市兒童醫(yī)院用地規(guī)劃調(diào)整，雙塔片區(qū)新建42班完中還有障礙嗎？

春節(jié)前，邦泰拿下42畝住宅用地進(jìn)駐，宣告雙塔片區(qū)再增一個(gè)新樓盤(pán)，自2020年詳規(guī)調(diào)整后，雙塔片區(qū)新盤(pán)越來(lái)越多，而配套的新建學(xué)校就有點(diǎn)跟不上趟了，除了書(shū)林一小計(jì)劃今年建成，配套的42班中學(xué)多年未能落地建設(shè)，主要原因在于相鄰的兒童醫(yī)院用地規(guī)劃還需調(diào)整。

最近，《西山區(qū)前衛(wèi)街道XS-QW-D-07-01地塊（兒童醫(yī)院）控制性詳細(xì)規(guī)劃修改方案》進(jìn)行了公示，這意味著42班中學(xué)在用地規(guī)劃方面的障礙終于解決了。

市兒童醫(yī)院北側(cè)即為雙塔片區(qū)規(guī)劃的42班中學(xué)

從上圖可以看到，市兒童醫(yī)院北側(cè)即為雙塔片區(qū)規(guī)劃的42班中學(xué)，此次控規(guī)調(diào)整主要依據(jù)實(shí)際權(quán)屬對(duì)兒童醫(yī)院用地進(jìn)行邊界修正，同時(shí)對(duì)東側(cè)規(guī)劃15米道路進(jìn)行線型優(yōu)化。調(diào)整后醫(yī)院用地由原63694平米變?yōu)?3831平米，增加137平米。

為什么說(shuō)兒童醫(yī)院用地規(guī)劃調(diào)整解決了學(xué)校的障礙？

這所中學(xué)最早是在2017年10月公布的控規(guī)調(diào)整提出，兒童醫(yī)院以北地塊變更中小學(xué)用地，擬建一所48班中學(xué)。

規(guī)劃42班完中地塊（圖左）與市兒童醫(yī)院（圖右）（圖源百度全景）

2019年12月，西山區(qū)教體局發(fā)布雙塔片區(qū)配建42班完中設(shè)計(jì)招標(biāo)，辦學(xué)規(guī)模改為42班完中，后因遞交投標(biāo)文件的單位不足3家而流標(biāo)。

2020年3月，《西山區(qū)雙塔片區(qū)（原金融產(chǎn)業(yè)園區(qū)）控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整及城市設(shè)計(jì)》批前公示，根據(jù)新的控規(guī)，雙塔片區(qū)將新建3所小學(xué)、1所中學(xué)，唯一的新建中學(xué)正是兒童醫(yī)院北側(cè)的這所42班完中。

2020年4月，西山區(qū)教體局再次對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)發(fā)布二次招標(biāo)，計(jì)劃投資3億元。

但此后學(xué)校建設(shè)一直沒(méi)有啟動(dòng)，原因還是規(guī)劃問(wèn)題。

2021年7月，西山區(qū)教體局回復(fù)稱(chēng)，按照雙塔片區(qū)控制性規(guī)劃，前興路兒童醫(yī)院北側(cè)規(guī)劃為42班完全中學(xué)。目前，該學(xué)校已經(jīng)完成設(shè)計(jì)招標(biāo)并確定設(shè)計(jì)單位，由于受兒童醫(yī)院新建項(xiàng)目的影響，導(dǎo)致學(xué)校建設(shè)方案需重新編制，同時(shí)，還需進(jìn)行片區(qū)控制性規(guī)劃調(diào)整工作，控規(guī)調(diào)整完成時(shí)間無(wú)法確定。因此，該學(xué)校開(kāi)工時(shí)間無(wú)法確定。

但具體是如何受兒童醫(yī)院影響？根據(jù)官方回復(fù)，是由于昆明市兒童醫(yī)院已取得土地證，原控規(guī)方案規(guī)劃道路與其用地存在重復(fù)，故需對(duì)該片區(qū)控規(guī)進(jìn)行調(diào)整。

雙塔片區(qū)42班中學(xué)占地約80畝

另外，去年11月，42班中學(xué)的地塊控規(guī)也進(jìn)行了批后公示，項(xiàng)目占地約80畝。

因此可以看出，兒童醫(yī)院地塊控規(guī)調(diào)整公布后，上述規(guī)劃影響因素已被消除，如果42班中學(xué)能夠盡快啟動(dòng)建設(shè)，將能夠緩解片區(qū)公辦中學(xué)學(xué)位缺口。

但目前還不能確定的是，除了規(guī)劃問(wèn)題外，學(xué)校開(kāi)工建設(shè)是否還有其他的障礙？

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