2014年上半年，全國(guó)均面臨樓市低迷的問(wèn)題，昆明的樓市也一樣難逃“大河向東流”的命運(yùn)，深陷低迷的漩渦之中難以自拔。在樓市低迷的大背景下，2014年上半年，昆明樓市不管是開(kāi)盤(pán)的次數(shù)還是推出房源的數(shù)量，均大幅度下降，樓市不容樂(lè)觀。面對(duì)這樣的情形，不少開(kāi)發(fā)商便紛紛卷起袖子大喊降價(jià)，甚至把可愛(ài)的兔女郎、小蜜蜂，把明星大腕范冰冰、趙薇，把土豪車(chē)特拉斯、邁凱輪等都喊來(lái)助喊納威，為開(kāi)發(fā)商積攢人氣。
樓市有“金三銀四”之說(shuō)，早在進(jìn)入三月份時(shí)，云南房網(wǎng)就對(duì)部分項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行了采訪(fǎng)，不少人表示，雖然有“金三銀四”之說(shuō)，但是今年進(jìn)入1月份以來(lái)，昆明的樓市就不是很景氣。直至2014年春季房交會(huì)上，云南房網(wǎng)再次對(duì)部分項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行了采訪(fǎng)，得到的答案大同小異，甚至更加不容樂(lè)觀。
32項(xiàng)目38次開(kāi)盤(pán)推售物業(yè)8000余套
由于5月份開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目的數(shù)據(jù)不全，2014年上半年的開(kāi)盤(pán)總量不能做完全統(tǒng)計(jì)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截止6月30日，昆明及呈貢一共有32個(gè)項(xiàng)目38次開(kāi)盤(pán)，環(huán)比2013年下半年，開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目減少了1個(gè)，開(kāi)盤(pán)次數(shù)則減少了50次，同比2013年上半年，開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目減少了28個(gè)，開(kāi)盤(pán)次數(shù)也僅為2013年上半年的三分之二，不管是開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目還是推售數(shù)量均明顯較少。
2014年與2013年上半年1-6月份所推房源數(shù)量對(duì)比圖
從推出的物業(yè)類(lèi)別總數(shù)上來(lái)看，除去5月份推售的數(shù)據(jù)以外，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2014年上半年共推出各類(lèi)物業(yè)為8000多套。2013年上半年推出物業(yè)共21486套，下半年推出物業(yè)共22122套，不管是與2013年上半年相比，還是與2013年下半年相比，推出的物業(yè)數(shù)量均相差很多。
總體推盤(pán)偏少3月推盤(pán)最多
2014年上半年，除了3月份共推出14個(gè)盤(pán)以外，其余月份推出的盤(pán)均偏少。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，1月份共有6個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，推出房源2148套；2月份只有1個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，開(kāi)盤(pán)推出的是車(chē)位，共200余個(gè)；四月份有3個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，開(kāi)盤(pán)推出的物業(yè)數(shù)量數(shù)據(jù)不詳。5月份共7個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，開(kāi)盤(pán)推出的物業(yè)數(shù)量不詳。6月份共有7個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，開(kāi)盤(pán)推出房源2457套。在上半年中，3月份開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目是最多的，數(shù)量也是最多的，推出房源超過(guò)3000套。
2014年1-6月開(kāi)盤(pán)所推房源數(shù)量
1月份恰好遇上春節(jié)，春節(jié)前后，樓市一如既往的是淡季，推出的盤(pán)自然也會(huì)偏少。1月份推出房源共2148套，環(huán)比2013年12月，所推房源的數(shù)量減少333套。據(jù)了解，1月份開(kāi)盤(pán)的6個(gè)項(xiàng)目當(dāng)中，兩個(gè)項(xiàng)目推出的是商業(yè)，共965套，占推出物業(yè)數(shù)量的44.92%，成為1月份開(kāi)盤(pán)物業(yè)的重頭戲。
2月份是少見(jiàn)的十分冷門(mén)的一個(gè)月，整個(gè)2月份僅1個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，且開(kāi)盤(pán)推出的是車(chē)位，共推出車(chē)位200個(gè)余。在樓市中，這是比較少見(jiàn)的現(xiàn)象，雖說(shuō)2月份會(huì)受到春節(jié)放假原因等的影響，但是2013年2月一共3個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，推出房源415套，同比2013年2月，2014年2月的樓市明顯大爆冷門(mén)。
3月可謂是樓市最期待的一個(gè)月份，“金三銀四”的規(guī)律在樓市低迷的2014年依舊適用。3月共14個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，推盤(pán)物業(yè)超過(guò)3000余套，僅4月，開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目的數(shù)量已是1月和2月的兩倍。環(huán)比2014年2月，推盤(pán)的數(shù)量，以及推出的房源均增長(zhǎng)了許多。同比2013年3月，推盤(pán)項(xiàng)目增加一個(gè)，推出房源套數(shù)無(wú)太大差異。
4月也是爆冷門(mén)的一個(gè)月份，近3個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，推出的物業(yè)為住宅和公寓，4月份推出房源的數(shù)據(jù)不詳，但是從推盤(pán)的數(shù)量可以看出房源的數(shù)量不會(huì)多，過(guò)了“金三”，卻沒(méi)有出現(xiàn)“銀四”，樓市一夜之間回到三月前。
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