4月2日下午，俊發(fā)彩云城項(xiàng)目A6地塊舉行合作啟動儀式，官宣引進(jìn)綠城管理作為輕資產(chǎn)運(yùn)營方，也即代建方。
彩云城A6地塊合作啟動儀式現(xiàn)場
俊發(fā)彩云城A6地塊也即晴灣地塊，該地塊占地面積約74.96畝，容積率5.31，建筑密度25%，綠地率40%，共規(guī)劃了12棟高層住宅以及1所12班的幼兒園。
俊發(fā)彩云城晴灣規(guī)劃效果圖
去年十月份有網(wǎng)友留言咨詢晴灣近況，官渡區(qū)住建局回復(fù)稱：彩云城晴灣由中豪公司轉(zhuǎn)讓給云南匯立房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，合同雙方已談定，待土地轉(zhuǎn)讓完成后簽訂合同。
云南匯立房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2023年7月，似乎就是為了受讓彩云城A6地塊而專門成立的公司。
匯立公司在受讓彩云城A6地塊后，于今年1月完成了股權(quán)變更，最終股權(quán)穿透后由中豪持股81.86%，東方資產(chǎn)持股18.13%，東方資產(chǎn)成為實(shí)際控制人。
這一系列操作后，再結(jié)合今天下午合作儀式發(fā)布會透露的消息，目前可以確定彩云城A6地塊由綠城管理負(fù)責(zé)代建，東方資產(chǎn)出資，中國交建一公局作為施工方。
綠城管理負(fù)責(zé)人在合作啟動儀式上發(fā)言
綠城管理成立于2010年，是綠城中國附屬公司，也是綠城品牌和代建管理模式輸出的主體。2020年7月，綠城管理在香港聯(lián)交所主板上市（股票代碼9979.HK），成為中國代建第一股。
代建作為大房企輸出品牌和管理的一種經(jīng)營模式，一般情況下為了扭轉(zhuǎn)過往市場印象，代建項(xiàng)目通常會換個名字，比如俊發(fā)俊云峰A3地塊由龍湖代建后改名龍湖青云賦。
不過綠城的產(chǎn)品系很多，樓盤命名沒有特別固定的規(guī)律，綠城管理在其他城市的代建項(xiàng)目也有沿用原推廣名的先例。
同時俊發(fā)旗下中豪置業(yè)仍舊持有彩云城A6地塊八成股份，表面上還具備一定話語權(quán)，所以也不排除綠城接管彩云城晴灣后沿用原案名的可能，如果沿用原案名，彩云城千畝大盤的整體形象也能得到保全。
俊發(fā)彩云城各地塊情況
彩云城晴灣于2021年開工并銷售，當(dāng)時合同約定的交房時間是2024年12月14日，顯然目前已經(jīng)無法按原定時間完工。而根據(jù)中國交建負(fù)責(zé)人在啟動儀式上透露，該地塊將于2026年12月10日完工。
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俊發(fā)彩云城晴灣地塊也被轉(zhuǎn)讓，離復(fù)工不遠(yuǎn)了
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