繼上月邦泰底價(jià)競(jìng)得46畝宅地后，呈貢洛龍街道今日再上新一宗宅地，土地面積約120畝，交易起拍價(jià)近3億元。有意思的是，從地塊編號(hào)來看，該宗地為洛龍村城改一期地塊，而該城改項(xiàng)目的合作伙伴早前已經(jīng)確定為邦泰置業(yè)，也就意味著，邦泰大概率將再度出手拿地。
呈貢KCC2012-42號(hào)地塊基礎(chǔ)信息
今日上架的KCC2012-42號(hào)土地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地，土地面積約120畝，容積率3.72，最大可建面約29.75萬方，擬定于12月27日網(wǎng)拍。按照約2.99億元的交易起拍價(jià)計(jì)算，初始樓面價(jià)約1004元/平，地價(jià)約249萬元/畝。
呈貢KCC2012-42號(hào)地塊城改合作伙伴已確定為邦泰
今年3月，呈貢洛龍街道啟動(dòng)了洛龍村片區(qū)城市更新改造項(xiàng)目一期KCC2012-42號(hào)地塊的合作伙伴招選工作，并在4月確定由澄江邦泰置業(yè)中標(biāo)。
KCC2012-42號(hào)、KCC2023-3地塊位置
根據(jù)招標(biāo)資料，KCC2012-42地塊位于呈貢核心區(qū)春融東路與祥和街交匯處，距離春融街地鐵站最短距離僅1公里，周邊還有春融、洛龍兩大公園，云大醫(yī)院呈貢醫(yī)院以及吾悅廣場(chǎng)、昆百大新都會(huì)等，資源配套成熟、居住氛圍濃厚。
該宗地與邦泰今年競(jìng)得的洛龍街道KCC2023-3號(hào)宅地，正好一南一北分據(jù)呈貢核心區(qū)兩端。
雖然目前上架地塊的出讓條件還未公布，不過，從僅千元出頭的起始樓面價(jià)和城改土地屬性來推測(cè)，外掛條件可能不會(huì)太低。與本次上架地塊類似，南側(cè)KCC2023-3號(hào)宅地也地處核心區(qū)，初始樓面價(jià)僅1300元/平，彼時(shí)，邦泰為獲地付出了收購3.3萬方爛尾商業(yè)和修建市政道路、幼兒園的代價(jià)。
值得關(guān)注的是，邦泰置業(yè)項(xiàng)目落地非常迅猛，南側(cè)地塊拿地當(dāng)月就完成過規(guī)，暫定名昆明·臻境，規(guī)劃建設(shè)12棟住宅及2棟配套設(shè)施。
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月初拿地月底過規(guī)，邦泰呈貢新項(xiàng)目定名為昆明·臻境
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