山海灣·晶都明天開(kāi)盤(pán)，晶體造型LOFT公寓6488元起！

昨天，云南康旅集團(tuán)發(fā)布了一則關(guān)于山海灣·晶都將在本周六開(kāi)盤(pán)的推文，文內(nèi)還提到項(xiàng)目loft公寓起價(jià)僅6488元/㎡，而且還是準(zhǔn)現(xiàn)房。為此，小編提前去到了山海灣·晶都營(yíng)銷(xiāo)中心進(jìn)行了一次實(shí)地踩盤(pán)。

山海灣·晶都現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍圖

山海灣·晶都位于官渡區(qū)日新路與寶海路交叉口，還沒(méi)到營(yíng)銷(xiāo)中心便能看見(jiàn)項(xiàng)目全玻璃幕墻的雙塔基本上已經(jīng)建成，有工人在進(jìn)行外立面施工，連接雙塔的空中廊橋也已經(jīng)搭建完畢，項(xiàng)目整體的工程進(jìn)度從外圍來(lái)看，離竣工是沒(méi)有多少距離了，也能跟準(zhǔn)現(xiàn)房這一說(shuō)法對(duì)上號(hào)。

據(jù)了解，山海灣·晶都項(xiàng)目去年11月份便取得了預(yù)售證，但是卻今年八月底才開(kāi)盤(pán)，開(kāi)盤(pán)雖然延遲了，但好處是項(xiàng)目已經(jīng)是準(zhǔn)現(xiàn)房，再加上國(guó)企云南康旅集團(tuán)作為開(kāi)發(fā)后盾，購(gòu)房安全性上是沒(méi)什么問(wèn)題的。

小編來(lái)到營(yíng)銷(xiāo)中心，雖然還未開(kāi)盤(pán)，但是營(yíng)銷(xiāo)中心內(nèi)依然有置業(yè)顧問(wèn)接待，在置業(yè)顧問(wèn)那里了解到該項(xiàng)目的基本情況如下：

山海灣·晶都將于8月27日上午9:00開(kāi)盤(pán)，推出的產(chǎn)品是LOFT公寓，有四個(gè)戶(hù)型，面積從41平米到60平米，全部毛坯出售，層高約為4.5米，開(kāi)間3.4米-5米不等。

整個(gè)項(xiàng)目共有800多套房源，其中建面約60㎡的房源有60多套，其他均為建面約40㎡戶(hù)型，首次推出的是1棟的2層~10層的房源。

山海灣·晶都戶(hù)型分布圖

據(jù)了解，A1戶(hù)型建筑面積41.88㎡，均價(jià)在8000元/㎡左右，使用面積60㎡左右，額外還贈(zèng)送約6㎡左右。

A2戶(hù)型建筑面積約60㎡，均價(jià)在8500元/㎡~9000元/㎡，使用面積80㎡左右，贈(zèng)送面積約10㎡左右。

B1戶(hù)型（約41㎡）與B2戶(hù)型（約60㎡）沒(méi)有贈(zèng)送，均價(jià)在7500元/㎡左右。其中B1戶(hù)型部分低樓層最低價(jià)可到6488元，這就是推文宣傳最低價(jià)的房源。

山海灣·晶都建面約40㎡戶(hù)型圖

山海灣·晶都建面約60㎡戶(hù)型圖

工作人員介紹道，開(kāi)盤(pán)全款購(gòu)買(mǎi)可優(yōu)惠4%，按揭購(gòu)買(mǎi)可優(yōu)惠2%。

山海灣·晶都位于關(guān)上片區(qū)，是一個(gè)純商業(yè)項(xiàng)目，用地面積約15畝，建筑面積約5.5萬(wàn)方，容積率3.49，共規(guī)劃了4棟建筑，含2棟高層公寓、2棟多層商業(yè)。

山海灣·晶都樓棟分布圖

1棟為22層辦公樓＋底層商業(yè)，總建面約為2187.93㎡，2棟為15層辦公樓＋底層商業(yè)，總建面約為15634.15㎡，3棟與4棟為2層商業(yè)樓棟。1棟梯戶(hù)比4梯22戶(hù)，2棟是4梯29戶(hù)。

在1棟與2棟之間比較引人矚目的是一個(gè)空中連廊的設(shè)計(jì)，據(jù)介紹，連廊位于1棟與2棟的14層、15層，面積約為300㎡左右，價(jià)格在1.3萬(wàn)/㎡~1.4萬(wàn)/㎡左右。后期連廊整體出售，也會(huì)將其打造成一個(gè)可供娛樂(lè)的清吧或者咖啡館。

據(jù)介紹，公寓為民用水電費(fèi)用，但不通天然氣，產(chǎn)權(quán)為40年。山海灣·晶都隔壁就是銀海尚御幸福廣場(chǎng)，生活配套很便利。

像山海灣·晶都這樣成熟片區(qū)的公寓項(xiàng)目，很多購(gòu)房者會(huì)考慮投資的原因是便于出租，據(jù)置業(yè)顧問(wèn)稱(chēng)，他們也調(diào)查了周邊房租的情況，山海灣·晶都未來(lái)的租金收益應(yīng)該不錯(cuò)，預(yù)計(jì)40平米的公寓租金能到2000元/月，60平米的可以到2500元/月~3000元/月。

據(jù)了解，項(xiàng)目將于明年6月交房。

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