撐得到下半場的房企，產(chǎn)品力和交付力已屬于標(biāo)配，這兩個基本面上存有瑕疵的樓盤也勢必被挑剔的客戶拒之門外。
高端戰(zhàn)場的PK，早已孕育了新的賽制，比的是誰具備更長期主義的經(jīng)營眼光，以及更均衡全面的價值內(nèi)核，來滿足客戶全生命周期的居住需求和向往。
過去三年，小編見證了昆明房企的大浪淘沙，也驚嘆于少數(shù)樓盤不斷升級突破，持續(xù)加碼項目價值——中海匯德里，簽約云附西林校區(qū)本部，熱度飆升，晉級昆明一梯隊書包房，并持續(xù)拉高書包房的上限，真正實現(xiàn)改善品質(zhì)與九年一貫優(yōu)質(zhì)教育的雙全，自此“黃山歸來不看岳”。
在家長對于書包房標(biāo)準(zhǔn)日益嚴(yán)苛，對樓盤價值審視更冷靜的購房環(huán)境下，為什么匯德里依舊能走出冠領(lǐng)東市的局面，我認(rèn)為和他不可復(fù)制的優(yōu)勢有關(guān)；
九年一貫云附西林本部 不可復(fù)制的教育資源
5月，中海匯德里官宣簽約云附西林校區(qū)本部，且是小學(xué)加初中九年一貫制。焦慮孩子教育的家長們瞬間坐不住了，看房熱度讓匯德里躍升新晉書包房頂流。此前，云附西林本部從未簽約任何小區(qū)，招生門檻高，幾乎僅面向云大和西林大的教職工子女。
校區(qū)、師資、成績以及生源，毋庸置疑是擇校的四大鐵律。云附西林本部之所以成為云附“一校九區(qū)”的王牌之一，也是源自2018年辦學(xué)以來，始終堅持有序發(fā)展、控制規(guī)模、精益辦學(xué)的理念，而云附西林也一樣，既不是掛牌新校區(qū)，也不存在盲目擴張，現(xiàn)階段規(guī)劃原址基礎(chǔ)上的校園環(huán)境及硬件設(shè)施升級，只為孩子提供更好的教學(xué)環(huán)境。埋頭鉆研教學(xué)，非常聚焦；
目前，由云附總校長高校長親自管理，雄厚的師資團(tuán)隊加持，全覆蓋的精品化課程，確保“看得見”的優(yōu)異成績。學(xué)校2023年首屆中考改革一級完中率高達(dá)84%，今年分?jǐn)?shù)已出爐，拭目以待學(xué)校喜報。
“高校處置用地”的地塊優(yōu)勢下 不可復(fù)制的產(chǎn)品和規(guī)劃設(shè)計
2020年底的“地王之爭”，足以證明匯德里這塊寶藏土地的價值。原屬西南林業(yè)大學(xué)的高校處置用地，坐落于二環(huán)黃金地段卻毫無回遷的一塊凈地，著實天生卓越。過程中也有聲音質(zhì)疑土地價格太貴，轉(zhuǎn)嫁到后期銷售，但精明的中海，早就瞄準(zhǔn)了地塊的高能價值；
匯德里外景實拍
首先從地段來看，一條白龍路，既有雙商圈的繁華，也有雙公園的靜謐，所有配套匯聚于1.5公里黃金生活圈內(nèi)，目前加入學(xué)校，絕對稱得上配套天花板，主城十項全能“優(yōu)等生”。
因高校處置用地的屬性，可以說是當(dāng)年二環(huán)內(nèi)新盤的最低容積率，同時期項目容積率都在4.5以上，這樣的優(yōu)質(zhì)指標(biāo)，將匯德里項目舒適度直接提升一個標(biāo)準(zhǔn)，可以做到40-120米樓間距，實現(xiàn)了超3000平的大中庭，譬如會所、園林等都可以通過后期調(diào)整，但地塊指標(biāo)是不可改變的，同時也是對居住體驗至關(guān)重要的。目前項目全實景呈現(xiàn)，中海硬實力加持下，不存在分批次交付的嘈雜，現(xiàn)場參觀打動力直接拉滿；
匯德里園林實拍
高達(dá)90%以上的產(chǎn)品得房率，也是不可復(fù)制的優(yōu)勢，在戶型格局方面，中海一直被譽為“戶型設(shè)計大師”，前瞻性，對標(biāo)國際一線城市的眼界，用戶需求的考量至少先進(jìn)10年，當(dāng)大家贈送率普遍76%左右，匯德里做到90%，當(dāng)大家小戶型還用來湊容積率敷衍了事時，匯德里89㎡已經(jīng)達(dá)到了橫廳三房的王炸級別，在過去的兩年，匯德里一直是很多開發(fā)商新盤做規(guī)劃前，必參觀對標(biāo)的項目，就算放在現(xiàn)在市場號稱呈貢XX產(chǎn)品卷出天際的話題下，匯德里產(chǎn)品也是抗打一哥的存在。
匯德里戶型實拍
匯德里業(yè)主圖書館實拍
匯德里健身房實拍
價值一直走上坡路，7月看看還有哪些值得期待！
當(dāng)然匯德里價格穩(wěn)定，最重要的還是持續(xù)更新的價值兌現(xiàn)力，匯德里2023年9月份交付滿意度100%，更是在短短半年，定時召開項目總見面會，開放圖書館引入超5000冊圖書，引入醫(yī)療、咖啡、美食、711便利店等配套，今年5月更是引入學(xué)校配套，
據(jù)悉2024年下半年項目外部街區(qū)，將會與政府合作進(jìn)行界面大換新，打造網(wǎng)紅街區(qū)。
同時云附西林聚焦本部，將新建科技智慧教室、舞蹈教室、美術(shù)教室、勞技教室、勞動基地、心理咨詢室、錄播教室；翻新音樂教室、圖書室、更新教學(xué)電腦設(shè)備，豐富教學(xué)層次。
在物業(yè)端口，也會聚焦業(yè)主，提供更多定制化服務(wù)，7月?lián)ば聵菞澮苍卺j釀加推。
雖然中考成績還沒出，但是在最近一次中考模擬統(tǒng)測中排名盤龍區(qū)第一，中考也有風(fēng)聲考得非常好，關(guān)注教育的家長可以重視起來了。
2024年2月匯德里首次交付后業(yè)主見面會
2024年3月匯德里商業(yè)簽約儀式
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