月初拿地月底過規(guī)，邦泰呈貢新項目定名為昆明·臻境

11月的第一天，邦泰集團以1.24億元底價競得呈貢洛龍街道KCC2023-3號宅地，11月的最后一天，邦泰競得的這宗地火速過規(guī)了。

今日（11月30日），昆明市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了呈貢區(qū)KCC2023-3號地塊的建設(shè)工程規(guī)劃許可證批前公示，也即邦泰在11月初拿下的原融創(chuàng)孔雀鎮(zhèn)售樓部所在地塊。

KCC2023-3號地塊的區(qū)位圖

項目西鄰融創(chuàng)孔雀鎮(zhèn)，北靠祥豐街，東鄰春融東路，南鄰祥園街。該項目凈用地面積30704.82平方米（約46畝），容積率2.8、建筑密度21.99%、綠地率40.01%。地塊內(nèi)共擬建14棟高2-20層住宅及配套設(shè)施，其中1#-12#為總高15-20層的住宅，13#及14#則為配套建筑。

KCC2023-3號地塊規(guī)劃了12棟住宅（鳥瞰圖）

KCC2023-3號地原為融創(chuàng)孔雀鎮(zhèn)售樓部所在地，土地性質(zhì)為商務用地，今年6月，該地塊的用地性質(zhì)調(diào)整為了居住用地。

11月初，邦泰集團以1.24億元底價競得這宗住宅用地，樓面價約1300元/平，地價約268萬元/畝。雖然樓面價不高，但拿地的外掛要求卻不低，除了要在指定地塊建設(shè)不少于900平米的教育設(shè)施，不少約28850平方米的市政道路，以及其他規(guī)劃公建設(shè)施外，邦泰還需在呈貢爛尾樓盤內(nèi)收購建面不少于33785平方的地上商業(yè)。

當然，從所處位置來看，KCC2023-3號地塊處于呈貢核心區(qū)，其地塊半徑1公里左右擁有1號線和4號線雙地鐵設(shè)站，出行方便，并且周邊分布有萬達廣場、昆明市中醫(yī)院等配套，開發(fā)條件成熟。

邦泰集團官網(wǎng)顯示呈貢新項目為昆明·臻境

隨著KCC2023-3號地塊的過規(guī)，邦泰在昆項目也增至兩個，其在昆首個項目為邦泰·花園城，位于馬金鋪片區(qū)。值得一提的是，在邦泰集團官網(wǎng)上，這個新項目定名為昆明·臻境，但暫無具體項目信息。

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