普特尼國(guó)際雙語(yǔ)學(xué)校作為融創(chuàng)瀾玥臺(tái)的配套建設(shè)項(xiàng)目，由于位置臨近，也被視作巫家壩重要的教育配套，但這所學(xué)校突然有了變數(shù)。近日官渡區(qū)官網(wǎng)發(fā)布轉(zhuǎn)讓公示，瀾玥臺(tái)項(xiàng)目公司國(guó)瑞房地產(chǎn)將名下108畝科教用地，以7200萬(wàn)元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給了云南全面起跑線教育投資有限公司。
融創(chuàng)瀾玥臺(tái)108畝教育配套用地轉(zhuǎn)讓“新東家”
經(jīng)查，該教育用地系融創(chuàng)瀾玥臺(tái)項(xiàng)目的教育配套用地，與住宅地塊一同在2017年1月完成了土地招拍掛。彼時(shí)這塊教育用地的土地出讓金為5665.92萬(wàn)元，相較此次7200萬(wàn)元的轉(zhuǎn)讓價(jià)，溢價(jià)率約21%。因此，融創(chuàng)此次轉(zhuǎn)讓土地，不僅卸掉了建設(shè)學(xué)校的7.5億元資金壓力，甚至還實(shí)現(xiàn)了轉(zhuǎn)讓溢價(jià)。
普特尼國(guó)際雙語(yǔ)學(xué)校定位不低但推進(jìn)很慢
普特尼國(guó)際雙語(yǔ)學(xué)校項(xiàng)目效果圖
當(dāng)然，融創(chuàng)獲地之初應(yīng)該也不是為了日后賺取土地差價(jià)。從早前對(duì)地塊引進(jìn)的學(xué)校品牌上看，還是花了一定功夫的。按照2020年12月官渡區(qū)公布的投資項(xiàng)目備案證信息，項(xiàng)目總投資約7.5億元，計(jì)劃引入的普特尼國(guó)際學(xué)校也是一所知名國(guó)際私立寄宿學(xué)校。
不過(guò)，學(xué)校的建設(shè)進(jìn)度卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)滯后于項(xiàng)目已經(jīng)交付的住宅部分。按原定2022年8月完成的建設(shè)任務(wù)來(lái)算，逾期已近半年。而該地塊直到近日完成轉(zhuǎn)讓前也都沒(méi)有太多動(dòng)工消息傳出，加上融創(chuàng)本身面臨的困難，也使其實(shí)際建成投用時(shí)間更無(wú)法保障。反倒是新東家的確定，給學(xué)校的推進(jìn)帶來(lái)新希望。
云南全面起跑線教育投資有限公司股權(quán)結(jié)構(gòu)
據(jù)天眼查信息，云南全面起跑線教育投資有限公司成立于2017年，注冊(cè)資本約3000萬(wàn)元，為深圳全面起跑教育集團(tuán)有限公司控股子公司。
但深圳全面起跑教育集團(tuán)的網(wǎng)上信息并不多，小編未能查詢到官網(wǎng)或官方公眾號(hào)，只能從其投資項(xiàng)目只言片語(yǔ)介紹和新聞媒體報(bào)道中了解到，該集團(tuán)主要從事教育產(chǎn)業(yè)投入和管理業(yè)務(wù)。此前也在習(xí)水縣、忠縣、屏山縣以及云南保山隆陽(yáng)區(qū)等中小城市落地過(guò)名為“萊茵寶貝”的幼兒園項(xiàng)目。此次大手筆拿下省會(huì)城市昆明的土地，并有可能將辦學(xué)階段延伸至小學(xué)、初中甚至高中，應(yīng)該也是集團(tuán)內(nèi)部的一次大膽嘗試。
這所巫家壩旁的學(xué)校將會(huì)如何呈現(xiàn)，是否還會(huì)延續(xù)國(guó)際雙語(yǔ)學(xué)校的規(guī)劃，現(xiàn)在還不得而知。對(duì)此，云南房網(wǎng)將持續(xù)保持關(guān)注。
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