繼邦泰·臻境過規(guī)并獲施工許可證動工建設(shè)后，邦泰在呈貢核心區(qū)布局的第二個項目也正式亮相了。昨日，昆明市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了悅彩云花園項目批前公示，也即邦泰·悅九章·彩云項目。
該項目東鄰春融東路，南鄰祥和街，項目占地面積約119畝，擬建22棟住宅及其配套設(shè)施，總建筑面積約396238.18平方米。
邦泰·悅九章·彩云項目區(qū)位示意圖
邦泰·悅九章·彩云項目凈用地面積約79966.06平方米（約119畝），總建面約39萬方，容積率3.69、綠地率40.1%、建筑密度為21.99%。
整個項目擬建22棟12-26層住宅及其配套設(shè)施，建筑高度約38.7米-80.1米，配建15班幼兒園一所，本項目包含回遷安置房約為6萬方，回遷安置房配套商業(yè)約849平方米，回遷車位約600個。項目擬分為三期進行建設(shè)。
邦泰·悅九章·彩云項目鳥瞰圖
值得注意的是，在邦泰·悅九章·彩云項目地塊中間有4棟總層高為12-17層的小高層，這4棟小高層前后有大面積綠化中庭和運動場地，樓間距很闊綽，首層也都做了架空設(shè)計，且從總平面圖來看，這4棟小高層應(yīng)為1T2或2T2的大平層產(chǎn)品。
這也意味著，邦泰·悅九章·彩云除了常見的高層住宅外，還有可能會帶來大平層洋房產(chǎn)品，而這是呈貢新房市場目前很少見的產(chǎn)品。
邦泰·悅九章·彩云項目總平面圖
去年底，邦泰集團以約2.99億元底價斬獲了呈貢洛龍街道約120畝宅地，樓面價約1004元/平，地價約249萬元/畝。根據(jù)相關(guān)土地出讓文件，土地競得人邦泰主要需完成回遷安置房、幼兒園、小學、市政道路及公共配套設(shè)施等四類外掛要求。
邦泰拿地后，項目案名也在今年2月定名為邦泰·悅九章·彩云。
邦泰·悅九章·彩云項目效果圖
與邦泰·臻境一樣，邦泰·悅九章·彩云項目也同處于呈貢核心區(qū)內(nèi)，該項目距離地鐵1號線春融街地鐵站直線距離約1公里，周邊還有春融、洛龍兩大公園，云大醫(yī)院呈貢醫(yī)院以及吾悅廣場、昆百大新都會等，項目周邊配套資源豐富，后期業(yè)主的日常便利度也很高。
已在動工建設(shè)的邦泰·臻境，加上這次過規(guī)的邦泰·悅九章·彩云，邦泰在呈貢核心區(qū)兩大新盤的布局，也將給呈貢市場帶來新活力，加上邦泰·悅九章·彩云項目打造的呈貢少見的小高層住宅，或為大平層設(shè)計，這也將給以高層住宅產(chǎn)品為主的呈貢核心區(qū)帶來新的置業(yè)選項。
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