今年上半年風(fēng)風(fēng)火火推進的昆明配售型保障房項目，進入下半年后卻放緩了腳步，很長時間都沒有公開消息，連早在今年4月就開工的第一個項目，到如今已經(jīng)差不多8個月過去了，可是申購卻仍未進行。
昆明首個配售型保障房項目已經(jīng)在今年4月開工
近期，有粉絲在云南房網(wǎng)微信公眾號后臺留言，詢問呈貢配售型保障房建設(shè)進度，說自己打算申購配售型保障房，也早就在昆明安居網(wǎng)提交了申購申請，可是這都半年多了，仍舊沒有可選房源，是不是已經(jīng)停工了？
正如這位粉絲所言，昆明配售型保障房申購是在今年6月24日放開申購的，到昨天已經(jīng)整整半年，根據(jù)官方報道，半年前開放申購后市民申請十分踴躍，半個多月就有5300戶提交了申購表。可是申購表提交后并無法選房，因為昆明安居網(wǎng)的配售型保障房申購系統(tǒng)至今沒有上線任何房源（下圖），就連早就開工的第一個保障房項目也沒有開放房源。
昆明安居網(wǎng)至今沒有配售型保障房樓盤信息
難道是項目建設(shè)進度出了什么意外？
云南房網(wǎng)近日專門到位于呈貢吳家營片區(qū)的首個配售型保障房項目現(xiàn)場看了一下，好消息是項目在正常建設(shè)中，其中最快的一棟已經(jīng)接近封頂，最慢的也蓋到了地上二層。由于這個項目規(guī)模并不大，只有9棟住宅，而且最高只有7層，總套數(shù)才348套，按現(xiàn)在的建設(shè)進度，明年就能基本完工了。這也就是說，即便是現(xiàn)房發(fā)售，最晚到明年底也能夠申購選房了。
呈貢配售型保障房項目施工進度最快的樓棟已接近封頂
但實話實說，呈貢配售型保障房項目總建面才4.2萬平米，又是多層建筑，而且僅有89平米一個戶型，施工難度不大，可是項目在開工8個月后才建設(shè)到現(xiàn)在的進度，速度還是慢了，和房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的商品房項目比起來完全無法相提并論。
呈貢吳家營配售型保障房項目規(guī)模并不大，只有9棟多層住宅
另外，即便以現(xiàn)在的進度，呈貢保障房項目也完全能達到預(yù)售條件，不知何故，昆明市住建局和負責(zé)建設(shè)項目的昆明惠居保障房建設(shè)管理公司并沒有開放銷售，這也就意味著項目至今無法獲得銷售收入，仍只能以自有資金進行建設(shè)。
實際上，按照《昆明市配售型保障性住房管理辦法（試行）》，配售型保障房的銷售流程遠比普通商品房復(fù)雜，因為至少需要對購房家庭進行資格審核，審核結(jié)果還要公示，公示期間 申購家庭如果對審核結(jié)果有異議，還可以申請復(fù)核。這樣一來，配售型保障房從提出申購到真正購買成功，需要的時間遠遠超過購買商品房，按道理應(yīng)該提早啟動銷售工作才對。
呈貢吳家營配售型保障房項目容積率不高，全是多層住宅
昆明市去年提出配售型保障房建設(shè)計劃后，今年上半年的推進速度相當(dāng)快，1月中旬調(diào)整土地規(guī)劃，一個多月后就開始供地，而且5天時間就劃撥了7宗共173畝建設(shè)用地，堪稱“光速”供地。緊接著，首個項目在4月底過規(guī)并立即舉行了開工儀式，6月，昆明安居網(wǎng)的配售型保障房申購系統(tǒng)上線并放開申購，而當(dāng)時《昆明市配售型保障性住房管理辦法（試行）》甚至還沒有正式生效。
和年初快馬加鞭、風(fēng)風(fēng)火火的節(jié)奏相比，下半年昆明配售型保障房的推進速度明顯放緩，雖然首個開工項目在正常建設(shè)中，但第二個項目直到11月才過規(guī)，現(xiàn)在還沒有開工消息。今年初昆明市曾計劃開建5000套配售型保障房，現(xiàn)在距離這個目標(biāo)還遠得很。
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