昆明一環(huán)要上新，碧桂園翠湖云頂下周開盤，售價2.5-3萬元/平

昆明一環(huán)內(nèi)要上新了。

近日，云南房網(wǎng)了解到，位于一環(huán)內(nèi)西昌路與昆華路交叉口的碧桂園翠湖云頂項目預(yù)計在下周開盤推售，戶型建筑面積約133-143平方米，價格約2.5-3萬元/平方米，毛坯交付。

碧桂園翠湖云頂項目釋放的售價，倒是與云南房網(wǎng)4個月前網(wǎng)絡(luò)投票的結(jié)果不謀而合。今年6月，云南房網(wǎng)就對翠湖云頂?shù)氖蹆r進行的網(wǎng)絡(luò)調(diào)查，當時638人參與了投票，有275人認為售價會在2.5萬左右，151人認為碧桂園翠湖云頂的售價在3萬/平左右。

翠湖云頂將要推售的兩個戶型都是四房設(shè)計（左143平、右133平）

碧桂園翠湖云頂因為規(guī)模不大，又分為兩個地塊，所以首推的戶型只有兩個，133平方米及143平方米，都是四房設(shè)計。這個面積段和戶型結(jié)構(gòu)顯然屬于改善型住宅，但又不是大平層豪宅，價格比較高主要是因為地段和配套屬于昆明頂級。

碧桂園翠湖云頂項目總占地面積約40畝，分為A1和A2兩個地塊，項目首推地塊為A1地塊，面積約19.16畝，規(guī)劃了3棟住宅，項目預(yù)計首推的是1棟及2棟，其中1棟總高20層，3個單元，1梯2戶設(shè)計，2棟總高14層，2梯2戶設(shè)計。

碧桂園翠湖云頂首推A1地塊的1棟和2棟

翠湖云頂上市銷售后，昆明一環(huán)內(nèi)在售待售項目將增加到5個。在翠湖云頂之前，真正的一環(huán)內(nèi)在售新項目就只有春城玖號和同樣在翠湖片區(qū)的翠湖一品，還有也作為一手房銷售但實際是老酒店改造的春城名筑，除了位置不值一提，再就是即將銷售的W云上。這幾個樓盤中，無論是開發(fā)商實力還是項目條件，翠湖云頂無疑首屈一指，價格當然也應(yīng)該最高。

如果翠湖云頂開盤價格確實為2.5萬-3萬/平米，將成為昆明單價第二高的高層住宅，僅次于賣到4萬以上的山海灣8號。雖然錦麟峰薈、金茂府、鳳起蘭庭等項目最貴產(chǎn)品的單價也大多在這個區(qū)間，但這幾個項目都是高檔裝修，裝標在每平米4000-5000元，扣除裝修后單價其實大大低于翠湖云頂。

近期，隨著國內(nèi)房地產(chǎn)市場出現(xiàn)新動向，原本銷售狀況比較好，價格也較為堅挺的豪宅市場出現(xiàn)下滑勢頭，翠湖云頂從產(chǎn)品面積上來說雖然并不是頂級豪宅，但價格卻處于昆明同類產(chǎn)品的最頂端，所以下周開盤后的銷售狀況，將是觀察昆明高價樓盤未來走勢的重要風(fēng)向標。不過，翠湖云頂?shù)南∪毙宰銐�，價格支撐條件眾多，而且這個價格早在市場預(yù)料之中，也說明市場基本能夠接受。

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