昆明主城1月賣地233畝，土地收入12.89億元

據(jù)公共資源交易中心數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，昆明主城1月份共完成8宗約233畝土地交易，實(shí)現(xiàn)土地收入約12.89億元。其整體來說，雖然流拍率不低，但重頭的土地都賣出去了，新年首月土拍也算得上成功。

昆明主城2023年1月土地成交情況一覽

其實(shí)單論數(shù)字而言，主城1月土地成交數(shù)據(jù)稱不上漂亮。

掛出的10宗約417畝土地中，占大頭的官渡區(qū)空港經(jīng)濟(jì)區(qū)179.59畝教育用地（昆一中空港學(xué)校）和起價(jià)較高的盤龍區(qū)拓東街道7.88畝混合用地（拓東郡后續(xù)用地）都因故中止而沒能順利成交，使得全月土地面積流拍率44%。而其余8宗約233畝土地，也都全部以底價(jià)出讓。

不過，與歷史數(shù)據(jù)相比，1月土拍成交數(shù)量和質(zhì)量還是有了一些提高。與去年12月對(duì)比，1月土地成交面積增加118畝，環(huán)比漲幅約103%；土地收入增加0.56億元，環(huán)比降幅約5%。而與去年同期相比，雖然賣地面積不及，下降近70%，但地含金量卻有提升，賣地收入上漲約35%。

昆明主城1月土地成交類型

1月成交土地中，比重最大的是住宅用地，累計(jì)交易83畝，占比約36%；第二為商住混合用地，累計(jì)交易67畝，占比約29%；第三為工業(yè)用地，成交43畝，占比18%。商業(yè)用地成交面積最小，交易面積約40畝，占比17%。

昆明主城1月各區(qū)土地成交情況

具體到各區(qū)，主城1月共有呈貢、五華、盤龍和官渡等四區(qū)賣地。其中，成交面積最大的是呈貢區(qū)，成交土地面積約110畝，攬金1.31億元；五華區(qū)土地收入最高，63畝土地?cái)埥鸺s6.77億元；盤龍區(qū)和官渡區(qū)分別成交土地51畝和8畝，實(shí)現(xiàn)4.14億元和0.67億元土地收入。

昆明主城1月房企拿地情況

上月拿地的5家企業(yè)中，共有西安海榮、省房集團(tuán)和盤龍建投等3家房企涉及住宅項(xiàng)目開發(fā)，整體仍是國(guó)企扛大旗的格局。分別由省房集團(tuán)摘得龍翔街道一環(huán)昆大老校區(qū)二期63畝土地，盤龍建投摘得金辰街道任旗營(yíng)城改51畝宅地。因此，首次入昆的外來房企西安海榮就顯得比較“特別”。

據(jù)悉，西安海榮是西安老牌房企，在當(dāng)?shù)匦∮忻麣狻２贿^從其近幾年的相關(guān)資訊報(bào)道來看，該集團(tuán)業(yè)務(wù)重心主要是放在文旅、酒店和物業(yè)等方面，地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)縮減不少。此次大手筆入昆斬獲斗南彩龍村城改地塊，頗有些試水回歸地產(chǎn)的意思。

而海榮項(xiàng)目地塊更是為數(shù)不多的，明確回遷房竣工時(shí)間且規(guī)定逾期違約金按照5萬/天繳納的項(xiàng)目。這項(xiàng)規(guī)定雖然嚴(yán)格，但在某種程度上也不失為海榮獲得市場(chǎng)信任的“入場(chǎng)券”。此次一炮打響，未來有望繼卓越滇池晴翠后，成為斗南又一紅盤。

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