巫家壩上架88畝商住混用地，起拍價(jià)約14.69億元

今日，官渡區(qū)關(guān)上街道上架4宗商住混合用地，總面積約88畝，交易起拍價(jià)約14.69億元，定于下月20日網(wǎng)拍。據(jù)悉，該批宗地曾出現(xiàn)在今年官渡區(qū)投資機(jī)會(huì)清單中，或?yàn)槲准覊蔚谝槐P——東航項(xiàng)目后續(xù)開發(fā)用地。

關(guān)上街道上架88畝商住混用地位置在巫家壩

據(jù)悉，該批上架地塊土地編號(hào)為KCGD2019-3-A1、A2、A3、A4號(hào)，土地性質(zhì)為二類居住/商業(yè)用地，土地總面積約88畝，容積率5-7，計(jì)容最大可建面約35.38萬(wàn)方，交易起拍價(jià)14.69億元，計(jì)算樓面價(jià)約4140-4192元/平，地價(jià)約1397-1932萬(wàn)元/畝。目前配建要求還未公布。

東航在去年8月以28.05億元攬獲293畝土地

去年8月，東航旗下的昆明云睿投資有限公司曾以協(xié)議出讓的方式拿下9宗共292.68畝土地，用于開發(fā)云錦東方城項(xiàng)目。從地塊位置來(lái)看，本次上架該批地塊位于飛虎大道以東，排列在緯五路兩側(cè)，對(duì)應(yīng)原東航巫家壩項(xiàng)目規(guī)劃中的11/12/13/16號(hào)地塊，大概率也將用于同一項(xiàng)目開發(fā)。

去年底時(shí)，云錦東方城首批地塊已經(jīng)過(guò)規(guī)，將建設(shè)34層超高層公寓樓1棟、29層高層公寓樓3棟、中高層住宅1棟，高層住宅1棟及多層商業(yè)1棟，計(jì)劃工期約3年，預(yù)計(jì)2023年底左右竣工。照此開發(fā)推進(jìn)速度，應(yīng)該最快年內(nèi)，最遲明年中上旬便會(huì)有更多項(xiàng)目信息釋放。

據(jù)悉，云睿投資在巫家壩的土地共有23宗計(jì)675畝，是目前巫家壩片區(qū)存量土地最大的房企。如果下月土拍順利拿地，云錦東方城項(xiàng)目獲地進(jìn)程將會(huì)過(guò)半。不過(guò)，令人存疑的是，早在2019年4月就官宣要和東航一起合作開發(fā)的綠地集團(tuán)，直到現(xiàn)在仍未出現(xiàn)在其股東名單之中，合作計(jì)劃是否生變，還有待進(jìn)一步觀察。

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