無幾家還在堅持召開線下業(yè)績會。
過去一周，舉行了業(yè)績會的房企僅有招商蛇口、龍湖、保利置業(yè)等少數(shù)派。
縱觀這幾家企業(yè)的表態(tài)，他們的聲音已不夠密集和響亮，“需要時間”與“修復(fù)信心”則是大多數(shù)人一致的觀感。
此時此刻，相信沒有人會覺得房地產(chǎn)行業(yè)可以重新回到過去，而是在認(rèn)真、謹(jǐn)慎、小心翼翼地探索著下一個階段的發(fā)展方向。
招商蛇口是央企的代表，亦是當(dāng)下行業(yè)的中流砥柱之一。他們在去年保持了投資、銷售的穩(wěn)健增長，以及業(yè)績的觸底反彈。
業(yè)績會上，“謹(jǐn)慎樂觀”是招商蛇口管理層對行業(yè)未來的基本態(tài)度，并進(jìn)一步明確表示：面對新的行業(yè)形勢，每一家房企都必須主動作出戰(zhàn)略的轉(zhuǎn)型和經(jīng)營的及時調(diào)整，積極謀求企業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展。
招商蛇口調(diào)整的方向，此前已經(jīng)有所披露。
事實上，去年底到今年初，不少標(biāo)桿型房企都在進(jìn)行管理的收縮和聚焦，招商蛇口是其中的代表之一。
“新的形勢下，行業(yè)的比拼已經(jīng)從規(guī)模轉(zhuǎn)向質(zhì)量，從大轉(zhuǎn)向強(qiáng)�！闭猩躺呖诠芾韺尤缡潜響B(tài)。
而高質(zhì)量發(fā)展，是構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式的核心關(guān)鍵詞。
至于龍湖，作為仍然能夠繼續(xù)召開業(yè)績會的地產(chǎn)民企代表，同樣強(qiáng)調(diào)踐行“高質(zhì)量發(fā)展”模式，“憑借安全的財務(wù)盤面以及開發(fā)運營服務(wù)三大業(yè)務(wù)板塊的穩(wěn)健經(jīng)營，在波動周期當(dāng)中繼續(xù)保持生存和發(fā)展的主動權(quán)”。
除此之外，龍湖比招商蛇口更凸出了另外一個關(guān)鍵詞：安全性。
第三家召開業(yè)績會的是保利旗下香港上市平臺保利置業(yè)——過去幾年的行業(yè)調(diào)整期，這家房企保持了穩(wěn)健的經(jīng)營態(tài)勢，但并非沒有代價，就是之前定下的“千億目標(biāo)”已經(jīng)成為泡影。
“在當(dāng)下這種市場環(huán)境中，企業(yè)不投資會有問題，但投錯了問題更大�！焙翢o疑問，“謹(jǐn)慎”也是保利置業(yè)的關(guān)鍵詞。
此外還有建發(fā)國際，作為行業(yè)谷底還在保持?jǐn)U張的代表性企業(yè)，一直深受關(guān)注。但這一次，建發(fā)在投資者上也表示：“不明朗的時候一定還是要注意安全，穩(wěn)健發(fā)展更重要一些。”
3月剩下最后一周，年報業(yè)績季也將進(jìn)入最密集和緊張的時期，還有很多企業(yè)將在這一周發(fā)布2023年成績單，并繼續(xù)發(fā)聲。
但相比鼎盛時期，我們在這個業(yè)績季看到的熟悉身影一年比一年少。整個行業(yè)，也從烈火烹油、鮮花著錦之盛，逐漸向“三春去后諸芳盡”轉(zhuǎn)變，并期望一個“否極泰來”的復(fù)蘇之路。
信心，在這樣一個調(diào)整周期中至關(guān)重要。雖然這條復(fù)蘇之路并不平坦，但我們正需要經(jīng)歷一個“重建信心的周期”。
而在4月2日，觀點機(jī)構(gòu)將繼續(xù)在廣州舉辦2024觀點年度論壇。
屆時，現(xiàn)場將匯聚房地產(chǎn)大行業(yè)、金融、產(chǎn)業(yè)以及科技、消費等領(lǐng)域的龍頭企業(yè)及創(chuàng)新先行者高層，一同尋找并確立周期中的信心和方向。
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