頻頻交出“高分答卷”，中海品質(zhì)交付的底氣是什么？

如果用一句話概括中海入昆十年發(fā)展歷程，那就是不斷引領著昆明樓市產(chǎn)品升級和開發(fā)理念革新。十年來中海開發(fā)許多項目，經(jīng)常都有高于市場平均水平的表現(xiàn)。

比如中海龍泉公館，是昆明首個實現(xiàn)交房即交證的項目，獲評市級園林示范小區(qū)；中海學府路8號，是五華區(qū)物業(yè)服務、客戶服務標桿小區(qū)，交付多年品質(zhì)如新；中海錦苑提前3個月交付，榮獲中海集團2017年工程質(zhì)量大獎等等。

之所以中海在很多領域都有超水平發(fā)揮，一方面是因為藝高人膽大，中海地產(chǎn)母公司中國海外集團，歸屬于世界500強中國建筑集團，也正是因為出身于建筑工程世家，中海在開發(fā)環(huán)節(jié)的成本管控行業(yè)領先，利潤率連續(xù)十多年雄踞行業(yè)第一；另一方面，萬億央企雄厚的資金實力，穩(wěn)健的經(jīng)營狀況，也支撐著中海勇于創(chuàng)新，不斷突破自我。

穩(wěn)立潮頭，安如磐石

8月31日，中海地產(chǎn)發(fā)布了2022年半年報，不出市場所料，中海依舊是行業(yè)表現(xiàn)最好的頭部房企之一。

上半年中海實現(xiàn)銷售額1385億元，排名行業(yè)第4；負債率58.95%處于行業(yè)最低區(qū)間，“三道紅線”全綠；期末持有現(xiàn)金1253.2億元，處于行業(yè)最高區(qū)間；新增土儲459萬㎡，對應新增貨值1089億元，且一線城市和強二線土儲占比達 94%。

從半年報數(shù)據(jù)看，無論是銷售業(yè)績、盈利水平，還是財務健康程度與項目、土地儲備，中海地產(chǎn)都穩(wěn)中向好，在樓市大洗牌后勇立潮頭。

憑借亮眼業(yè)績，中海依然保持著行業(yè)最高的信用評級：惠譽A-、穆迪Baa1、標準普爾BBB+、聯(lián)合AAA，中海也是國內(nèi)唯一獲得A評級的房企。

基于企業(yè)財務健康情況、融資成本、土儲、交付力、區(qū)域深耕等綜合維度考量，在一家相關財經(jīng)媒體評選的首批八家穩(wěn)交付房企白名單中，中海地產(chǎn)也榜上有名。

此外，中海高層表示，今年上半年中海全國樓盤實現(xiàn)了100%的高品質(zhì)交付，其中還有1/3的樓盤提前交付。言外之意買中海的房子非但不用擔心爛尾，甚至還能提前交房。

昆明中海迎來品質(zhì)交付季

今年是中海入昆十周年，也是中海入昆以來面臨到最大批量交房的集中交付年。中海寰宇天下、中海云麓九里和中海云著這3個項目，預計要在今年交付約2400套房。

而在集團“保交付、保品質(zhì)”的大戰(zhàn)略背景下，昆明中海在集中交付期的表現(xiàn)同樣可圈可點。

6月底，中海云著住宅二期交房。

中海云著二期實景

中海云著最大的亮點在于中庭大，園林景觀層次豐富，而從交付表現(xiàn)看，項目兌現(xiàn)品質(zhì)相當不錯，園林實景效果不輸效果圖。

中海云著二期實景

在接房過程中，針對業(yè)主疑惑與需求，中海給予及時反饋，快速整改，最終交出滿意答卷。頂著疫情影響，中海云著能做到按時保質(zhì)交付，且到訪交付率高達100%，實屬不易。

年底再交2盤，萬億央企對市場做出的表率

今年底，中海云麓九里和寰宇天下也將陸續(xù)完成交付，而近期小編也對這兩個樓盤做了實地探訪，讓我們一起看看中海的兌現(xiàn)力究竟如何。

先來看巫家壩紅盤中海寰宇天下。

其實寰宇天下在賣準現(xiàn)房的消息早就傳開，前段時間小編就聽巫家壩中介提到，今年去巫家壩看房的人，最終大部分都選擇了寰宇天下。

原因有三：其一是央企，其二是現(xiàn)房，其三是品質(zhì)高。

寰宇天下實拍

從實景拍攝圖片也能看出，寰宇天下園林實景已全部呈現(xiàn)，各樓棟工程進度臨近收尾。這份由央企打造的“先看再買”和“即買即住”，讓不少購房者為之心動。

值得一提的是，寰宇天下是巫家壩首個工地對外開放的項目，敢讓業(yè)主觀摩工地，一方面是項目進度確實很快，另一方面也能體現(xiàn)出中海對于工程質(zhì)量足夠自信。

寰宇天下實拍

目前寰宇天下開發(fā)接近收官，計劃在今年底和明年初陸續(xù)交房。

再來看東白沙河的中海云麓九里。

作為主城區(qū)罕見的容積率1.1低密大盤，云麓九里一直是高端人居的代表作之一，目前項目也已經(jīng)全部實景呈現(xiàn)，交房在即。

云麓九里實拍

云麓九里作為城市低密豪宅，如何打造鬧中取靜的離塵生活是項目關鍵點，而項目早在去年6月就開放了實景展示區(qū)，將自然景致低調(diào)藏于園林之中。

云麓九里實拍

目前云麓九里全樓棟已是實景現(xiàn)房，只剩一些簡單的弱電調(diào)試和景觀修剪收尾工作。

可以看到，中海云麓九里和寰宇天下的工程進展迅速，項目內(nèi)部各設施配套也都已經(jīng)真金白銀兌現(xiàn)，保質(zhì)保量按時交付不成問題。

而除了已經(jīng)交房的云著，以及馬上就要交房的云麓九里和寰宇天下之外，中海另一個樓盤匯德里進度也很快。

匯德里

拿地還沒過去多久，匯德里已經(jīng)全樓棟封頂，目前實景示范園也已開放，項目地下車庫、1棟2棟12棟的入戶大堂和實景樣板間，都已經(jīng)實景呈現(xiàn)，甚至連健身房都已開業(yè)。

匯德里地下車庫實拍

總的來說，面對2022年品質(zhì)交付季，盡管交付體量不小，但昆明中海準備充分，信心十足。

昆明中海四個主力項目

各主力樓盤憑借亮眼的表現(xiàn)，踐行了央企的社會責任擔當，沒有辜負“精工”盛名。這樣拿事實和實景說話的靠譜開發(fā)商，正是此時購房者所需要的。

目前昆明中海四個主力項目都還有房源在售，央企+現(xiàn)房+品質(zhì)兌現(xiàn)的組合，無疑也是此時最穩(wěn)妥的選擇，感興趣的購房者可以掃下方二維碼前往“中海幸福家”小程序詳細了解。

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