繼本月初，俊發(fā)彩云城項(xiàng)目A6地塊正式敲定由綠城管理代建后，最近，東方資產(chǎn)介入的彩云城另一宗地塊——云衡苑（熙灣A12地塊）的工地門(mén)頭上，也出現(xiàn)了綠城管理的LOGO。不過(guò)，這是否意味著A12地塊未來(lái)同樣也將由綠城代建，目前尚待官宣。
彩云城云衡苑項(xiàng)目門(mén)頭實(shí)拍（圖自網(wǎng)友）
近日有網(wǎng)友爆料，彩云城云衡苑工地門(mén)頭已換新，并出現(xiàn)了綠城管理的字樣。
此舉背后，意味著繼彩云城A6晴灣地塊后，綠城管理很有可能將繼續(xù)和東方資產(chǎn)合作，又拿下了彩云城A12地塊的代建代管。
東方資產(chǎn)在今年1月介入彩云城A12/A6兩宗地塊后續(xù)開(kāi)發(fā)
今年1月，由東方資產(chǎn)參股的杭州光耀致新明朗企業(yè)管理咨詢合作企業(yè)（有限合伙）通過(guò)股權(quán)受讓的方式，正式成為云南匯立和匯奧兩家地產(chǎn)公司的最大控股股東。
匯立地產(chǎn)是前文提到的彩云城A6地塊項(xiàng)目公司，已在本月初正式對(duì)外官宣東方資產(chǎn)出資，綠城管理代建，中交一局施工的合作陣容，復(fù)工在即，計(jì)劃2026年12月完工。
彩云城各地塊情況
從商業(yè)價(jià)值來(lái)看，匯奧地產(chǎn)的A12地塊其實(shí)要比A6地塊更優(yōu)秀一些。
該宗地東臨商博街，南林杜家營(yíng)路，西臨商海街，北臨規(guī)劃公園綠地，是彩云城已轉(zhuǎn)讓地塊中最大的一宗，用地面積約128畝，容積率5.2，總建面超57萬(wàn)方（地上約44.82萬(wàn)方，地下約12.57萬(wàn)方），貨包更大；
與A6地塊尚有部分已售停工樓棟不同，A12地塊此前并未進(jìn)行過(guò)實(shí)質(zhì)開(kāi)發(fā)，相當(dāng)于白紙一張，因此，在項(xiàng)目規(guī)劃和設(shè)計(jì)上，更有利于創(chuàng)造出帶綠城風(fēng)格的作品，也容易產(chǎn)出新?tīng)I(yíng)銷(xiāo)亮點(diǎn)。
彩云城云衡苑（A12地塊）效果示意圖
據(jù)規(guī)劃，云衡苑擬建19棟建筑，其中包括8棟超高層住宅，9棟高層住宅和2棟幼兒園、商業(yè)裙房等設(shè)施，已于今年3月獲得建設(shè)工程許可證批前公示，隨著代建方的敲定，相信距實(shí)質(zhì)動(dòng)工之日也不遠(yuǎn)了。
目前，彩云城已轉(zhuǎn)讓土地僅剩A10（約127畝）和A14（約34畝）兩宗土地還未確定開(kāi)發(fā)主體。但無(wú)論由誰(shuí)接手，毫無(wú)疑問(wèn)，如果A12地塊也交到綠城管理手上，那么其手里代建面積將達(dá)200畝土地近百萬(wàn)，將分得最大“蛋糕”。
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