中鐵芙蓉1891二期地塊擬調規(guī)，兩棟辦公樓改為住宅

近日，五華區(qū)發(fā)布《擬啟動五華區(qū)西北片區(qū)WH-FY4-C1-02-03地塊控規(guī)修改的公示》，擬將中鐵芙蓉1891二期芙蓉攬峰原規(guī)劃的兩棟辦公樓調整為住宅，用以安置地塊北側文華小區(qū)危房住戶。

芙蓉攬峰地塊與文華小區(qū)緊鄰

公示稱，因項目（中鐵芙蓉1891）建設導致北側文華小區(qū)地基開裂、房屋受損，現(xiàn)亟需解決受損住宅小區(qū)的安置問題。五華區(qū)政府擬將芙蓉攬峰小區(qū)暫未建設的3棟、4棟商業(yè)辦公樓（共30879.85㎡）調整為住宅，調整后地塊商住比由60%：40%變?yōu)?1.15%：88.85%，地塊容積率、建筑密度、綠地率、建筑限高均不做調整。

芙蓉攬峰為中鐵芙蓉1891的二期，面積約33.86畝，原規(guī)劃有2棟住宅、2棟辦公，以及3棟2-3層的商業(yè)，目前項目1棟、2棟住宅和3棟附屬商業(yè)裙樓主體結構已基本完成，剩余3、4、5棟暫未建設。

中鐵芙蓉1891二期兩棟辦公擬改為住宅（原過規(guī)效果圖）

其中的3棟和4棟辦公樓原規(guī)劃高度96.4米，共21層，由于容積率限高等指標均不做調整，那么改成住宅后，這兩棟樓的總樓層應不低于30層，根據(jù)公示，增加兩棟住宅后，地塊居住人口規(guī)模從632人增加到1404人。

此次調規(guī)的目的是為了解決受損的文華小區(qū)安置問題，但實際上，文華小區(qū)約22畝地塊去年就進行了規(guī)劃調整，并計劃拆除改造，西北新城核心區(qū)將新增一個城市更新項目，此次五華區(qū)明確了安置房的解決方案后，有利于改造項目盡快啟動。

文華小區(qū)為云南林業(yè)職業(yè)技術學院五華校區(qū)所在地，該學校本部在金殿老校區(qū)，前些年楊林新校區(qū)建成后，五華校區(qū)隨之搬去了楊林，老校區(qū)的拆除改造也提上了日程。

根據(jù)項目最近發(fā)布的工程進度，芙蓉攬峰1、2號住宅樓施工目前已進入收尾階段，計劃于明年4月交付，另外一期地塊也計劃明年1月交付，目前中鐵芙蓉1891主推的是三期中鐵壹號峯景。

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