進(jìn)入4月，昆明主城房地產(chǎn)項(xiàng)目過規(guī)量大幅回升，共有15個(gè)項(xiàng)目地塊進(jìn)行建設(shè)工程規(guī)劃許可證批前公示，過規(guī)總建面達(dá)到了259萬方。其中，呈貢有6個(gè)項(xiàng)目過規(guī)，總建面達(dá)到136.6萬方在主城區(qū)域排名第一，占比超一半。4月過規(guī)的有綠城誠園、鵬瑞利國際健康商旅城、漫城都薈、旅泰荷樾4個(gè)新盤，總建面占比超四成。
昆明主城4月過規(guī)量同環(huán)比
根據(jù)昆明市自然資源和規(guī)劃局信息統(tǒng)計(jì)，昆明主城4月一共有15個(gè)項(xiàng)目19個(gè)地塊過規(guī)，凈用地面積約58.23萬平米，總建筑面積約259.2萬平米。相比今年3月157萬平米的過規(guī)總建面，環(huán)比上漲64.36%。對比去年同期306.4萬平米的過規(guī)總建面，同比下跌15.40%。
4月昆明主城各區(qū)域過規(guī)量
4月過規(guī)量最大的是呈貢，一共有鵬瑞利、鵬欣地產(chǎn)等6個(gè)項(xiàng)目過規(guī)，總建面約136.6萬方，占比超過一半。另外，五華區(qū)2項(xiàng)目過規(guī)，總建面42.6萬方；西山區(qū)2項(xiàng)目3個(gè)地塊過規(guī)，總建面約33.45萬方；官渡區(qū)過規(guī)總建面29.7萬萬，高新區(qū)總建面12.9萬方，盤龍區(qū)總建面3.8萬方。
從用地性質(zhì)來看，住宅地塊過規(guī)總建面為51.2萬方，占比接近兩成。另商住混合用地過規(guī)總建面92.2萬方，占比35.56%，商業(yè)用地過規(guī)總建面約115.9萬方，占比44.7%。
鵬瑞利國際健康商旅城臨近高鐵站
4月過規(guī)的新盤有鵬瑞利國際健康商旅城、鵬欣地產(chǎn)漫城都薈、西尚林居二期旅泰荷樾3個(gè)。其中，鵬瑞利項(xiàng)目有兩個(gè)地塊過規(guī)，總用地面積約97.6畝，過規(guī)總建面約54.9萬方，共規(guī)劃建設(shè)1棟54層的酒店、6棟辦公樓和3層的商業(yè)裙房。綠城過規(guī)在高新區(qū)原可口可樂廠，項(xiàng)目名為綠城誠園，擬建7棟住宅。
鵬欣地產(chǎn)在彩云南路西側(cè)打造的漫城都薈過規(guī)地塊面積約110畝，總建面約40萬方，擬建11棟高層住宅、2棟高層辦公樓、2棟超高層建筑以及18班幼兒園。旅泰荷樾過規(guī)地塊約50畝，總建面約8.7萬方，規(guī)劃有11棟小高層及合院產(chǎn)品。
華僑城第二總部大廈過規(guī)，高度200米
呈貢在4月一共有6個(gè)項(xiàng)目過規(guī)，總建面達(dá)136.6萬方，還包括了綠地滇池國際健康城、藍(lán)光中國滇池花田國際度假區(qū)、華僑城第二總部大廈、泛亞城邦。綠地滇池國際健康城兩地塊過規(guī)，總建面約8.4萬方，藍(lán)光項(xiàng)目有74畝地過規(guī)，總建面約10.4萬方。華僑城第二總部大廈過規(guī)，擬建一棟高200米的大樓，并配套辦公、酒店和商業(yè)。
西山區(qū)過規(guī)項(xiàng)目有昆明融創(chuàng)文旅城和云和中心，云和中心本次過規(guī)地塊為30畝的商業(yè)用地，總建面15.3萬方，規(guī)劃1東超高層辦公樓和2棟普通辦公樓。官渡區(qū)有恒大玖瓏灣、世茂璀璨臻樾2項(xiàng)目過規(guī)，五華區(qū)有上悅天地項(xiàng)目地塊過規(guī)，盤龍區(qū)過規(guī)項(xiàng)目為俊發(fā)·龍泉印商業(yè)街。
值得一說的是，盤龍區(qū)在4月有世博片區(qū)、青龍山片區(qū)、白龍寺城改、龍江片區(qū)等多個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行控詳規(guī)修改，大幅增加了片區(qū)可居住人口，進(jìn)一步完善了教育等區(qū)域配套。另外，涼亭片區(qū)新公示了一個(gè)占地238畝的區(qū)域醫(yī)療中心，計(jì)劃建設(shè)昆華醫(yī)院東院，設(shè)計(jì)床位2000張。此外，滇池度假區(qū)太和片區(qū)西南海近300畝未開發(fā)地塊也于4月底大幅商改住，住宅可建面新增38萬方。
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