今日，昆明市規(guī)劃局發(fā)布了呈貢雨花片區(qū)彩云南路旁一宗商業(yè)用地的控詳規(guī)修改批前公示，該宗地為康美健康城項目規(guī)劃用地，面積約270畝。本次調(diào)整，主要是明確地塊建筑高度，規(guī)定地塊建筑高度≤300米。這意味著呈貢彩云南路沿線今后又會多一座摩天大樓，并有可能成為呈貢的第一高樓。
今日調(diào)整地塊位于呈貢彩云南路西側(cè)，面積約270畝
公告顯示，呈貢本次調(diào)整地塊位于雨花片區(qū)，東靠彩云南路、北臨春融西路、南臨景明南路，地塊性質(zhì)為商業(yè)商務(wù)用地，土地面積為179809.88平米（約269.7畝），容積率為≤6.3，建筑密度50%，綠地率25%。
另據(jù)公示，《呈貢康美健康城項目高度研究》在去年經(jīng)規(guī)委會審議通過，將地塊建筑高度≤300米納入地塊控規(guī)圖控制要求，并同步納入《環(huán)滇池空間形態(tài)與城市天際線控制規(guī)劃》。從公示可知，本次調(diào)整的地塊屬于康美健康城規(guī)劃用地，標(biāo)志著康美健康城未來可在地塊內(nèi)打造最高不超300米的超高建筑。
康美健康城中醫(yī)藥健康服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化示范基地效果圖
從規(guī)劃指標(biāo)來看，康美健康城項目將有可能成為呈貢的最高樓。呈貢區(qū)域建筑制高點控制在300米左右，目前，呈貢區(qū)域已建成的最高樓為雙鐵韻城，項目高度200米。原計劃打造350米呈貢最高樓的萬達廣場項目，按照新的規(guī)劃，項目最高一棟樓的高度規(guī)劃為250米。此外，同樣位于彩云南路沿線的七彩云南第壹城，也規(guī)劃有一棟288米高的超高建筑。
從目前在建和規(guī)劃的項目來看，呈貢現(xiàn)階段最高的建筑也就是規(guī)劃中的七彩云南第壹城。不過，隨著康美健康城項目用地調(diào)整建筑限高，項目地塊正好符合打造超高層建筑的條件，并有可能角逐呈貢第一高樓的位置。
康美健康城項目于去年6月斬獲首批86畝地，項目體驗中心在去年底正式對外開放。去年成交的首批土地位于春融西路以北、彩云南路兩側(cè)。本次規(guī)劃調(diào)整的地塊則位于春融西路以南、彩云南路以西，為康美健康城的后續(xù)用地。經(jīng)此番調(diào)整后，土地或有望在不久后入市供應(yīng)。
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