踩著9月的尾巴，關(guān)上老國貿(mào)地塊二度上架了。今日，官渡區(qū)關(guān)上街道KCGD2021-15-A1號(hào)宅地再度上架，這就是剛在4月因故終止交易的老國貿(mào)中心宅地，目前已整理為凈地。與首次上架相比，此次的起拍價(jià)足足降了5億，相當(dāng)于打了6.7折。能否順利出讓，月底見分曉。
老國貿(mào)中心宅地降價(jià)5億再度上架
從目前公告信息來看，該宗地的規(guī)劃條件與4月保持一致。先簡單回顧地塊基礎(chǔ)信息。土地編號(hào)為KCGD2021-15-A1，城鎮(zhèn)住宅用地性質(zhì)，占地面積約67.37畝，容積率3.1，計(jì)算最大可建面約13.92萬方，定于10月31日進(jìn)行網(wǎng)拍。
變動(dòng)最大的地方在于價(jià)格。該宗地的交易起拍價(jià)從4月的15.32億元降至10.3億元，降幅約33%。因此，初始樓面價(jià)從最初的11003元/平，降至7398元/平；地價(jià)從2274萬/畝，降至1529萬/畝。
相關(guān)土地配建要求還未出。根據(jù)4月公布的土地相關(guān)交易文件，該宗地僅要求在地塊內(nèi)配建一所12班幼兒園，并承擔(dān)建設(shè)長約300米的市政道路。工期也放得寬松，土地移交后一年內(nèi)開工，開工三年內(nèi)竣工。因此，鑒于此次降價(jià)幅度較大，不排除有提高配建要求的可能。
關(guān)上老國貿(mào)區(qū)位示意
從區(qū)位上來，老國貿(mào)片區(qū)非常優(yōu)越。占據(jù)二環(huán)內(nèi)的成熟資源，公園、地鐵、大型商超、社區(qū)都已經(jīng)全部兌現(xiàn)，具有非常高的開發(fā)潛力。
早前還曾傳有中鐵、中糧、保利、招商、中鐵建等實(shí)力央國企要下場拿地，一直被視為昆明今年土地市場的“驗(yàn)金石”。沒想到在拍賣舉行前兩天，沒等來競地的熱鬧場面，卻被提前宣布“終止交易”，最終打了個(gè)啞炮。今年6月，地塊又在土地推介會(huì)上亮相，重覓新買家。
本土國企佳湖地產(chǎn)旗下公司曾在9月啟動(dòng)過地塊可研編制
另值一提的是，就在10多天前，云南國貿(mào)陽光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司曾經(jīng)發(fā)布過一份招標(biāo)公告，要對(duì)該宗地展開可研編制和強(qiáng)排方案設(shè)計(jì)等工作，時(shí)間點(diǎn)與此次上架時(shí)間相吻合，疑似對(duì)地塊表現(xiàn)出興趣。
根據(jù)工商信息查詢，國貿(mào)陽光成立于2003年10月，注冊(cè)資金2000萬元，是本土國企佳湖地產(chǎn)旗下100%控股子公司。佳湖地產(chǎn)曾在昆明開發(fā)了佳湖熹祥苑、清水佳湖雅居、佳湖花園等住宅項(xiàng)目。但最后花落誰家，現(xiàn)在還不好說。
相關(guān)閱讀：
重磅！關(guān)上國貿(mào)中心67畝地15億起拍，樓面價(jià)1.1萬/平米！
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評(píng)論