上周五晚間，展源公司管理人發(fā)布公告，中國(guó)東方資產(chǎn)管理股份有限公司云南省分公司正式成為展源、滇創(chuàng)公司的重整投資人，加上先前接手的北城E、F地塊，東方資產(chǎn)已經(jīng)成為原經(jīng)典雙城（含南城規(guī)劃，即佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)）的最大“地主”，人民西路上這個(gè)經(jīng)典、華信、佳兆業(yè)先后開(kāi)發(fā)的問(wèn)題樓盤(pán)，盤(pán)活進(jìn)度條推進(jìn)了一大步。
東方資產(chǎn)獲得展源、滇創(chuàng)重整投資人資格
展源、滇創(chuàng)為佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)的項(xiàng)目公司，分別負(fù)責(zé)項(xiàng)目南城A、J地塊的開(kāi)發(fā)建設(shè)。前段時(shí)間先后進(jìn)入破產(chǎn)重整程序。
佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)原地塊規(guī)劃示意
其中，展源公司去年底就進(jìn)入破產(chǎn)重整程序，所開(kāi)發(fā)的A地塊長(zhǎng)期停工，樓棟尚未全部封頂，和佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)G地塊一樣，目前主要任務(wù)是保交付。
今年3月，展源公司和土地尚未進(jìn)入開(kāi)發(fā)的滇創(chuàng)公司“綁定”在一起，要求意向投資人打包重整。
佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)J地塊原效果圖
滇創(chuàng)公司名下的J地塊是還未開(kāi)發(fā)的凈地，土地面積31.85畝，容積率約5.1，按照早期規(guī)劃條件，可建4棟28-34層高層住宅及底商配套設(shè)施。
佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)J地塊現(xiàn)狀
而從位置上說(shuō)，J地塊位于人民西路與海源路交叉口南側(cè)，周邊還有已建成通車(chē)地鐵3號(hào)線(xiàn)設(shè)昌源中路和西苑路站，三甲醫(yī)院、市政公園也都在側(cè)，周?chē)际墙ǔ尚^(qū)，地塊條件也比較成熟。
佳兆業(yè)E、F地塊已確定由龍湖代建（2015版規(guī)劃效果圖）
在接手A、J兩個(gè)地塊前，其實(shí)東方資產(chǎn)早已介入項(xiàng)目的重整。
去年9月，東方資產(chǎn)成為經(jīng)典地產(chǎn)重整投資人，接手了經(jīng)典雙城北城E、F地塊后續(xù)重整工作。兩宗地土地面積共129畝，原為經(jīng)典雙城北城商業(yè)用地，停工前只進(jìn)行了部分基坑支護(hù)及土方開(kāi)挖工程，還未進(jìn)入到地面施工階段。于2018年調(diào)規(guī)為商住混合性質(zhì)。
經(jīng)過(guò)一輪規(guī)劃調(diào)整后，地塊開(kāi)發(fā)難度降低，新增約26萬(wàn)方住宅建面。近期有消息稱(chēng)，E、F地塊將委托龍湖代建代管。
去年，佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)H地塊已由中鐵諾德代建，新項(xiàng)目最近有可能面世。
除去東方資產(chǎn)接手的4個(gè)地塊和中鐵諾德的H地塊，原來(lái)有著宏大的南北雙城規(guī)劃的經(jīng)典雙城，只剩下佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)正在保交付的G地塊，不過(guò)G地塊各樓棟外立面已完成，剩余工程量和投入的都不算大。
從14年前經(jīng)典集團(tuán)推出經(jīng)典雙城，中間又經(jīng)歷華信重整、佳兆業(yè)進(jìn)入，開(kāi)發(fā)過(guò)程漫長(zhǎng)、參與房企問(wèn)題頻出，不過(guò)東方資產(chǎn)接手4個(gè)地塊后，問(wèn)題逐步也在解決，整個(gè)項(xiàng)目的盤(pán)活也看到了希望。
相關(guān)閱讀：
龍湖代建，經(jīng)典雙城北城爛尾地塊復(fù)活，但百萬(wàn)商業(yè)大夢(mèng)已破碎
佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)A、J地塊打包重整，意向投資人現(xiàn)身了
開(kāi)發(fā)商進(jìn)入破產(chǎn)重整，佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)J地塊法拍被撤回
佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)分崩離析，又一項(xiàng)目公司破產(chǎn)重整，土地被法拍
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門(mén)評(píng)論