近日，有網(wǎng)友通過(guò)地方領(lǐng)導(dǎo)留言板反映巫家壩景成大廈項(xiàng)目臭水坑問(wèn)題，要求清理。對(duì)此相關(guān)部門(mén)表示，該項(xiàng)目用地閑置時(shí)間已超過(guò)2年，將按照無(wú)償收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)方式進(jìn)行處置。

景成大廈爛尾項(xiàng)目基坑

網(wǎng)友：

我們老百姓花了畢生積蓄，買(mǎi)了政府規(guī)劃的城市公園巫家壩片區(qū)住宅，結(jié)果天然氧吧沒(méi)享受到，路也不通，景成變成臭水坑，我們住在中南云鏡，請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)想想我們老老小小的生活。訴求：清理臭水坑。

昆明市人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)：

景成大廈項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)方為云南景成集團(tuán)有限公司，基坑維護(hù)等事宜均由云南景成集團(tuán)有限公司負(fù)責(zé)。

據(jù)了解，由于該項(xiàng)目用地閑置時(shí)間已超過(guò)2年，根據(jù)《閑置土地處置辦法》規(guī)定，官渡區(qū)自然資源局決定對(duì)該宗地按照無(wú)償收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)方式進(jìn)行處置。但因該宗地土地使用權(quán)處于司法查封狀態(tài)，待法院解除查封后，官渡區(qū)自然資源局將開(kāi)展后續(xù)處置工作。

據(jù)了解，2022年11月9日官渡區(qū)人民政府發(fā)布了《關(guān)于對(duì)云南景成集團(tuán)有限公司 KCGD2015-11號(hào)地塊“景成大廈”項(xiàng)目 1宗閑置土地公示》。

云南景成集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“景成公司”）通過(guò)出讓方式取得位于昆明市官渡區(qū)關(guān)上街道辦事處巫家壩片區(qū)飛虎大道與春城路交叉口一宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，宗地編號(hào)為KCGD2015-11號(hào)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為云（2017)官渡區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0140835號(hào)，批準(zhǔn)用途為商務(wù)金融用地，面積為31.62畝。

景成公司于2016年7月14日與原昆明市國(guó)土資源局（現(xiàn)昆明市自然資源和規(guī)劃局）簽訂了該宗地《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（合同編號(hào)：CR53昆明市2016064號(hào)）,合同約定該宗地建設(shè)項(xiàng)目在2018年7月31日之前開(kāi)工，在2021年7月31日之前竣工。

因該宗地建設(shè)項(xiàng)目未辦理取得施工許可證，未動(dòng)工開(kāi)發(fā)滿(mǎn)兩年以上，經(jīng)2022年10月28日昆明市官渡區(qū)人民政府會(huì)審，認(rèn)定該宗地為閑置土地，閑置原因?qū)倨髽I(yè)自身的行為造成，將按照《閑置土地處置辦法》（中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部令第53號(hào)）有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處置。

景成大廈項(xiàng)目爛尾長(zhǎng)期閑置以及深基坑積水問(wèn)題，還影響了飛虎大道與春城路下穿節(jié)點(diǎn)工程交叉口工程。

官渡區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局回復(fù)表示：

一、景成大廈項(xiàng)目地塊現(xiàn)處于司法查扣階段，但該地塊產(chǎn)權(quán)單位仍為云南景成集團(tuán)有限公司，故基坑維護(hù)、搶險(xiǎn)均由云南景成集團(tuán)有限公司負(fù)責(zé)，區(qū)住建局將積極督促景成公司履行主體責(zé)任。

二、現(xiàn)階段無(wú)法判斷基坑支護(hù)工程是否有破壞或滑移危險(xiǎn)，但就目前基坑內(nèi)積滿(mǎn)水的情況，經(jīng)咨詢(xún)相關(guān)技術(shù)專(zhuān)家，基坑現(xiàn)階段積滿(mǎn)水因?yàn)樾纬闪藘?nèi)外壓力一致的現(xiàn)象，是有利于基坑總體安全。若擅自抽水，極易造成基坑失穩(wěn)，引發(fā)周邊小區(qū)及道路危險(xiǎn)。

三、官渡區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將積極與官渡區(qū)自規(guī)局溝通對(duì)接，按照前期市區(qū)工作部署，加快地塊閑置收回相關(guān)工作，為后續(xù)開(kāi)展處置奠定基礎(chǔ)。

后續(xù)待地塊相關(guān)法律關(guān)系進(jìn)一步明晰后，結(jié)合周邊道路（飛虎大道、春城路下穿等）等復(fù)工續(xù)建需回填該基坑或該項(xiàng)目需要恢復(fù)施工，官渡區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局會(huì)嚴(yán)格要求各項(xiàng)目施工參建單位落實(shí)安全生產(chǎn)主體責(zé)任，按照基坑施工相關(guān)規(guī)范開(kāi)展安全評(píng)估，編制抽水排險(xiǎn)方案，編制監(jiān)測(cè)方案，經(jīng)專(zhuān)家論證后，監(jiān)督組織相關(guān)主體安全有序開(kāi)展抽水排險(xiǎn)工作。

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