巫家壩和甸營再上架3畝宅地 ，樓面價破1.3萬，已被招商提前預定

今日上午，關上街道上架1宗宅地。雖然土地面積僅有3畝，但“含金量”極高。交易起拍價達1億元，計算樓面價約1.3萬/平。該地塊正是巫家壩和甸營“地王”項目之一——招商雍瓏府的零星整合用地，定于下月7日進行網拍。

和甸營上架3畝住宅用地，交易起拍價1億元

上架土地編號為KCGD2020-4-A2號，用地性質為城鎮(zhèn)住宅用地，地塊面積僅為2051.14平（約3.08畝），容積率3.8，最大可建面6.58萬方，交易起拍價約1億，計算樓面價13076元/平，地價為3313萬元/畝。

值得一提的是，本次上架土地花落招商幾乎沒有懸念。今年5月，招商蛇口經過31輪競價廝殺，最終以8.4億元、溢價30%成功將和甸營KCGD2020-4-A1號土地收入囊中。根據當時相關土地交易文件，招商蛇口還須整合2宗零星用地，其中一宗正是本次上架的KCGD2020-4-A2號地塊。

有意思的是，招商蛇口在5月時競得的4-A1號地塊時，成交樓面價也是1.3萬/平，與此次上架地塊樓面價保持了一致。不過，鑒于4-A1號地塊的樓面價是溢價成交的，這么一看，4-A2號地塊此次還小幅跳漲了一些。

招商蛇口已在今年5月競得KCGD2020-4-A1號地塊

地塊所在的巫家壩和甸營片區(qū)緊鄰汕昆高速西南側，近地鐵4號線和甸營站，雖然不在核心區(qū)，但交通出行也算便利。目前地塊周邊有官渡森林公園、官渡區(qū)體育館及區(qū)人民醫(yī)院等配套，是片區(qū)內少有的純住宅用地。

招商獲地后，很快將和甸營項目取名為“雍瓏府”并正式投入建設。這是招商在巫家壩布局的第三子，將建成5棟層高在26-33層的住宅，已于本月初開放售樓部。首期釋放房源建面為95-143平，具體價格也將在本月內啟動正式認籌時，同步對外公布。

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