巫家壩道路建設(shè)拖后腿，昆明龍湖時(shí)代天街今年開(kāi)業(yè)無(wú)望

原計(jì)劃去年就應(yīng)該開(kāi)業(yè)的龍湖時(shí)代天街，因?yàn)橥獠凯h(huán)境的影響，本來(lái)被推遲到今年，但近期云南房網(wǎng)向龍湖時(shí)代天街商管部門(mén)了解到，由于道路等外部環(huán)境問(wèn)題，購(gòu)物中心今年無(wú)法開(kāi)業(yè)。

其實(shí)時(shí)代天街開(kāi)業(yè)時(shí)間很可能繼續(xù)推遲，在前不久官渡區(qū)住建局在人民網(wǎng)回復(fù)有關(guān)巫家壩和龍湖天街建設(shè)進(jìn)展的問(wèn)題時(shí)，就隱約有所透露。當(dāng)時(shí)有市民在網(wǎng)絡(luò)上反映龍湖天街施工進(jìn)展慢，官渡區(qū)住建局在向龍湖相關(guān)負(fù)責(zé)人核查后解釋說(shuō)：“由于巫家壩片區(qū)部分道路未修通，龍湖時(shí)代金融中心作為項(xiàng)目的商業(yè)配套，道路不通可能導(dǎo)致人流量少，商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)效果不佳，后續(xù)開(kāi)業(yè)時(shí)間由開(kāi)發(fā)企業(yè)統(tǒng)籌安排�！�

龍湖時(shí)代金融中心主樓雖然尚未封頂，但商業(yè)裙樓去年就完成了土建施工（圖源：高樓迷）

據(jù)云南房網(wǎng)了解，其實(shí)龍湖時(shí)代金融中心雖然還有一棟高層寫(xiě)字樓尚未封頂，但商業(yè)裙樓去年就完成了土建部分的施工，但何時(shí)開(kāi)業(yè)，主要取決于時(shí)代天街的外部環(huán)境，其中尤其是道路狀況，對(duì)時(shí)代天街的開(kāi)業(yè)時(shí)間有著決定性影響。

時(shí)代天街作為巫家壩片區(qū)的配套大型商業(yè)，規(guī)劃選址處于巫家壩核心，即“三縱一橫”骨干路網(wǎng)的中軸飛虎大道與“一縱”春城路延長(zhǎng)線(xiàn)的交匯處，地下還有地鐵，這本來(lái)是為了讓時(shí)代天街能更好輻射巫家壩，便捷的交通條件也有利于時(shí)代天街的經(jīng)營(yíng)，但沒(méi)想到的是，拖累時(shí)代天街如期開(kāi)業(yè)的恰恰是本來(lái)應(yīng)該是加分項(xiàng)的道路條件。

巫家壩的骨干路網(wǎng)是“三縱一橫”，但截至目前，只有“三縱”當(dāng)中臨近中央公園的官渡4號(hào)路、409路勉強(qiáng)貫通。之所以說(shuō)是勉強(qiáng)貫通，是因?yàn)檫@條道路和雨龍路相連的幾百米雖然可以通行，但只是臨時(shí)道路。而巫家壩最重要的縱向道路——中軸飛虎大道卻只修建了中間一段，南端與廣福路相連的部分仍有幾十米不知何故一直沒(méi)有貫通，而且至今處于封閉狀態(tài)。而從春城路延長(zhǎng)線(xiàn)到雨龍路的北段，則只修建了一小段，大部分沒(méi)有開(kāi)工，部分路段甚至還沒(méi)有完成拆遷，實(shí)現(xiàn)南北貫通為時(shí)尚早。

巫家壩骨干道路中只有“三縱”中最東側(cè)的官渡409路基本貫通

兩年前，官渡區(qū)曾對(duì)外解釋說(shuō)，飛虎大道（春城路—雨龍路段）受部隊(duì)用地影響，暫不具備施工條件，有關(guān)部門(mén)正與部隊(duì)協(xié)商拆遷問(wèn)題。從最新衛(wèi)星圖片看，官渡區(qū)兩年前就說(shuō)協(xié)商征遷的部隊(duì)用地仍然沒(méi)有拆遷。

另外，巫家壩唯一的橫向骨干道路——春城路延長(zhǎng)線(xiàn)，因?yàn)樾枰�建設(shè)下穿隧道，工程量比較大，進(jìn)度也比計(jì)劃要慢得多。2022年，官方曾透露春城路下穿隧道節(jié)點(diǎn)工程會(huì)在2023下半年完工，今年具備通行條件，可是眼下已經(jīng)快到5月，春城路延長(zhǎng)線(xiàn)連下穿隧道都還沒(méi)有建成，地面道路自然無(wú)法展開(kāi)。

昆明龍湖時(shí)代天街在2020年就已啟動(dòng)招商了

對(duì)龍湖時(shí)代天街開(kāi)業(yè)影響最大的是春城路延長(zhǎng)線(xiàn)和飛虎大道，如果這兩條道路仍然是現(xiàn)狀，時(shí)代天街所在街區(qū)的外部商業(yè)環(huán)境就非常糟糕，即便強(qiáng)行開(kāi)業(yè)，巫家壩之外的車(chē)流、人流也不容易抵達(dá)，經(jīng)營(yíng)效果可想而知。

雖然龍湖方面在回復(fù)有關(guān)部門(mén)的核查時(shí)，主要強(qiáng)調(diào)了道路條件對(duì)時(shí)代天街開(kāi)業(yè)時(shí)間的影響，但實(shí)際上，時(shí)代天街所在地段的建設(shè)現(xiàn)狀，也對(duì)營(yíng)商環(huán)境十分不利。在時(shí)代天街所在的巫家壩中心十字，除了龍湖時(shí)代金融中心建設(shè)比較順利，另外兩個(gè)項(xiàng)目都出現(xiàn)了比較大的問(wèn)題，其中景成大廈爛尾多年，工地上留下了一個(gè)積水大坑。如今景成集團(tuán)已進(jìn)入破產(chǎn)流程，景成大廈后續(xù)如何處理無(wú)人知曉；時(shí)代天街對(duì)面的巫家壩第一高樓，也是昆明最高建筑的綠地東南亞中心，則一直沒(méi)有真正開(kāi)工，現(xiàn)場(chǎng)仍舊是一塊空地。

龍湖時(shí)代天街周邊道路與建設(shè)現(xiàn)狀

道路遲遲無(wú)法修通，旁邊項(xiàng)目一片狼藉，龍湖時(shí)代天街不斷推遲開(kāi)業(yè)時(shí)間也就在所難免。但現(xiàn)在的問(wèn)題是，飛虎大道看上去短期內(nèi)無(wú)法貫通，春城路延長(zhǎng)線(xiàn)因?yàn)橐�穿越中央公園，而中央公園又遲遲無(wú)法開(kāi)工，對(duì)春城路延長(zhǎng)線(xiàn)的建設(shè)也有很大影響。時(shí)代天街旁邊的兩大核心項(xiàng)目也都陷入僵局，巫家壩核心十字的建設(shè)面貌與規(guī)劃藍(lán)圖相去甚遠(yuǎn)不說(shuō)，眼下也看不到有改變的跡象。就算是時(shí)代天街將開(kāi)業(yè)時(shí)間推遲到明年，難道明年這些問(wèn)題不復(fù)存在了嗎？

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還是錢(qián)的問(wèn)題，巫家壩多條道路只要資金到位即可很快完工

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