麗江瑞吉酒店14年未建成，投資人喪子又破產(chǎn)，爛尾樓遭變賣

在連續(xù)兩次流拍之后，麗江瑞吉酒店的土地以及尚未建成的爛尾樓，不得不降價(jià)變賣，變賣價(jià)格為3.94億，而首次法拍的價(jià)格為4.14億元。

停工多年的麗江瑞吉酒店已荒草叢生

作為萬豪集團(tuán)旗下奢華酒店品牌之一的瑞吉酒店，在世界上可謂大名鼎鼎，被稱為“世界上最高檔飯店的標(biāo)志”。麗江瑞吉酒店的歷史可以追溯到2010年，當(dāng)年，發(fā)家于成都的房地產(chǎn)公司金林嘉華置業(yè)在麗江拿下了1100畝土地，開發(fā)麗江瑞吉?jiǎng)e墅、麗江瑞吉度假酒店和天瑞豪生麗江度假區(qū)。

根據(jù)項(xiàng)目公司麗江金林置業(yè)當(dāng)時(shí)的介紹，麗江瑞吉酒店將是麗江最豪華的酒店，擁有220個(gè)房間，3000平米的紫金扇會(huì)所，開業(yè)時(shí)間初步定在2016年。

與麗江瑞吉酒店同步開發(fā)的還有瑞吉?jiǎng)e墅和天瑞豪生度假區(qū)，其中瑞吉?jiǎng)e墅屬于可售物業(yè)，因?yàn)榇蛑�“瑞吉”的招牌，所以售價(jià)不菲，最高時(shí)賣到7-8萬一平米。在百度百科上，麗江瑞吉?jiǎng)e墅還有專門的詞條，說麗江瑞吉?jiǎng)e墅是瑞吉全球15座可持有物業(yè)之一，也是瑞吉酒店大中華區(qū)唯一會(huì)所式物業(yè)。

麗江瑞吉?jiǎng)e墅實(shí)景

麗江瑞吉酒店項(xiàng)目最出風(fēng)頭的時(shí)刻是在2012年，當(dāng)時(shí)酒店雖然還沒有建成，但金林置業(yè)與胡潤(rùn)合作，發(fā)布了《麗江瑞吉·2012胡潤(rùn)全球富豪榜》。在榜單發(fā)布會(huì)上，金林嘉華置業(yè)創(chuàng)始人羅琳與女兒羅力力共同出席并致辭。同年，胡潤(rùn)研究院與麗江瑞吉還在成都合作發(fā)布《麗江瑞吉·2012胡潤(rùn)藝術(shù)榜》。麗江瑞吉與胡潤(rùn)的合作冠名，主要目的就是為當(dāng)時(shí)正在發(fā)售的瑞吉?jiǎng)e墅造勢(shì)。

然而。風(fēng)光開始并未帶來風(fēng)光結(jié)果，由于金林嘉華置業(yè)資金鏈斷裂，麗江瑞吉酒店到2019年就已停工，停工時(shí)酒店主體建筑其實(shí)已經(jīng)基本完成，外立面施工也進(jìn)行了大半，但門窗尚未安裝，內(nèi)外裝飾干脆沒有動(dòng)。倒是天瑞豪生度假區(qū)的麗江金林溫德姆至尊豪庭全別墅度假酒店、麗江M酒店和金林豪生大酒店已經(jīng)建成并開業(yè)。

麗江金林置業(yè)開發(fā)的德姆至尊豪庭全別墅度假酒店

從2019年停工到現(xiàn)在，差不多5年過去了，瑞吉酒店工地上已經(jīng)荒草叢生，麗江金林置業(yè)、成都金林嘉華置業(yè)的資金狀況均無任何好轉(zhuǎn)，后者在成都開發(fā)的地標(biāo)建筑金林中心部分房產(chǎn)也被拍賣。今年初，成都市中院已經(jīng)受理了成都金林嘉華置業(yè)的破產(chǎn)清算申請(qǐng)，目前正在債權(quán)申報(bào)。

瑞吉酒店的項(xiàng)目公司麗江金林置業(yè)雖然尚未被申請(qǐng)破產(chǎn)，不過也是負(fù)債累累官司纏身，除了爛尾的瑞吉酒店被拍賣，其開發(fā)的天麓·瑞吉苑（天瑞豪生度假區(qū)）也有80多套房產(chǎn)和600多個(gè)車位被法拍，其中部分房產(chǎn)目前是麗江豪生酒店的客房。

從股權(quán)結(jié)構(gòu)上看，破產(chǎn)清算的成都金林嘉華置業(yè)和麗江金林置業(yè)并無相互持股關(guān)系，兩家公司的實(shí)控人都是羅琳。羅琳是成都知名女企業(yè)家，上世紀(jì)90年代創(chuàng)辦了成都百羚皮革制衣實(shí)業(yè)，2000年后進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)，公司也改名為成都金林嘉華置業(yè)。

麗江瑞吉酒店的投資人羅琳

羅琳在成都成功開發(fā)豪宅項(xiàng)目金林半島之后，為何突然轉(zhuǎn)戰(zhàn)麗江，原因已不得而知，但其對(duì)麗江項(xiàng)目情有獨(dú)鐘卻明白無疑，為了將麗江項(xiàng)目打造為全國(guó)頂級(jí)旅游地產(chǎn)標(biāo)桿，羅琳除了簽約引進(jìn)瑞吉，項(xiàng)目設(shè)計(jì)也聘請(qǐng)各種頂級(jí)機(jī)構(gòu)和一流大師，甚至還購買了一批賽斯納公務(wù)機(jī)，使麗江瑞吉成為國(guó)內(nèi)首個(gè)擁有專屬公務(wù)機(jī)定制服務(wù)的高端項(xiàng)目。

2012年麗江瑞吉與胡潤(rùn)的一系列合作，讓麗江瑞吉酒店和瑞吉?jiǎng)e墅的名聲達(dá)到巔峰，在《麗江瑞吉·2021胡潤(rùn)全球富豪榜》發(fā)布會(huì)上，羅琳上臺(tái)致辭，她的獨(dú)女，海歸羅力力現(xiàn)場(chǎng)翻譯，流利的英語給在場(chǎng)者留下了深刻印象。然而，3年前（2021年1月），羅力力卻突然在香港抱著年僅5個(gè)月的幼女跳樓身亡。

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