產(chǎn)品很能打，價(jià)格還不高，這讓昆明其他項(xiàng)目怎么玩？

上月底，邦泰·臻境公布了戶型圖，超大陽(yáng)臺(tái)、超高得房率的設(shè)計(jì)給業(yè)界留下了深刻印象。至少?gòu)膽粜汀⑷莘e率、外立面、得房率幾個(gè)方面來(lái)看，邦泰·臻境屬于在昆明比較能打的項(xiàng)目。

戶型公布后，邦泰·臻境的售樓部也在五一期間開放了，顯示項(xiàng)目已接近開盤上市，果然，云南房網(wǎng)從項(xiàng)目方了解到，邦泰·臻境計(jì)劃在本月12號(hào)開盤發(fā)售，首推戶型建筑面積約111-174平方米的住宅，毛坯交付，價(jià)格約9000元左右/平方米起。

以邦泰·臻境的地段、周邊配套和產(chǎn)品力來(lái)說(shuō)，9000元的起價(jià)確實(shí)不算高，預(yù)計(jì)開盤后會(huì)會(huì)有一波熱銷。

邦泰·臻境項(xiàng)目5月4日開放了售樓部和示范區(qū)

上月底云南房網(wǎng)獲得的戶型資料只有3個(gè)戶型，面積最大的是145平米，而即將開盤推出的產(chǎn)品中還有174平米的頂躍，屬于邦泰·臻境的最高端產(chǎn)品了。

邦泰·臻境174平米頂躍戶型的一層其實(shí)和145平米的戶型差不多，躍層則多了一間大套房，外加贈(zèng)送的樓頂露臺(tái)。因?yàn)橐粚雍?45平米戶型基本一樣，所以同樣擁有超大陽(yáng)臺(tái)，躍層贈(zèng)送的露臺(tái)花園差不多有70平米，相當(dāng)奢侈。

邦泰臻境174平米頂躍躍下戶型

邦泰臻境174平米頂躍躍上戶型

據(jù)悉，邦泰·臻境項(xiàng)目首開樓棟為1棟、9棟、10棟和12棟，其中1棟和12棟都為2梯2戶設(shè)計(jì)，有建筑面積約145平的戶型和建面約174平的頂躍戶型；9棟和10棟均為2梯4戶設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)有建筑面積約111平、114平及建筑面積約135-140平的頂躍戶型。

邦泰·臻境項(xiàng)目規(guī)劃了12棟住宅

從產(chǎn)品層面來(lái)說(shuō)，邦泰·臻境頗具競(jìng)爭(zhēng)力，而地段方面，項(xiàng)目最大的優(yōu)勢(shì)是臨近高鐵站，附近有地鐵1號(hào)線和4號(hào)線經(jīng)過(guò)，只不過(guò)項(xiàng)目到地鐵站的距離稍遠(yuǎn)。

項(xiàng)目條件不錯(cuò)，又即將封頂，明年1月即可交付，目前釋放的開盤價(jià)格卻不高，據(jù)邦泰·臻境的置業(yè)顧問介紹，111平及115平的三房戶型大約每平米9000元起，145平米的四房戶型和175平米的頂躍戶型要更貴一些。

如果開盤實(shí)際售價(jià)確實(shí)如此，邦泰·臻境就不僅是近兩年呈貢新城首開非常劃算的項(xiàng)目，就是放在整個(gè)昆明市場(chǎng)，價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)力也非常強(qiáng)。

可以對(duì)比的是，去年呈貢上市的新盤海榮滇池瀾庭，首開價(jià)格在9500左右。同樣在呈貢，這兩年賣得不錯(cuò)的卓越滇池晴翠，現(xiàn)時(shí)公開售價(jià)也在1.1萬(wàn)左右。距離邦泰·臻境很近的鵬欣漫城都薈和中通世紀(jì)，因?yàn)橐呀?jīng)是現(xiàn)房在售，售價(jià)也都比邦泰臻境高得多，其中漫城都薈的公開價(jià)超過(guò)1.1萬(wàn)/平，中通世紀(jì)在售的峯薈花園，公開售價(jià)更是高達(dá)1.5萬(wàn)/平米。

目前在整個(gè)呈貢新城，價(jià)格低于9000的新房就只有光明璟宸等極個(gè)別項(xiàng)目了。因此，邦泰臻境9000元的起價(jià)確實(shí)非常具有殺傷力，雖然還不是現(xiàn)房，但因?yàn)槊髂?月就能交付，實(shí)際上和買現(xiàn)房也就有半年多的時(shí)間差。

正因?yàn)槿绱耍?a href="http://chinesetea99.com/house/view-2028.html" target="_blank">邦泰臻境售樓部開放后看房者紛至沓來(lái)，項(xiàng)目發(fā)布的海報(bào)稱亮相兩日來(lái)訪超700組，接下來(lái)就看12號(hào)開盤的效果如何了。

如果邦泰臻境能迎來(lái)開門紅，不僅會(huì)讓市場(chǎng)對(duì)邦泰在昆明的另外兩個(gè)新項(xiàng)目充滿期待，邦泰這種操盤手段也會(huì)給昆明市場(chǎng)帶來(lái)很大沖擊。

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