日前，有中介在朋友圈轉(zhuǎn)發(fā)了世茂璀璨世家項目13800元/平方米起的特價信息，據(jù)云南房網(wǎng)小編收集了解，目前，世茂在昆兩項目除了璀璨世家外，另外一個項目，即位于巫家壩的璀璨臻樾當(dāng)前在售住宅價格也有所下浮。
朋友圈傳播的世茂璀璨世家特價房特價房信息
據(jù)悉，世茂璀璨世家當(dāng)前有一期和二期住宅房源在售，一期即為世茂璀璨傾城，戶型建筑面積約95-118平方米，目前推出的特價房源是所謂“工抵房”，價格約14500元/平方米；二期世茂璀璨世家在售戶型建面約107-143平高層，價格約16000-17000元/平方米，兩期產(chǎn)品均為精裝交付。
該項目13800元/平方米起的特價房戶型建筑面積約95-118平方米，為低樓層房源。
世茂璀璨世家
世茂璀璨臻樾位于巫家壩南段，屬于巫家壩目前開發(fā)比較成熟的片區(qū)，距離中央公園只有不到300米，中央最先開工的漁灣印象就在項目附近，旁邊還有兩所規(guī)劃學(xué)校。因為所處位置屬于巫家壩核心區(qū)，所以前年開盤后價格一直比較堅挺，售價長期位置在2萬/平米左右，而且大部分已經(jīng)售出，目前推售的是剩余少量房源，戶型建筑面積約109平方米，價格約16000元/平方米，也是精裝交付。
由于世茂璀璨臻樾當(dāng)下推售的房源不僅價格低，是目前巫家壩南端價格最低的房源之一，而且面積也比較小，只有109平米，這樣算下來總價只要174萬，門檻大大降低，剛需人群甚至都可以出手。
可以對比的是，距離世茂璀璨臻樾不遠(yuǎn)的龍湖紫宸，目前的公開報價仍有2萬/平米左右，招商公園大道的公開報價在1.8萬起。迄今為止，巫家壩核心區(qū)房源的最低價是今年8月中交龍光玖云臺景里開盤時推出1.4萬起特價，但當(dāng)時只有幾十套房源，要求全款，而且是毛坯房，開盤不久也上調(diào)到1.5萬以上。
世茂璀璨臻樾
無論是與世茂兩個項目的歷史售價相比，還是與同片區(qū)的其他樓盤相比，茂璀璨臻樾和世茂璀璨世家目前都處于價格低位，之所以如此，除了目前房地產(chǎn)市場的大環(huán)境外，可能還與世茂近段時間面臨較大償債壓力有關(guān)。
雖然世茂在債務(wù)控制方面屬于三檔全綠的企業(yè)，按理說資金狀況比較好，但前不久，證券市場傳言世茂集團正在與陸家嘴信托商談延期事宜，之后世茂集團股價暴跌，而世茂集團旗下多只債券亦出現(xiàn)不同程度的下跌，其中不乏跌幅超過20%的情況，“19世茂G1”更是因異常波動被暫停交易。
面對投資人質(zhì)疑，世茂集團緊急召開投資者人會議，表示有關(guān)債務(wù)違約、延期均為不實消息，承諾力保剛性兌付，集中資金保證債券的償付，為此，集團各地均極大項目促銷力度，加快回籠資金，甚至還拿出了部分此前不舍得出售的優(yōu)質(zhì)核心資產(chǎn)，以優(yōu)惠價出售。據(jù)悉，經(jīng)過一系列促銷和資產(chǎn)處置，今年世茂集團已經(jīng)回款2000億元。
上個月23號有關(guān)房產(chǎn)稅試點的新聞公開后，上海很快有房東拋售93套住房，事后才知道這批房產(chǎn)其實屬于世茂集團蘇滬區(qū)域公司。
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