萬象匯落地五華壹號廣場，人民西路商業(yè)困局打開突破口

今天，昆明萬象城開業(yè)。就在開業(yè)前一天，五華區(qū)國有資產(chǎn)投資經(jīng)營有限公司與華潤萬象生活有限公司簽約，萬象匯將落地五華壹號廣場。

五華區(qū)國投與華潤萬象生活簽約（圖源：五華發(fā)布）

五華壹號廣場就是爛尾多年的人民路壹號廣場，兩年前，人民路壹號廣場的開發(fā)商昆都國際房地產(chǎn)公司被法院裁決破產(chǎn)重整，前不久，昆都國際的破產(chǎn)管理人發(fā)布公告，宣布五華區(qū)國投成為人民路壹號廣場的重整投資人，云南房網(wǎng)因此判斷，五華區(qū)國投可能已經(jīng)與萬象匯達成協(xié)議。一個月后，懸念揭曉，五華區(qū)國投與華潤萬象生活正式簽約。

由于人民路壹號廣場已經(jīng)被五華區(qū)國投接盤，項目名稱也變更為五華壹號廣場。

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根據(jù)五華發(fā)布昨日公布的消息，五華區(qū)國投與五華萬象生活有限公司的簽約儀式是在五華區(qū)政府辦公大樓舉行的。之所以選擇在昨日簽約，很可能是因為萬象生活的高層來昆明參加今天萬象城的開業(yè)儀式，順便與五華國投簽訂萬象匯落地協(xié)議。對華潤萬象生活來說，也算是好事成雙，雙喜臨門。

華潤萬象生活有限公司成立于2017年，2020年在香港上市，公司主要負(fù)責(zé)為華潤置地開發(fā)的房產(chǎn)項目提供物業(yè)服務(wù)，以及管理運營華潤旗下的商業(yè)購物中心。華潤萬象生活旗下有三大商業(yè)產(chǎn)品線，分別是萬象城、萬象天地和萬象匯。

昆明萬象城由華潤自己開發(fā)，自持物業(yè)運營，簽約落地五華壹號廣場的是萬象匯，屬于輸出品牌與管理的輕資產(chǎn)運營模式。萬象匯的定位低于萬象城，屬于區(qū)域購物中心，更加年輕化，與剛剛開業(yè)的昆明萬象城形成錯位互補。

雖然五華壹號廣場的萬象匯定位低于五里多萬象城，但規(guī)模并不算小，因為原來人民路壹號廣場規(guī)劃的商業(yè)體量比較大，僅大盒子商業(yè)就有7萬多平米，前不久調(diào)整規(guī)劃后又增加了約1萬平米的商業(yè)。

停工之前的人民路壹號廣場已經(jīng)完成商業(yè)部分主體工程

五華壹號廣場的前身人民路壹號廣場在停工前已經(jīng)完成了商業(yè)部分的主體工程和部分外立面施工，與萬象匯簽約后，預(yù)計五華區(qū)國投會盡快完成商場后續(xù)土建以及裝修工程，如果快的話明年上半年萬象匯就可以開門營業(yè)。

五華壹號廣場廣場引入萬象匯，對于噩夢不斷的人民西路西市區(qū)門戶商圈也是個久違的好消息，有助于打破人民西路的商業(yè)困局。

西市區(qū)門戶商圈是指人民西路從環(huán)城西路到二環(huán)路之間的地段，本來規(guī)劃了多個大型商業(yè)項目，自東向西依次是博泰城、云投中心悅云天地、人民路壹號以及西山海樂城，但目前僅有悅云天地開業(yè)，生意還很一般，其他三個商業(yè)項目全部爛尾。

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