在近日發(fā)布的《昆明城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則》中，對(duì)昆明各城區(qū)建筑高度做了最新限制，其中兩個(gè)新建城區(qū)——呈貢區(qū)和晉寧區(qū)，建筑限高分別為300米和100米；昆明建筑最高的區(qū)域是巫家壩（位于官渡區(qū)），達(dá)到450-600米，其次是東風(fēng)廣場(chǎng)（位于盤龍區(qū)），限高400米。
其實(shí)，昆明的制高點(diǎn)在這之前就已鎖定在巫家壩片區(qū)。根據(jù)昆明市今年2月聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于加強(qiáng)城市空間管控和特色風(fēng)貌塑造的指導(dǎo)意見》，為將昆明打造成為“三山一水、兩核一極，北高南低、北密南疏，西控東拓、生態(tài)間隔，兩區(qū)六廊、山水相望”的城市空間格局，巫家壩被規(guī)劃為城市天際線最高點(diǎn)，制高點(diǎn)控制在450米—600米。
巫家壩占據(jù)昆明城市制高點(diǎn)，綠地東南亞中心高度為458米
其中，剛于今年拿地的綠地計(jì)劃在巫家壩打造高達(dá)458米的綠地東南亞中心，是巫家壩片區(qū)目前確定的最高建筑，也是昆明第一高樓。巫家壩片區(qū)目前的核心建設(shè)范圍均在官渡區(qū)，這也就意味著官渡區(qū)將擁有昆明第一高點(diǎn)。
制高點(diǎn)排第二的是東風(fēng)廣場(chǎng)片區(qū)。根據(jù)《導(dǎo)則》，東風(fēng)廣場(chǎng)制高點(diǎn)控制在400米左右。東風(fēng)廣場(chǎng)位處昆明市中心，片區(qū)有恒隆廣場(chǎng)、春之眼、香格里拉等重點(diǎn)在建項(xiàng)目。其中，剛于9月封頂?shù)?a href="http://chinesetea99.com/house/view-941.html" target="_blank">恒隆廣場(chǎng)高349米，超越307米高的西山萬達(dá)雙塔，成為昆明已建成項(xiàng)目中的最高樓。按照規(guī)劃，正在建設(shè)的春之眼也欲打造一棟高407米的摩天大樓。
西山區(qū)的最高建筑是目前已經(jīng)建成的萬達(dá)雙塔，根據(jù)昆明設(shè)計(jì)導(dǎo)則，暫時(shí)應(yīng)該不會(huì)有其他建筑超過它。五華區(qū)目前沒有超級(jí)摩天大樓的建設(shè)計(jì)劃，從規(guī)劃看，建筑限高一般不會(huì)突破300米。
其他兩個(gè)城市新區(qū)的高度控制都比較嚴(yán)格，其中呈貢區(qū)域的制高點(diǎn)控制在300米左右。目前呈貢新城在建的最高建筑是雙鐵韻城，項(xiàng)目高達(dá)200米。
晉寧區(qū)位于滇池最南端，制高點(diǎn)控制在100米以內(nèi)
撤縣設(shè)區(qū)不久的晉寧，建筑限高為100米，是昆明各區(qū)中最矮的，但100米的限高，其實(shí)和昆明市中心10多年前的建筑限高也差不多，以晉寧的區(qū)位和經(jīng)濟(jì)體量、人口規(guī)模來說，即便是百米建筑，暫時(shí)也沒有太大市場(chǎng)需求。
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