又是一個(gè)清晨，俊發(fā)·新螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城開啟了辛勤而又忙碌的一天：

3萬(wàn)余商戶分布在占地約330萬(wàn)方的商貿(mào)城中，170余萬(wàn)種商品從這里發(fā)往全國(guó)各地，以及南亞、東南亞和環(huán)太平洋沿岸諸國(guó)......

新螺螄灣改造升級(jí)之后的中庭

這就是俊發(fā)·新螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城每天都在發(fā)生的景象。

從馬幫到火車，續(xù)寫滇商傳奇

如果說(shuō)新螺螄灣代表了昆明現(xiàn)代商業(yè)文明，那么以前呢？

在沒有網(wǎng)絡(luò)沒有飛機(jī)的年代，昆明，或者說(shuō)整個(gè)滇黔川區(qū)域是如何開拓商路的？

早在唐宋，初代滇商克服了地理位置、自然條件的桎梏，依靠馬幫在西南崇山峻嶺中開拓出了一條條茶馬古道，以馬匹為主要交通工具，打通了最初的民間國(guó)際貿(mào)易，為促進(jìn)西南邊疆經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步作出了重大貢獻(xiàn)。

擁有千年歷史的茶馬古道，在進(jìn)入近代之后逐漸淡出歷史舞臺(tái)，取而代之的是象征著現(xiàn)代工業(yè)文明的鋼鐵列車：

1910年，中國(guó)西南地區(qū)的第一條鐵路——滇越鐵路全線通車，為云南帶來(lái)了現(xiàn)代金融、郵政和電訊等現(xiàn)代理念，鐵路龐大的運(yùn)量也進(jìn)一步提升了云南經(jīng)濟(jì)與世界的聯(lián)系，滇商對(duì)外貿(mào)易不再局限于普洱茶等土特產(chǎn)，更增加了錫、銅、鐵、媒等工業(yè)原料。

盡管法國(guó)人修建滇越鐵路的主要目的是為殖民統(tǒng)治，但客觀上也促成了云南人開眼看世界。

上圖：茶馬古道/下圖：滇越鐵路

骨子里流淌著馬幫探索精神的云南人民，從這條鐵路延續(xù)了茶馬古道的傳奇征途，蒙自、個(gè)舊、開遠(yuǎn)、彌勒、河口等眾多沿線地區(qū)也在鐵路貿(mào)易的刺激下變得繁榮起來(lái)。

云南自古山路崎嶇，交通不便，而有了滇越鐵路之后，云南人出省最便捷的方式就是乘坐滇越鐵路去越南搭船，昆明到上海的路程從一個(gè)月縮短至七天，一代又一代云南人乘火車翻山越嶺、遠(yuǎn)渡重洋，直到徹底改變這個(gè)世界。

滇商雖然沒有晉商和徽商名氣大，但在一代代滇商努力“走出去”的商品經(jīng)濟(jì)驅(qū)動(dòng)之下，誕生了茶馬古道、滇越鐵路等繁盛一時(shí)的國(guó)際貿(mào)易路線，滇商精神可以說(shuō)中國(guó)商業(yè)發(fā)展史上具有開拓性和探索性的重要一環(huán)。

昆明人該去哪里尋找滇商記憶？

滇憶465主題文化廣場(chǎng) 效果圖

到了今天，新老螺螄灣20多年來(lái)坐擁面向東南亞的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，已經(jīng)形成了云南溝通世界的重要商業(yè)名片，起到的正是過(guò)去茶馬古道和滇越鐵路的作用。

新螺螄灣不僅在貿(mào)易理念上傳承了滇商精神，在新螺螄灣的改造升級(jí)中，如何打造一座喚醒城市記憶的滇商文化IP地標(biāo)，更是新螺螄灣改造工程的重中之重。

在如此背景之下，承載著云南人對(duì)茶馬古道、滇越鐵路記憶的“滇憶465”應(yīng)運(yùn)而生。

這是一座占地約64萬(wàn)方的沉浸式滇越鐵路主題文化廣場(chǎng)，將古代馬幫文化與近代工業(yè)中云南人民智慧結(jié)晶有機(jī)結(jié)合起來(lái)，在廣場(chǎng)上重現(xiàn)了一座座米軌車站和馬幫悠揚(yáng)的風(fēng)鈴，為每一位顧客打造沉浸式文化體驗(yàn)。

滇憶465主題文化廣場(chǎng) 效果圖

滇憶465文化廣場(chǎng)位于俊發(fā)·新螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城西側(cè)，面向彩云北路，緊貼地鐵1號(hào)線，經(jīng)過(guò)一年多的升級(jí)改造工程，一座主題鮮明的歷史文化廣場(chǎng)現(xiàn)已建成，預(yù)計(jì)將于12月31日正式開放。

滇越鐵路云南段全長(zhǎng)約465公里，滇憶465即得名于此，年底即將開放的一期段占地約15萬(wàn)方，在這里可以零距離觸摸復(fù)刻版的滇越鐵路站點(diǎn)，一幅幅充滿馬幫文化的畫卷在這里重現(xiàn)，一列列飛馳的火車和繁榮的茶馬古道仿佛近在眼前。

為了讓顧客和商戶們感受到原汁原味兒的滇商文化廣場(chǎng)，俊發(fā)在設(shè)計(jì)上很是花費(fèi)了一番心思。

滇憶465復(fù)刻的米軌火車站效果圖

設(shè)計(jì)師們認(rèn)真發(fā)掘滇商文化和歷史，從明清馬幫到近代商行，將非物質(zhì)文化遺產(chǎn)重新設(shè)計(jì)為觸手可及的文化地標(biāo)，再通過(guò)結(jié)合現(xiàn)代昆明風(fēng)貌和商戶們的寶貴建議，確保來(lái)到滇憶465的人們?nèi)硇娜谌氲降嵘涛幕奶剿髦小?/p>

一場(chǎng)新螺螄灣的商業(yè)文化升級(jí)

自從俊發(fā)接手新螺螄灣之后，新螺螄灣一直在不斷煥新面貌。

從2018年開始，俊發(fā)累計(jì)投入了約3.88億元到新螺螄灣的改造升級(jí)當(dāng)中，如今的新螺螄灣已經(jīng)變成了一個(gè)干凈整潔、人流、物流井然有序的國(guó)際化商貿(mào)樞紐。

針對(duì)商戶和周邊住戶休閑、娛樂、餐飲、購(gòu)物的實(shí)際需求，俊發(fā)主導(dǎo)下的新螺螄灣也在尋求向大型綜合商圈轉(zhuǎn)型，而滇憶465文化廣場(chǎng)的建成，則標(biāo)志著新螺螄灣的多元化轉(zhuǎn)型升級(jí)邁出了重要的一步。

新螺螄灣二期規(guī)劃圖

商業(yè)與文化總是相輔相成的，在極富冒險(xiǎn)精神的滇商文化中更是如此，茶馬古道開啟了滇商貿(mào)易之路，滇越鐵路讓云南邁入現(xiàn)代化進(jìn)程，而滇憶465沉浸式滇越鐵路主題文化廣場(chǎng)，則形成了新螺螄灣文化底蘊(yùn)的展示窗口。

2021年，俊發(fā)針對(duì)商業(yè)地產(chǎn)推行了“三心”服務(wù)，讓商戶經(jīng)營(yíng)舒心，為顧客消費(fèi)放心，對(duì)市場(chǎng)充滿信心，大型商貿(mào)城有了文化IP 的加持，在建筑風(fēng)貌中傳承和再現(xiàn)滇商貨通天下、遠(yuǎn)邁四方的魅力，這是一場(chǎng)新螺螄灣的文化體驗(yàn)升級(jí)。

對(duì)于生活在新螺螄灣周邊的居民、和在新螺螄灣做生意的商戶們來(lái)說(shuō)，大家對(duì)新螺螄灣有感情，昆明也離不開新螺螄灣，所有人都希望看到新螺螄灣正在發(fā)生的點(diǎn)滴變化。

滇憶465主題文化廣場(chǎng)位于商貿(mào)城西側(cè)外廣場(chǎng)

從批發(fā)市場(chǎng)，到國(guó)際貿(mào)易，再到今天的文化地標(biāo)，歷經(jīng)數(shù)年的俊發(fā)·新螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城升級(jí)轉(zhuǎn)型之旅，在2021年12月31日，也就是滇憶465沉浸式滇越鐵路主題文化廣場(chǎng)開放之時(shí)，一個(gè)嶄新的新螺螄灣將呈現(xiàn)在世人的眼前。

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