雙塔片區(qū)土地遇冷，85畝住宅用地中止交易

西山區(qū)原定9月4日拍賣的KCXS2021-16號地塊因故中止交易。該地塊位于前衛(wèi)街道南壩社區(qū)雙塔板塊，是昆明市今年重點(diǎn)推介地塊之一，中止交易后重啟上架和拍賣時(shí)間暫未明確。

西山區(qū)前衛(wèi)街道KCXS2021-16號地塊網(wǎng)拍因故中止

該宗地為住宅性質(zhì)，是雙塔片區(qū)近年來單幅供應(yīng)面積最大的宅地。土地面積約85畝，交易起拍價(jià)約11.6億元，以3.2的最大容積率計(jì)算，可建面達(dá)18萬方，初始樓面價(jià)約6389元/平，地價(jià)約1363萬元/畝。

根據(jù)土地交易相關(guān)文件，地塊配建要求主要有2條：

其一，在地塊上無償建設(shè)12班幼兒園（約4921平）、青少年活動中心（約3500平）、郵政所（約400平）、衛(wèi)生站（約200平）以及社區(qū)服務(wù)站、老年人活動、生鮮超市等配套設(shè)施；

其二，配合承擔(dān)片區(qū)26班小學(xué)（約2565平）的建設(shè)任務(wù)。

KCXS2021-16號地塊區(qū)位示意

地塊位于雙塔南片區(qū)希望路與前旺路交匯口東南側(cè)，目前已為凈地。周邊配套完備，半徑1.5公里內(nèi)匯集了市兒童醫(yī)院（前興院區(qū)）、海貝中心文小學(xué)、海青外國語實(shí)驗(yàn)學(xué)校、北清實(shí)驗(yàn)學(xué)校、南悅城、大商匯等重量配套，具備較高開發(fā)價(jià)值，目前周邊住宅成交均價(jià)約在1.5-2.5萬/平。

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