片區(qū)內(nèi)唯一5年返租金鋪，搶占巫家壩投資紅利

隨著全球通脹加劇，貨幣正在全球范圍內(nèi)迅速“貶值”。如果想要像過(guò)去依賴(lài)資產(chǎn)增值就可以獲利，似乎越來(lái)越難。

相比于基金、股票，房產(chǎn)似乎仍是當(dāng)下最好的資金釋放渠道。在這個(gè)“房住不炒”的時(shí)代，除住宅外，商鋪也從多種投資渠道中一躍而出，成為風(fēng)險(xiǎn)對(duì)沖的又一新選擇。

投資“加減乘除”法

加 好地段，給商鋪價(jià)值加分

地段是投資商鋪的第一先決條件，也是決定商鋪價(jià)值的首要條件。

地段+配套+規(guī)劃+人氣才能實(shí)現(xiàn)商鋪的未來(lái)價(jià)值，

減 品牌實(shí)力保障，給投資減風(fēng)險(xiǎn)

選擇品牌開(kāi)發(fā)商，既可以規(guī)避商業(yè)運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，也能不斷提升商鋪經(jīng)營(yíng)價(jià)值，將投資風(fēng)險(xiǎn)減到最低。

乘 人氣吸鐵石，收益翻倍迅猛

人氣是商鋪活力的保障，成熟商圈帶來(lái)穩(wěn)定且龐大的消費(fèi)客流。有人氣意味著有財(cái)氣，無(wú)限商機(jī)爆發(fā)，收益翻倍。

除 創(chuàng)富輕松，消除投資負(fù)擔(dān)

選擇優(yōu)質(zhì)的商鋪長(zhǎng)期持有，租金增長(zhǎng)幅度逐年上升，且隨著人口越來(lái)越多，人增地減，商業(yè)用地逐漸飽和，商鋪更顯稀貴。投資、出租、自用、出售皆可，收入穩(wěn)定，輕松創(chuàng)富。

把脈時(shí)代商機(jī)

聚   在巫家壩聚焦，萬(wàn)象蜂擁

放眼昆明，巫家壩作為昆明未來(lái)新中心，是目前價(jià)值最高、配套最優(yōu)及高凈值人群最為集中的片區(qū)之一。大量城市高消費(fèi)力商務(wù)精英和常住居民匯聚于此，商圈、教育、醫(yī)療等資源集結(jié)，強(qiáng)勁消費(fèi)力，商業(yè)需求旺盛。

片區(qū)內(nèi)規(guī)劃總占地約5070畝，亞洲第一、世界第四的城市中央公園，相當(dāng)于16個(gè)翠湖公園大�。�13個(gè)地鐵站點(diǎn)，極速通達(dá)全城；超200萬(wàn)方商業(yè)規(guī)劃，同步全球繁華；28所幼兒園，11所中小學(xué)，5所初中，4所高中，輕松坐享15年優(yōu)質(zhì)教育。再加上總部經(jīng)濟(jì)、數(shù)字經(jīng)濟(jì)及文化教育中心的確立，巫家壩讓越來(lái)越多的投資客將目光聚集于此。

際   巔峰的天際，叩響澎湃財(cái)富征程

卓越遠(yuǎn)見(jiàn)，占位土地價(jià)值最大化的城市心臟

隨著昆明自貿(mào)區(qū)掛牌成立，自貿(mào)區(qū)帶來(lái)的紅利助推巫家壩城市金融中心、總部基地中心的快速成型。保利·天際位處巫家壩核芯，中央商務(wù)區(qū)旁，物業(yè)價(jià)值處巫家壩第一梯隊(duì)。以代言時(shí)代的底氣，向前引領(lǐng)向后卓越。

四縱一橫樞紐干道，以交通煥活無(wú)限商機(jī)

保利天際緊鄰官渡4路，享地鐵8號(hào)線(xiàn)(規(guī)劃中)、嵩明-安寧線(xiàn)(規(guī)劃中)，巫家壩南站三軌交匯帶來(lái)的便利，巫家壩南站就在家門(mén)口。

目前，“四縱”即官渡4路、官渡409路的主線(xiàn)已可全線(xiàn)駛通；

飛虎大道預(yù)計(jì)2021年完成路面施工，官渡241號(hào)路預(yù)計(jì)2022年年底通車(chē)。

“一橫”即唯一一條貫穿巫家壩東西的橫向道路——春城路下穿隧道，開(kāi)工時(shí)間待定。

核心道路即將全面建成后，保利·天際出行將更加便捷，坐享巨量人流，不斷驅(qū)動(dòng)物業(yè)價(jià)值突破發(fā)展的極限。

距中央公園僅約230米，超百萬(wàn)客流高效轉(zhuǎn)化為巨量消費(fèi)客流。保利·天際距中央公園僅約230米，一公里范圍內(nèi)涵蓋VTP高空塔、航天博物館、省話(huà)劇院、兒童博物館等資源。未來(lái)每天數(shù)以萬(wàn)計(jì)的客流在此匯聚，內(nèi)聚外吸，催生的商機(jī)不容錯(cuò)過(guò)。

中央公園一、二、五標(biāo)段全面動(dòng)工

世界第四/亞洲第一的城市中央公園，面積達(dá)5070畝。

目前第一、五標(biāo)段已于2020年11月30日開(kāi)工，第二標(biāo)段2020年12月30日開(kāi)工，計(jì)劃于2023年年底竣工。

左右皆學(xué)府

占據(jù)地段，就是占據(jù)海量師生客流源頭

項(xiàng)目北面與西面緊鄰2個(gè)小學(xué)教育用地，1公里范圍內(nèi)還規(guī)劃有2個(gè)中學(xué)和1個(gè)高中規(guī)劃用地。（12班幼兒園、48班小學(xué)、39班小學(xué)、36班初中、36班高中）

區(qū)域47所學(xué)校，昆明未來(lái)教育高地

片區(qū)共規(guī)劃小學(xué)10所，共計(jì)360班；規(guī)劃初中5所，共計(jì)186班；規(guī)劃高中4所，共計(jì)156班；規(guī)劃幼兒園28所，共計(jì)499班。

琨山雙語(yǔ)國(guó)際學(xué)校、普特尼國(guó)際雙語(yǔ)學(xué)校全面入駐。

占位核芯地段，百米內(nèi)高端社區(qū)、優(yōu)質(zhì)學(xué)府林立。萬(wàn)千人流匯聚萬(wàn)象繁華，催生更多商機(jī)

極   5年返租保障，搶極致黃金鋪

多元業(yè)態(tài)，坐收磅礴財(cái)富紅利

保利·天際臨街鋪，面積優(yōu)勢(shì)顯著，空間設(shè)計(jì)自由，業(yè)態(tài)種類(lèi)豐富，商家可根據(jù)所需自主經(jīng)營(yíng)，可塑性極強(qiáng)，豐盛財(cái)富資產(chǎn)，收益無(wú)窮。

層高5.4米，一份投入雙倍收益

5.4米挑高商鋪，比普通商鋪多出一倍空間，帶來(lái)更多的經(jīng)營(yíng)面積，實(shí)現(xiàn)空間利用最大化。保利·天際臨街鋪，更高的層高，商鋪昭示性更強(qiáng)，商鋪內(nèi)部通透大氣，客流紛至沓來(lái)。同等價(jià)格，雙倍收益保障。

巫家壩首推五年返租鋪，唯此天際

首推五年返租計(jì)劃，最高約300元/㎡回報(bào)率，為資產(chǎn)升值注入強(qiáng)大信心。

央企實(shí)力，定心之選

世界500強(qiáng)，為資產(chǎn)護(hù)航

保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司(SH600048)，是中國(guó)保利集團(tuán)控股的大型上市公司。2021年，保利發(fā)展控股名列《福布斯》世界排名第201位。地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)服務(wù)長(zhǎng)年穩(wěn)居央企龍頭。

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