今天下午，昆明公積金中心連發(fā)3條通知，涉及降低二套房首付、上浮二孩三孩家庭公積金額度和提高人才住房公積金貸款額度。具體來看：
一、二套房最低首付降到20%。
2022年4月，昆明二套房公積金首付比例由50%降到了30%，時隔2年多，最低首付比例降到了20%。
不過昆明此次沒有涉及首套房首付比例調(diào)整，也就是說，首套二套的首付比例都是20%。經(jīng)查，國內(nèi)近期已有蘭州、遵義等城市將公積金二套首付降到20%，甚至還有徐州等城市的首套房首付比例降到了15%。
二、二孩三孩家庭公積金額度分別上浮20%、30%。
7月8日，昆明市政府發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化昆明市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施》中就提到，二孩三孩家庭購買首套房公積金額度上浮20%、30%。但這次政策落地實施還有所細(xì)化，將因婚姻關(guān)系變更重組且擁有兩個子女、三個子女撫養(yǎng)權(quán)的繳存人家庭也納入其中。
按目前昆明市住房公積金貸款最高額度，單繳存人家庭50萬元和雙繳存人家庭80萬元分別上浮20%、30%計算，生育二孩、三孩的繳存人家庭購買首套自住住房可享受的住房公積金貸款最高額度為：
生育二孩的繳存人家庭：單繳存人家庭：60萬元，雙繳存人家庭：96萬元
生育三孩的繳存人家庭：單繳存人家庭：65萬元，雙繳存人家庭：104萬元
三、“春城計劃”人才公積金貸款最高額度上浮50%。
此項同樣是7.18新政的落地實施，政策享受人群為昆明市“春城計劃”人才。針對該類人群購買新建商品住房，符合住房公積金貸款條件的，住房公積金貸款最高額度上浮50%。
上浮50%后，“春城計劃”人才可享受的住房公積金貸款最高額度分別為單繳存人家庭75萬元和雙繳存人家庭120萬元，需要注意的是，如果已享受二孩、三孩家庭住房公積金貸款最高額度上浮政策，則不能疊加享受。
近期，全國多地紛紛出臺購房支持政策，作為政策工具箱中的重要工具，公積金政策優(yōu)化是重要一環(huán)，具體來看，涉及到提高額度、降低首付、調(diào)整公積金貸款套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、以舊換新配套政策、多子女家庭和人才住房公積金優(yōu)惠等。
今年4月，昆明市公積金中心也對住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了調(diào)整，不再將個人商業(yè)性住房貸款記錄納入認(rèn)定范圍，只認(rèn)公積金貸款記錄。
昆明公積金政策近年來已多次調(diào)整放寬，作為政策支持，下一步，有可能選項是額度再提高，以及首套房能否降到15%。
上述三項公積金新政自2024年8月5日起執(zhí)行。
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