昆明8月15個(gè)項(xiàng)目過規(guī)總建面519萬方 住宅占比超6成

繼7月份昆明以550萬方的過規(guī)總建面創(chuàng)下了歷史新高后，8月份昆明過規(guī)的總建面仍以超500萬方的量處于高位。經(jīng)統(tǒng)計(jì)，8月份昆明一共有15個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)工程規(guī)劃許可批前公示，過規(guī)總建面約519萬方。值得注意的是，本月過規(guī)的住宅總建面達(dá)到335萬方，占比超6成，以回遷安置項(xiàng)目為主。此外，8月過規(guī)項(xiàng)目中有新城瑯樾、遠(yuǎn)洋新干線、綠地天麓小區(qū)、熙悅花園四個(gè)新盤。

昆明1-8月過規(guī)總建面走勢圖

根據(jù)昆明市規(guī)劃局的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，8月份昆明主城和呈貢一共有15個(gè)項(xiàng)目過規(guī)，其中包含4個(gè)新盤、4個(gè)回遷安置項(xiàng)目。8月過規(guī)總建筑面積約519.5萬方，過規(guī)項(xiàng)目的用地面積約122萬方。相比今年7月過規(guī)總建面550萬方，8月環(huán)比下降了5.6%；相比去年8月過規(guī)總建面207萬方，同比上漲150.72%。在7月份創(chuàng)下歷史最高后，8月的過規(guī)量仍居高不下。

昆明8月各區(qū)域過規(guī)項(xiàng)目占比

從區(qū)域來看，8月份過規(guī)總建筑面積最多的區(qū)域?yàn)楣俣蓞^(qū)，總建面約249萬方，占比47.97%。其中，巫家壩就有中交金地中央公園、綠地天麓小區(qū)過規(guī)。此外，位居第二的區(qū)域?yàn)槲迦A區(qū)，總建面約80.67萬方，占比15.53%。分別有金泰國際三期、熙悅花園、中晟溪城二期過規(guī)。

盤龍區(qū)過規(guī)總建面約67.64萬方，過規(guī)項(xiàng)目為碧桂園璟臺、美的順城府。經(jīng)開區(qū)有新城瑯樾1個(gè)項(xiàng)目過規(guī)，總建面55.3萬方；呈貢有中國滇池國際度假區(qū)、遠(yuǎn)洋新干線項(xiàng)目過規(guī)，總建面34.84萬方。西山區(qū)則有昆明融創(chuàng)萬達(dá)文旅城過規(guī)，總建面約31.83萬方。

昆明8月各類性質(zhì)用地過規(guī)面積

從過規(guī)地塊的用地性質(zhì)來看，本月過規(guī)總建面最多的為住宅，總建筑面積達(dá)335.6萬方，占比64.6%。由于8月有4個(gè)回遷安置房項(xiàng)目過規(guī)，拉高了住宅過規(guī)總建面。另外，商業(yè)類用地過規(guī)總建面85.55萬方，混合類用地過規(guī)總建面98.35萬方。

8月份過規(guī)的項(xiàng)目中，有新城瑯樾、遠(yuǎn)洋新干線、綠地天麓小區(qū)、熙悅花園4個(gè)新樓盤。新城瑯樾為新城控股首入經(jīng)開區(qū)打造的住宅項(xiàng)目，項(xiàng)目占地面積約242.76畝，總建筑面積約55萬方，共規(guī)劃有34棟住宅以及幼兒園、小學(xué)、生鮮超市等配套。

昆明8月過規(guī)新盤統(tǒng)計(jì)

遠(yuǎn)洋新干線為遠(yuǎn)洋地產(chǎn)入昆首作，項(xiàng)目位于呈貢大學(xué)城片區(qū)，總建筑面積約33.71萬方。目前，遠(yuǎn)洋新干線已發(fā)布了34平米的平層公寓和38平米的LOFT公寓兩種新品，預(yù)計(jì)年內(nèi)正式推出。

綠地天麓小區(qū)則是綠地巫家壩項(xiàng)目，用地面積約106畝，共規(guī)劃建設(shè)11棟高層住宅、3棟辦公樓、3棟商業(yè)樓和1所幼兒園。熙悅花園則為龍湖聯(lián)合體在西北新城開發(fā)的項(xiàng)目，項(xiàng)目總建面約17萬方，擬建5棟住宅和商業(yè)。

在8月過規(guī)的項(xiàng)目中，還包含了4個(gè)回遷安置項(xiàng)目。其中，有3個(gè)項(xiàng)目屬于昆明萬睿房地產(chǎn)進(jìn)行建設(shè)的官渡區(qū)文化生態(tài)新城回遷安置項(xiàng)目，項(xiàng)目位于廣福路南側(cè)、昌宏西路東西兩側(cè)。本次過規(guī)的分別為德滿欣苑、熙滿欣苑、澤滿欣苑項(xiàng)目，過規(guī)總建面190萬方。此外，還有巫家壩的和美欣城—秋園過規(guī)，總建面10.65萬方。

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