家樂福在昆明全部關(guān)店后，原來11個(gè)店面各尋出路，一個(gè)月前，其中8家店已經(jīng)招商成功，剩余3家命運(yùn)未卜，其中就包括家樂福在昆明的第一家店——南屏街世紀(jì)廣場店。
但其實(shí)南屏街世紀(jì)廣場店的房東也并不是無所作為，早在兩年前，當(dāng)時(shí)家樂福尚未關(guān)店，但經(jīng)營已經(jīng)出現(xiàn)問題，開始大量拖欠房租，預(yù)感到不妙的世紀(jì)廣場店房東之一——云南新華書店圖書有限公司，就在云南產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)布了世紀(jì)廣場二層，也即家樂福一層的對外招租公告。但從后來的狀況看，此次招租并沒有成功。
今年5月，云南新華書店圖書有限公司再次發(fā)布了世紀(jì)廣場二層的招租公告。根據(jù)招租公告，世紀(jì)廣場二層的面積有7642.87平米，租金為2751432元一年，租期8年，從第二年開始租金每年遞增1.5%，支付方式為半年一付，免租期為60天。租賃用途則限于百貨商超、零售。
云南產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)布的世紀(jì)廣場二層物業(yè)招租公告
對比兩年前新華書店發(fā)布的招租信息，當(dāng)時(shí)的租金為5319500元/年，而5月份招租的價(jià)格則足足少了256.8萬元，降低了將近一半，而且兩年前的免租期才45天，如今的免租期延長到了60天。如果算上免租期延長的因素，今年招租的價(jià)格基本上打了對折。
按275.1萬的年租金計(jì)算，世紀(jì)廣場二樓只要360元/平米/年，相當(dāng)于每平米每天只要一塊錢，在南屏步行街這個(gè)位置來說不算高，可以對照的是，附近的新紀(jì)元廣場B座由昆百大租賃經(jīng)營的價(jià)格是145元/平米，差不多每天每平米3塊錢。當(dāng)然新紀(jì)元廣場B座的租金包含了一樓。
可是世紀(jì)廣場二樓即便每平米每天一塊錢的租金，要想租出去也沒那么容易，新華書店5月份在云南產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)發(fā)布了招租信息，可是到6月13日結(jié)束為止，一直沒有人報(bào)名。
世紀(jì)廣場裙樓商業(yè)早已分割出售，新華書店是最大房東之一
家樂福世紀(jì)廣場店實(shí)際上有兩層，除了新華書店持有的二層之外，三層另有房東，當(dāng)年都返租給開發(fā)商昆明盤通房地產(chǎn)公司統(tǒng)一經(jīng)營，家樂福是從盤通地產(chǎn)手上承租的二三層店面，但在家樂福撤場后，包括新華書店在內(nèi)的世紀(jì)廣場房東不得不自謀出路。
原本具有地段優(yōu)勢世紀(jì)廣場，如今地段位置卻成了樓上空置物業(yè)尋找新出路的包袱。世紀(jì)廣場地處昆明商業(yè)核心地段，盡管新華書店已經(jīng)把租金水平砍了一半，可是和其他家樂福關(guān)店后重新招租的賣場相比，也不算便宜。而二樓加上南屏街這個(gè)位置，也限制了業(yè)態(tài)，比如盒馬、永輝就很難在這種地方開店，沃爾瑪也絕不會來到市中心，可是新華書店在招租時(shí)卻仍將經(jīng)營方向限制在百貨商超、零售，進(jìn)一步局限了出路。
家樂福云紡店的情況與世紀(jì)廣場店也比較類似，都是在城市熱鬧商業(yè)區(qū)，都在樓上，如今也都沒有找到出路。
相關(guān)閱讀
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評論