項(xiàng)目工地內(nèi)有工人活動

項(xiàng)目現(xiàn)場實(shí)拍圖 本版圖片 ■ 都市時(shí)報(bào)全媒體記者 姜潔

都市時(shí)報(bào)全媒體記者  姜潔

7月5日上午，位于北市區(qū)的中天城理想中心工地大門敞開，里面不斷傳來施工聲響，原本一片荒涼的工地上，塔吊重新豎起，可以看到有工人在工地上活動……這個(gè)已經(jīng)爛尾7年的樓盤，要復(fù)活了嗎？

工作人員：

“預(yù)計(jì)最近就會全面復(fù)工”

中天城理想中心位于北市區(qū)龍泉路云南財(cái)經(jīng)大學(xué)旁，開發(fā)商是中原實(shí)業(yè)旗下的昆明紅凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱紅凱公司）。

公開報(bào)道顯示，中天龍泉灣廣場（即中天城理想中心）項(xiàng)目占地約52畝，建設(shè)規(guī)模171938.21平方米，共規(guī)劃3棟公寓（A1、A2、B棟）和1棟寫字樓（C棟）。目前A1、A2棟已取得商品房預(yù)售證，兩棟高層建筑主體也已基本完工。

2016年，由于紅凱公司資金鏈斷裂等原因，中天龍泉灣廣場進(jìn)入停工狀態(tài)，至今已有7年時(shí)間，交房時(shí)間也是一推再推。

2022年1月，中天城理想中心318套房產(chǎn)被司法拍賣，起拍價(jià)約1.04億元，但最終因無人出價(jià)而流拍。當(dāng)年3月，五華區(qū)住建局通過人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)留言板回復(fù)網(wǎng)友相關(guān)詢問時(shí)提到：“中天城理想中心已列為爛尾樓化解整治項(xiàng)目，擬通過企業(yè)破產(chǎn)重整方式盤活項(xiàng)目，并計(jì)劃于6月30日前復(fù)工續(xù)建�！钡�到了2022年6月底，項(xiàng)目還是沒能如愿復(fù)工。

2022年10月，紅凱公司管理人發(fā)布招募重整投資人公告，一個(gè)月后，確定江西建工集團(tuán)有限責(zé)任公司為項(xiàng)目重整投資人。據(jù)了解，江西建工也是該項(xiàng)目此前的建筑方。

該項(xiàng)目確定重整投資人后，又過了半年多時(shí)間，直到最近，中天城才有了復(fù)工的跡象。

7月5日，都市時(shí)報(bào)·大象房鑒所記者在該項(xiàng)目工地外看到，工地門頭和外圍都有“江西建工”的字樣，基本完工的兩棟樓上掛出條幅，上書“國企江西建工集團(tuán)入駐中天龍泉灣廣場項(xiàng)目復(fù)工續(xù)建”和“重啟”等字樣。工地大門敞開，架起了塔吊，有工人正在忙碌。據(jù)一名工作人員介紹，項(xiàng)目新的建筑工程施工許可證剛申請下來。從現(xiàn)場張貼的施工許可證上可以看到，項(xiàng)目的竣工日期一變再變，最新的竣工日期為2025年2月28日，發(fā)證日期為2023年7月4日。

工作人員表示，目前已經(jīng)在梳理前期工程了，預(yù)計(jì)最近就會全面復(fù)工。記者在相關(guān)部門公示網(wǎng)站上，暫時(shí)未看到該項(xiàng)目的房屋建筑工程施工許可證，更多具體細(xì)節(jié)還有待透露。

項(xiàng)目還有

多個(gè)歷史遺留問題待解

中天城理想中心屬于崗頭村城改項(xiàng)目之一。早在2011年，崗頭村城改項(xiàng)目就被提上日程，中天城是項(xiàng)目中較早開工的地塊。

2014年，紅凱公司以9.59億元拿下崗頭村2宗住宅用地和1宗商務(wù)金融用地，開發(fā)中天城系列項(xiàng)目。其中A1地塊為裕灃園，含8棟住宅，目前已建設(shè)完工。2016年12月底，回遷房已交付使用，但因該地塊欠土地出讓金和稅款，一直未取得土地證。

A2地塊則為龍泉灣廣場，即中天城理想中心。該項(xiàng)目涵蓋3棟公寓（A1、A2、B棟）和1棟寫字樓（C棟）。A1、A2兩棟已取得預(yù)售許可證，B、C棟尚未取得預(yù)售許可證。目前，A2地塊公寓（辦公）已銷售備案896套，商業(yè)用房已銷售備案22套。因紅凱公司資金鏈斷裂，至今仍處于停工狀態(tài)。

A4地塊為裕沁園，主要是崗頭村項(xiàng)目回遷房，共4棟住宅，442戶，現(xiàn)主體工程已完工，室外工程處于收尾階段。去年4月，該地塊住宅開始辦理回遷房交付使用手續(xù)，目前該地塊出讓金已經(jīng)繳清，還存在部分工程款及行政審批手續(xù)遺留問題。這些問題解決后，就可以為回遷房業(yè)主辦理不動產(chǎn)權(quán)證書。

此次江西建工進(jìn)場，意味著中天理想城復(fù)活有望。都市時(shí)報(bào)·大象房鑒所將持續(xù)關(guān)注該項(xiàng)目的進(jìn)展。

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