自從2019年11月寶能斥資約55.45在草海片區(qū)拿地后，5年來草海沒有新增任何新項目，這固然有片區(qū)土地所剩不多的原因，更重要的，是受近年來樓市下行影響，土地供需規(guī)模大幅縮減，如果沒有明確投資意向，也輕易不會供地。
不過10月15日西山區(qū)召開的都市文旅產(chǎn)業(yè)項目簽約儀式上，一口氣簽下了幾個草海片區(qū)的新項目，草海片區(qū)再起波瀾。
草海5號片區(qū)引入的麗思卡爾頓酒店效果圖
其中最重磅項目無疑是麗思卡爾頓酒店，據(jù)報道，此次簽約的麗思卡爾頓高端品牌酒店是由浙江力高控股集團投資，該項目位于福海草海5號地，項目總占地55畝，計劃投資金額約20億元。
麗思卡爾頓是萬豪集團旗下奢華酒店品牌，目前國內(nèi)大約開業(yè)了16家麗思卡爾頓，云南目前還沒有，本來俊發(fā)春之眼計劃在308米副塔引入麗思卡爾頓，但項目爛尾就不用提了。
那么這次突然官宣的麗思卡爾頓的具體落地位置在哪里呢？
草海各片區(qū)位置
5號片區(qū)位于草海南岸，自東向西分別是金地、中鐵諾德、華夏、寶能的高端居住小區(qū)，建設用地已全部被瓜分，各個地塊上的房子也大多建成，麗思卡爾頓可選擇的落地位置只有兩處。
一是昆明軌道交通公司的兩宗商業(yè)用地，上圖為2018年11月草海5號地塊的競拍結果，圖中金地的金地云海一號、中鐵的山海春風、華夏陽光的瀾臺府均已建成，可以排除，圖中標注的流拍地塊在次年11月由寶能競得，目前已交付一個地塊，而昆明軌道交通公司拍得的約181畝商業(yè)用地一直沒有動工。
不過鑒于前兩年環(huán)保督察點名草海開發(fā)項目“貼線開發(fā)”，寶能滇池九璽靠近環(huán)湖路地塊被砍掉不少，因此同樣臨近環(huán)湖路的軌道公司地塊用于酒店建設的可能性不大。
寶能滇池九璽8個地塊的具體位置
另一個選項則指向了寶能滇池九璽的A21地塊，這塊地位于已交付的A20和在建的A18地塊之間，目前未開工，面積約59畝，雖然土地性質為教育用地，但由于A22地塊已改為教育用地，滿足片區(qū)教育布點，所以面積相當?shù)腁21地塊更有可能改規(guī)劃后落地麗思卡爾頓。
據(jù)寶能滇池九璽項目方表示，他們了解的情況是，酒店是在項目這里，不過具體情況還不清楚。
不管最后麗思卡爾頓落地何處，對于草海片區(qū)尤其是南岸的幾個樓盤來說，都是配套和居住調(diào)性方面的大提升，從公布的效果圖看，草海麗思卡爾頓酒店呈現(xiàn)東南亞風格，應該是一個度假型酒店，建成后將與鄰近的度假區(qū)高端酒店群形成合力，提升滇池旅游黃金岸線的競爭力。
再來說一下投資方浙江力高控股集團，首先要說明的是，這個力高并不是閩系百強房企力高地產(chǎn)，而是一家做箱包起家的浙江企業(yè)，據(jù)查，今年7月，西山區(qū)領導曾赴浙江力高控股集團總部考察調(diào)研，酒店項目可能那時就在談了。
查詢浙江力高控股集團官網(wǎng)，可以看到該集團的業(yè)務范圍包括箱包制造、品牌運營、國際箱包智慧產(chǎn)業(yè)園、物流中心和置業(yè)管理，沒有酒店板塊，也許這次投資建設麗思卡爾頓酒店，是看中了草海優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境和昆明旅游業(yè)的前景。
鄯闡古城將落地草海3號片區(qū)
此次西山區(qū)簽約的另一個草海片區(qū)項目，是選址于草海北片區(qū)的“鄯闡古城”項目，項目占地約129.3畝，計劃總投資近14億元。項目位于草海3號片區(qū)，也即融創(chuàng)文旅城東側，3號片區(qū)是草海最后可供大面積開發(fā)的片區(qū)，該文旅項目落地，有望為片區(qū)商住地產(chǎn)開發(fā)破冰。
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