近日，昆明展源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司管理人發(fā)布了《關(guān)于昆明展源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司進(jìn)入重整計(jì)劃執(zhí)行階段的公告》。

公告中提到，《昆明展源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司重整計(jì)劃》已經(jīng)獲批，并同步終止了昆明展源地產(chǎn)的重整程序。

昆明展源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司即佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)A地塊的項(xiàng)目公司，2019年6月，展源公司以4億元競(jìng)得西山區(qū)30畝地，即佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)A地塊。

2022年10月14日，展源公司以其無(wú)力清償?shù)狡趥鶆?wù)，且明顯缺乏清償能力為由，向法院申請(qǐng)破產(chǎn)重整，后于12月20日得到法院受理。

佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)最早分為11個(gè)地塊開(kāi)發(fā)，而其中A地塊的位置在人民西路以南，海源南路以東。

佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)各地塊示意圖

佳兆業(yè)爆雷后，城市廣場(chǎng)項(xiàng)目各地塊停工，各地塊項(xiàng)目公司先后進(jìn)入破產(chǎn)程序，而其中尤其A地塊的破產(chǎn)重整難度較大。

A地塊的問(wèn)題在于復(fù)工續(xù)建還需投入的資金比較大，同時(shí)可售資產(chǎn)又非常有限，只剩1套131平米的住宅，2棟商辦共計(jì)97套（4907.05平米），地下產(chǎn)權(quán)車位852個(gè)（未建成）。

如果單獨(dú)看A地塊條件，基本上不太可能招募到重整投資人。

所以在今年3月21日，昆明展源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司和昆明滇創(chuàng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的破產(chǎn)重整管理人聯(lián)合發(fā)布了關(guān)于意向投資人招募相關(guān)事項(xiàng)的公告。

這個(gè)與展源公司聯(lián)合發(fā)公告的滇創(chuàng)公司是佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)J地塊的項(xiàng)目公司，而J地塊因尚未建設(shè)，重整價(jià)值較大，因此管理人將兩家項(xiàng)目公司打包重整，要求重整投資人在接手J地塊的同時(shí)也負(fù)責(zé)盤活A(yù)地塊。

佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)J地塊近況

再后來(lái)，到了今年4月20日，東方資產(chǎn)云南分公司獲得了佳兆業(yè)A、J地塊的重整投資人資格。而后隨著二次債權(quán)人會(huì)議召開(kāi)，展源公司的重整計(jì)劃獲批通過(guò)。

目前因展源公司的重整計(jì)劃并未對(duì)外公開(kāi)，我們無(wú)法得知A地塊重整的具體細(xì)節(jié)，而關(guān)于J地塊，目前滇創(chuàng)公司管理人最近一次更新動(dòng)態(tài)是在今年7月份召開(kāi)了第一次債權(quán)人會(huì)議。

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