進入下半年，昆明土地市場明顯升溫。7月，昆明主城共供應土地1300畝，起價高達81.88億，本月土地供應量為今年以來最高。其中，盤龍區(qū)在本月集中供應土地804畝，占比超六成，官渡區(qū)和呈貢本月暫無土地供應。同時，本月供應的住宅用地和商業(yè)用地所占比例均在四成左右。
昆明主城7月土地供應量同環(huán)比
根據(jù)昆明市自然資源和規(guī)劃局數(shù)據(jù)統(tǒng)計，昆明主城7月一共供應了20宗約1330畝土地入市，總交易起價約81.88億，為今年以來土地供應量最大的一個月。對比去年7月昆明主城供地4166畝總起價296億，供應面積同比下跌68.8%，起價同比下跌72.33%。相比今年6月昆明主城供地1070畝，起價15.9億，供地面積環(huán)比上漲21.5%，起價環(huán)比上漲414.9%。
按照昆明市今年的計劃，全市今年擬供應土地3.1萬畝，實現(xiàn)土地收入1000億。但從上半年的供應來看，今年1-6月的土地供應量并不大，昆明主城今年前6月僅供地3500余畝，成交土地2966.6畝，實現(xiàn)土地收入尚未達到百億，所以下半年土地供應任務繁重，而進入到7月，主城的土地供應量也在明顯增多。
昆明主城各區(qū)域7月土地供應情況
本月供應土地最多的是盤龍區(qū)，共供應土地804畝，占比超六成。另經(jīng)開區(qū)供地271畝，西山區(qū)供地150畝，五華區(qū)供地74.7畝。官渡區(qū)和呈貢在這個月暫時沒有土地供應，官渡區(qū)其實從今年以來除了供應部分工業(yè)用地外，也沒有其他住宅等建設用地供應。
從用地性質(zhì)分析，7月供應最多的是住宅用地，供應561.4畝，占比超四成。供應商業(yè)用地512.6畝，占比接近四成。另供應商住混合用地75.6畝，供應倉儲用地150畝。
北部山水新城供應550畝土地入市
盤龍區(qū)本月供應地塊主要集中在龍泉街道，其中，在昆明瀑布公園北側供應了一宗29畝的商業(yè)用地，起價2.49億。華潤中央公園旁繞城高速東側供應了一宗246畝住宅用地，起價34.8億。另外，羊腸片區(qū)北部汽車站旁供應了234畝土地，起價約24.12億，要求引入企業(yè)總部、品牌酒店等。
另外，盤龍區(qū)東風廣場北地塊五層地下空間也將于本月交易，地下五層總面積約254.8畝，起價約1.28億，要求土地競買人或實際控制人須擁有符合宗地產(chǎn)業(yè)要求的高端百貨企業(yè)。盤龍區(qū)青云街道供應地塊位于穿金路763號，供應地塊為2宗約36.7畝住宅用地，起價2億，屬于三葉輪胎廠地塊。
經(jīng)開區(qū)黃土坡片區(qū)供應2宗146畝土地
西山區(qū)本月僅供應一宗150畝的倉儲用地，土地位于�？诮值涝讫埳鐓^(qū)。五華區(qū)供應地塊為崗頭村城改項目，位于龍泉路東側、龍江路以北，臨近昆八中，為74.7畝住宅用地，起價約8.06億。經(jīng)開區(qū)7月供應271畝地，其中，黃土坡片區(qū)碧桂園東園北側供應2宗約145.6畝土地。洛羊片區(qū)供應一宗48.6畝商業(yè)用地，大沖工業(yè)園區(qū)供應一宗76.7畝商業(yè)用地。
另外，安寧金方街道本月供應377畝土地，屬于萬達廣場意向用地，剛在6月中止交易，本次起價約9.42億。在太平新城山水融城東側則供應了168.8畝土地，已經(jīng)由云南山水融城置業(yè)以2.85億底價斬獲。
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